[請益] 房屋要出租還是空著掛自住
最近在思考房子交屋後出租好還是空著掛自住好。
出租會有租金收入，但賣出時就要繳房地合一，空著掛自住好處就是漲幅過大時還能用自住優惠or 重購
這邊不考慮自住優惠最後能不能用，前面有幾篇分享文XD, 我是以成功申請通過為前提來做比較，並聽聽各位的意見，以及我的想法正確與否
感謝分享
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你可以自己評估金額 房地合一六年免稅額400超過算10%
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如果非自用的稅率看你放多久
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如果你房子的漲幅衍生的稅金超過租金收益當然不要租
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譬如我自住這間 持有八年 漲超過400了 扣除必要成本以4
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00計算 現在賣要繳80萬
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一開始就出租的話 到現在是能賺超過80的 我就會租
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我三間都出租啦
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我最近兩間一年都收30萬，六年破兩百，怎麼算都是要
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出租
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房屋只買不賣，投資客會關心400萬的節稅效益
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看你長期規劃 我出租都基本上是永遠都不賣
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5年內可能要賣的就不出租了
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可是五年內要賣也沒有免稅額 為什麼不租啊
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看你的現金流
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我收回好了 原本是想說五年內維持新屋狀態賣相較佳
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實際上是我都沒要賣所以沒真的認真思考哪些狀況不租
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反正我都不賣所以都出租
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重購退稅也是持有期間都不能出租嗎？
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不管有沒有要賣, 還是都可以出租阿= =
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評估時要評估裝潢費用 勞力心力費用 凶宅險費用 房屋折
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舊(全新一定能賣貴一點點 以房價1到2趴算) 如果租金扣完
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以上成本沒有大幅大於80萬(例如超過100) 其實可以放
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我也想問 如果空著 有設籍 沒有水電費 可以被認定自住嗎
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[閒聊] 房東明明有出租卻申請自用住宅抵稅想問大家 房地合一稅6年後賣出 可申請400萬元自住免稅額 但是有出租或營業行為除外 但房東明明有出租，但政府根本沒有相關的登記或是追蹤![[閒聊] 房東明明有出租卻申請自用住宅抵稅](https://i.imgur.com/et6EOg0b.jpg "[閒聊] 房東明明有出租卻申請自用住宅抵稅")
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Re: [請益] 台中/桃園購屋請益我覺得很奇怪的一點，你目前明明是在桃園工作，在怎麼樣最快也要五年後才有可能回台 中 怎麼會想要現在在台中置產出租啊XD 以你的頭期款250萬和公職身分來說，大概買到1250萬以上，你會想要買1250萬的來出租 ？出租過後再拿來自住？8
Re: [請益] 自助換房課稅問題假設A房子賣2000萬 買B房子3000萬 房地合一稅沒有不用課稅的規定 只有連續自住6年有400萬免稅額跟10%優惠稅率 你想要做重購退稅的話 記得賣A房子的時候，夫or妻or未成年子女戶籍就要在A裡面 或是買B房子的當下，夫or妻or未成年子女戶籍就要在A裡面7
[請益] 自住是否不受房地合一稅2.0影響?各位先進好 小妹目前是租屋族 名下無房 （已持續關注房市兩三年 但因努力存頭期中還沒有買房子）![[請益] 自住是否不受房地合一稅2.0影響?](https://i.imgur.com/yq8bPiHb.jpg "[請益] 自住是否不受房地合一稅2.0影響?")
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[請益] 麻煩幫我檢查關於房地合一稅的重購退稅目前狀況： A屋：屋主是我本人、自住中。 1.我本人於111年5月設籍 2.買入預售屋時間：110年6月 3.權狀登記時間：111年3月7
[請益] 舊制房屋供出租，未來賣掉稅金有差嗎?小弟日前購入一間新房，想讓父母住得好一點 但又不可能完全負擔增加的房貸(本人也已有一間在自住 也在繳房貸) 所以是打算父母原有的30年大樓稍加整理後出租 租金拿來補貼增加的房貸，因為父母也已退休沒收入 就我研究後得到的資訊，反正因為我們只有一間出租5
[請益] 房屋重建 自住或是出租各位好 目前房子在林口長庚附近 有計劃想要重建 大概四層樓 一層樓大概為二十二坪左右 費用大概為六百萬2
[請益] 房地合一稅2.0調職問題最近預售屋快要交屋 但是剛好要被調職去外地 有看到房地合一稅2.0有一條是 調職可以只繳納20%的稅 查了新聞只看到一篇1
Re: [請益] 求助，該賣還是留著出租依序 1.自住 2.價差 3.出租 自住有一堆稅制和體制上的優惠
[請益] 房地合一稅請問各位大大， 因某些原因會先搬離目前自住8年的房子，如果把該房子出租，並且租金所得報稅，2年後 如果要出售房產到底會適用何種稅率？ 畢竟已經有自住8年的事實，還是會被課35%嗎？ --
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