Re: [閒聊] 還有人正在計劃要買投資房嗎？

YAYA665510/26 16:17是正二阿？天啊好慘。送分題變成送命題。

cpa042610/26 16:21N大出現啦！等等會不會有好戲可看呢～

icemaydays10/26 16:22我只相信有操作過真金白銀下場玩的，有些事情就是自

icemaydays10/26 16:22己親自做過了才知道別人講的是不是真的

blessman52010/26 16:24航運咕嚕咕嚕也用到房版了嗎 笑死

yiliang110710/26 16:24其實我只是要表達

yiliang110710/26 16:25那條路封起來了，現在對於一般人來說不合時宜

chanel125910/26 16:30借徵3500萬雍悦一方

yiliang110710/26 16:31半年前還說是真的還可以，就時間上的落差XD

M2Z58810/26 16:32最終還是會緩漲啦！要跌要崩會動搖國本，得罪選票誰擔？

NovaShin10/26 16:35沒說崩跌啦，健康市場稍微修正而已

yiliang110710/26 16:35說到美債推薦一本書給你

jackself10/26 16:38台灣2020後65歲以下每年少20萬人 房價根本不會跌

kusomanfcu10/26 16:38不是和我一起衝中概正2嗎

chen83103010/26 16:39欸欸，還有我啦

chen83103010/26 16:40nova大 骷髏 y大 都是天蠍座 嘻嘻

askey10/26 16:41擇時擇標的入場才是正常的投資思路

askey10/26 16:41每個案子都拿預售屋最高單價來看真的是搞笑

NovaShin10/26 16:46askey大也是資深前輩，很多膚淺的人看到我的文章就腦充

NovaShin10/26 16:46血，看不懂真正要表達的意思…低買高賣就是這麼簡單

pttcloud10/26 17:02看了很久後其實大概知道nova和ya提醒的事情，但是感覺

pttcloud10/26 17:02很吃個體的情況，我周圍的朋友幾乎還是不受影響，看起

pttcloud10/26 17:02來要就公教貸不走青安，要就本業跟高扣繳都超過300以上

pttcloud10/26 17:02，不過聽房貸窗口的朋友說的確挑客戶。

yiliang110710/26 17:03還有一個 你不知道朋友真實人家XD

yiliang110710/26 17:03「真實身家」

harlenshaco10/26 17:03N大 推文的那幾個看了一下…這個錢花在新竹，不如買

harlenshaco10/26 17:03這幾個比較爽，趕快趁明年中多準備一點錢好了

vict110/26 17:04你都扣繳300以上 幾年就可以繳清貸款 銀行擋你要幹嘛 公教

vict110/26 17:04有自己的專案

yiliang110710/26 17:04就算真的不如預期，也未必會真實分享出來。

vict110/26 17:05可是新竹屯房漲的猛耶 以前真的幾年屯一間

vict110/26 17:05你有兩三間無貸款之後 真的自由的玩

qpam10/26 17:0640年房貸準備推出救市

yiliang110710/26 17:06另外私自的投資觀念，就是做最壞打算。輸不輸得起。

luckysmallsu10/26 17:06江北國美、江北東騰哪有在賣

XMASRICCCH10/26 17:14普天同慶，房版阿Q出桶了。遇到不喜歡的言論就封鎖。

XMASRICCCH10/26 17:14自稱專業的房地產從業人員房地合一不會算，整天自吹

XMASRICCCH10/26 17:14自擂，這邊蹭一下那邊蹭一下，把別人的說成自己的。

bluesky333010/26 17:16好想買東騰...上次民權西路那案錯過

foda10/26 17:17中庸一點比較接近現實

ohyakmu10/26 17:20然後2025、2026就放開管制，一切假設都不存在了

lucky46610/26 17:20c大有重壓美債正2嗎？

F1ower10/26 17:20江北國泰 江北潤泰 江北久泰可以買嗎

alonzohorse10/26 17:21喜迎26甜甜價

fireheart98810/26 17:21Ceca大明明就放美債正1 正2又不會配錢

d401539410/26 17:242014年買到新莊 跟 2019年買新莊

d401539410/26 17:24價格一樣

d401539410/26 17:24那為什麼不2019年再買

kusomanfcu10/26 17:25他正2和我一樣下陸港啊=..=

d401539410/26 17:25正常狂漲3年 之後會拉回整理

d401539410/26 17:27明年底再看情況來掃貨

d401539410/26 17:27現在ai要噴發了

d401539410/26 17:27沒時間把錢房市整理

d401539410/26 17:27機會成本

bearma061310/26 17:28推你 雙北中和 單價40萬內屋況可的請站內信 不急 首

bearma061310/26 17:28購族 工作穩定

zxc36mn710/26 17:32美債崩爛

bms10/26 17:33徵中和40萬跟徵台積電500賣給你一樣 哈哈哈

ceca10/26 17:39噗,租屋代銷仔被放風出來了...哈哈.

