[請益] 第二房貸5成 日後增貸的策略
目前第二間有貸款的房限貸5成 假設房價2800那5成是1400萬
請問可以在交屋的一年後 再重新鑑價增貸超過5成出來嗎
還是一樣被5成限制嗎?
如果一樣被5成受限: 假設鑑價=3200 其5成= 1600
那我一年後只能增貸200多而已耶(加已還的貸款)
那如果我要拿更多現金出來 是不是要全款還清 才能掛4增貸更多出來
例如: 還清2800後 可掛4貸現價3200*0.7 = 2240
但是要先準備1400還清 實際上是多拿了2240-1400= 840 感覺相當不錯~
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.218.24.203 (臺灣)
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※ 編輯: lgs119 (124.218.24.203 臺灣), 02/10/2025 20:24:46
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收入有到即可增貸
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第一間還清也可吧
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增貸的5成可以用重新鑑價的5成嗎？
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第二屋要還清才能增貸，或從第一屋增貸
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央行Q10看一下好爆
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想先還清第二屋是因為利率較貴要3% 第一屋只有2.26%
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會受限 不能增 要還清再借
噓
看央行qa好嗎
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現金吃下第二間之後再掛四，一樣鎖五成
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還敢買喔
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管制沒解的話 至少綁三年不會給你增貸
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不會給你重新鑑價
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有管制沒解 三年後增貸也是原鑑價5成
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現在增貸重鑑時間不是延長了
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3年內辦增或轉貸者，僅得就還款金額超過本金平均攤還部分
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貸款當下有管制，未來管制沒解除的話，一樣還在
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