ceca10/26 17:41反正呢,租屋代銷仔就自己帶貨,然後先嘴別人帶貨..XD

ceca10/26 17:41然後跟另外一個帶貨的報團取暖,真好笑.

ceca10/26 17:41哀,你就帶貨,誰看不出來.

ceca10/26 17:41至於你指我帶貨,誰不知道我只是發廢文打發時間..XD

ceca10/26 17:41你以為世界隨便你講人家就信了喔.

alonzohorse10/26 17:42各位雞排珍奶準備

ceca10/26 17:42不用拉,阿她帶貨他很急阿.

ceca10/26 17:42我有空搓他一下她就一直又叫又跳.

ceca10/26 17:43你看,他花了大把的時間一直追著我的屁股跑.

cpa042610/26 17:43耶！來了來了有好戲看囉～

yiliang110710/26 17:43XD 換我吃瓜

tzangyoung10/26 17:43目前市況就是在窗口太重要了或是聽懂暗示

max76910/26 17:44置板凳

ceca10/26 17:45而且通常都是別人跟我說我才會來搓他一下.

ceca10/26 17:45不然我又沒空追著他,,,XD

ceca10/26 17:46把時間拿去浪費在看魂斷小丑3

ceca10/26 17:47不覺得就某些人,沒事追著我屁股跑..XD

ceca10/26 17:47每次都是他們自己先開啟的.

ceca10/26 17:48滿好笑的,當鄉民都沒在看.

ceca10/26 17:48現在還會報團取暖,真好笑.

onenineone10/26 17:48置板凳+1

fireheart98810/26 17:51最喜歡看你戳人XD

lisa10892010/26 17:58我買好丹丹四號餐了，等大戰XD

ceca10/26 18:08可是我沒要搓啊

ceca10/26 18:08另外，老鄉民應該知道，很多東西根本不是我講的xd

ceca10/26 18:08槓桿開爆，無限寬限等等是我講的嗎xd

ceca10/26 18:09極限買房當時是，月薪四萬買基隆3xx公寓的文章

ceca10/26 18:09算起來比租屋沒多多少壓力

ceca10/26 18:09結果這幾個把他扭曲成，開槓桿到極限xd

ceca10/26 18:10無限轉增貸，我抓還款五年，如果寬兩年是七年

elven10/26 18:10只會講怎麼樣行不通，不會講怎麼樣行的通

ceca10/26 18:10你七年轉貸一次也是無限轉貸啊

ceca10/26 18:10被扭曲成無限寬限期xd

ceca10/26 18:10啊就這幾個帶貨的故意扭曲

ceca10/26 18:11帶貨幹嘛扭曲我，還不簡單

ceca10/26 18:11因為他們要賺錢，但是我只是免費的消業障xd

ceca10/26 18:11不扭曲我，他們怎麼賺錢啊，哈哈

ceca10/26 18:12對啊，躲在網路後面，以為別人不知道你們是怎樣的人齁

ceca10/26 18:12這就是把鄉民當智障，自以為聰明

ceca10/26 18:12另外，現在量縮價漲，買房門檻提高

ceca10/26 18:12是不是沒買房的要倒大煤了

ceca10/26 18:13就說我在看戲，反正再過幾個月，會更多人崩潰

ceca10/26 18:13啊提醒不聽，愛聽五四三說給空空爽的

ceca10/26 18:13那死好不送，節哀順便

yiliang110710/26 18:19說真的我沒在帶貨XD ,觀點意見分歧有

kitten12310/26 18:19咕嚕咕嚕

ceca10/26 18:27不過很多東西都不想講.

ceca10/26 18:27以前都說要留1~2年的預備金.

ceca10/26 18:27以及要準備甚麼準備甚麼.

ceca10/26 18:27後來因為太多年了,感覺這些都是自己該有的基本觀念.

ceca10/26 18:28我總不成要十幾年一直無限迴圈講一些很基礎的風險控管吧.

ceca10/26 18:28這浪費我的生命..

ceca10/26 18:28所以我就不講了,老鄉民應該也知道我講過哪些.

ceca10/26 18:28我記得在幾年前,我一度被稱為很保守的炒房代表之一..XD

ceca10/26 18:28然後經歷這幾次大漲,我怎麼變成極度激進派勒?

ceca10/26 18:28阿不就有心人士在扭曲..而我也懶得解釋.

ceca10/26 18:30知道為啥例如租屋代銷仔要扭曲嗎..XD

ceca10/26 18:30因為他既不敢站在空方那邊.

ceca10/26 18:30站多方又因為她要帶貨,所以無法跟我這種消業障的抗衡影響.

ceca10/26 18:30所以只好把我扭曲成激進派,然後他自稱為聖人拯救多方.

ceca10/26 18:30你看劇本多完美.

ceca10/26 18:31可惜,他的手段和知識有嚴重問題..XD

ceca10/26 18:31無腦亂打,然後講到自己走火入魔外.

ceca10/26 18:31還牽扯繳房地合一繳到賠錢之類匪夷所思的內容.

ceca10/26 18:31所以他就崩潰了,哈哈哈.

ceca10/26 18:31阿不就刻意扭曲,自以為聰明可以搞小動作和陰謀操作.

ceca10/26 18:31阿沒用阿....他自己又沒再投資.

ceca10/26 18:31他賣過自己的中古屋嗎?

ceca10/26 18:32阿就沒賣過,他怎麼知道怎樣投資拉.

ceca10/26 18:32叫他講點實務就搓破了.

ceca10/26 18:32買東西是一回事,你賣又是一回事.

ceca10/26 18:32你代銷叫別人買是一回事.

ceca10/26 18:32自己買又是另外一回事.

ceca10/26 18:33自己賣又是另另外一回事.

ceca10/26 18:33連一圈都沒走過,還想教人家投資,哈哈.

ceca10/26 18:33你自己看,講別人就要說甚麼算稅後,有行無市.

ceca10/26 18:33自己就是挑實價登陸最高價在那邊自慰.

ceca10/26 18:33阿建商賣80你轉手二手屋賣的到80膩?

ceca10/26 18:34反而中古屋好了,買30賣40....那是真他媽的賣40喔..

ceca10/26 18:34這可是中古屋成交價,他賣的到40,我甚至可以挑戰41~42.

TargaryenWay10/26 18:34笑話來發文了 先笑後看

ceca10/26 18:35然後沒操作過中古屋,新屋就算了,還跑過來對中古屋指指點點.

ceca10/26 18:35阿不就搞笑.

sspider082910/26 18:39亂開槓桿的被打正常 ㄧ買78910間的 不打這打誰 但一

sspider082910/26 18:39些人買個123間的 還好啦

jemdogdog10/26 18:39一整個以偏概全

jemdogdog10/26 18:40然後還在妄想租人成本轉嫁的

jemdogdog10/26 18:40會發現591一打開

jemdogdog10/26 18:40靠杯一樣的商品滿滿都是......最好全台灣都是這樣啦

darkangel11910/26 18:41雞排攤開起來

jemdogdog10/26 18:42用桃園conclude 全部，你還好嗎？

ceca10/26 18:44桃園租屋市場比較特別我不討論.

ceca10/26 18:44其他縣市租金最近幾年..你可以說1 或3或5或10年.

ceca10/26 18:45有興趣可以問,本版鄉民一大堆包租公.

ceca10/26 18:45這十年是不是租金一直都在漲..XD

ceca10/26 18:45這不動產養套殺不是講過..XD

ceca10/26 18:45不動產真的抗通膨的東西是什麼?是租金..!!

ceca10/26 18:45通膨那麼猛,租金就很猛.

ceca10/26 18:46因此..租屋..恩...

ceca10/26 18:46如果你的收益可以跟得上通膨,那ok拉.

ceca10/26 18:46就像你有不要太多你有一億好了.

ceca10/26 18:46你去做"稅後"5%的投資收益

ceca10/26 18:46那你說拿2%滾回本金抗通膨3%來花.

ceca10/26 18:47這樣你一輩子租屋...ok阿.

ceca10/26 18:47但如果你是夢想今天租屋一萬五.

ceca10/26 18:47這一萬五可以讓你租20年....然後因此做財務規劃.

ceca10/26 18:47這....我說你會死./

ceca10/26 18:47我知道你又不愛聽,然後跑去聽別人說甚麼投資客死了之類爽文.

ceca10/26 18:47就一整個鴕鳥心態不敢面對殘酷的現實.

ceca10/26 18:48這樣我不就祝福你死好.

ceca10/26 18:48有時候房東沒給你漲價是因為他是老人有良心..XD

ceca10/26 18:48你等房子換手你再看看..或是你要換租你再看看.

ceca10/26 18:48這種房東長期沒給你漲租金的,反而是一種讓你失去危機意識.

fonder10/26 18:49出獄囉～笑死

ceca10/26 18:49等哪天你又回到租屋市場,到時候崩潰,擬就...

ceca10/26 18:49還是你認為租金會跌?....

ceca10/26 18:49那妳可以壓身家租金會跌...ok的.

ceca10/26 18:49你有你的看法,無論少子化還是空屋率還是OOXX.

ceca10/26 18:49反正你要為你自己的判斷負責.

ceca10/26 18:50真實在租屋市場,我是真的發現很多租客狀況外.

ceca10/26 18:50我都替他們捏了一把冷汗.

ceca10/26 18:50當然啦,我知道,你們愛聽自慰爽文麻.哈哈...鴕鳥.

zzz5012610/26 19:07http://i.imgur.com/MlKqgum.jpg

zzz5012610/26 19:08nova兄 2025會跌到2023年初 這部分有要做預測更改嗎

sspider082910/26 19:11這個預測….我看丸子 股票明年就要衝25了 房子要崩盤

sspider082910/26 19:11….

zzz5012610/26 19:23怕 楠梓跟嘉義高鐵嗎 雖然我預測這兩個會續漲

NovaShin10/26 19:24買價跟營造成本差不多的地方還好，跌無可跌～

sspider082910/26 19:25台積進場 不會崩盤啦 要看漲到哪比較實在

flexin10/26 19:28出桶啦,又有爆米花可以吃惹

yiliang110710/26 19:28N大你進化了 哈哈哈哈哈

tbere200210/26 19:48Nova躲超久 終於出來道歉了

grayeric10/26 19:52電子業現在比201X年賺很多 房價要大跌很難

bnn10/26 19:56至少都會綁六年啦 今年才買的都禁轉了

jimhall10/26 20:24現在不是最好的機會 大家不敢進場 逢低買啊

roy071010/26 20:24這10年房租是漲。但是這一兩年有點卡了。而且租期拉長

jimhall10/26 20:27房東長期不漲房租不是佛心，也是自由競爭的結果 要隨時

jimhall10/26 20:27漲也可以 那是另一種策略 但是房東採用少漲房租固定房客

jimhall10/26 20:27也是一種理性選擇 他也是避開頻繁找租客的成本跟風險

jerrylin10/26 20:32QQ

NovaShin10/26 20:39確實，租金少一點換穩定好房客比較重要

quiet9310/26 20:41真的啊，好房客真的也不用怕找不到好房東

quiet9310/26 20:43尤其高總的物件，真的很划算

JWILL10/26 21:08N大怎麼不試著回應一下

XMASRICCCH10/26 21:16他怎麼敢回應，他就那種阿q，掩耳盜鈴專長的代銷仔。

u931309110/26 21:16中和怎可能50 ，一坪賣60的新成屋就可以搶了 現在都70-8

u931309110/26 21:160了，南方之星10幾年的都80幾了

lasoon10/26 21:17來了來了!! CN大戰! 量子糾纏! 時隔一個月繼續對決!

lasoon10/26 21:17順便廣告一下,LOL世界大賽火熱開打中~ knight跟Chovy就像

lasoon10/26 21:18Ceca跟Nova一樣量子糾纏左右手對決精彩好看喔~

itwt10/26 21:43阿烏拉XDDD

jise5110310/26 21:46ceca又發瘋了

LimYoHwan10/26 21:57不是有魯貸套說2023Q4 買房才吃到主升段嗎

TaiTY202110/26 22:04中和40舊大樓有啊，新的不要妄想了

suPerFlyK10/26 23:12桃園地點對 老屋出租還蠻爽的 繳房貸都有剩

joy7658x34810/26 23:29推推 看好崩崩XD

robot45610/26 23:47又是這打死不敢回應房地合一繳到賠錢的咖小

dog3710/27 00:05Ceca說轉增貸質押信貸什麼的不是他教的？怎麼跟我認知的不

dog3710/27 00:05一樣？！

NovaShin10/27 00:38https://i.imgur.com/PABRx75.png

NovaShin10/27 00:380920戰役他的打擊太大，說了什麼自己都不記得了

chouvincent10/27 01:42感謝賴清德總統大力改革 加油

ytlintexas10/27 07:11降息債漲是一般教科書寫的，內容方向是沒錯，但現在

ytlintexas10/27 07:11情勢現況是有其它更好標的，買債轉移到如鎂或黃金

take302410/27 11:05又是北部房市看台灣

victorytim10/27 15:13窩好興奮R

tenkaakido10/27 19:59出國進修一個月出來還是跟沒進修一樣，這樣當什麼諮詢

victor198510/27 22:40正解

lenta10/28 09:39推文這麼多怎麼不直接回文啊？