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Re: [請益] 求助,該賣還是留著出租

看板home-sale標題Re: [請益] 求助,該賣還是留著出租作者
kusomanfcu
(POE yea開始急速惡化了()
時間推噓 1 推:1 噓:0 →:1

依序

1.自住

2.價差

3.出租

自住有一堆稅制和體制上的優惠

出租 在沒有好的投資標的時可以

價差預售價差以前是財產交易所得
現在是房地合一
就是獲利才扣稅

理論上,新屋就是價差,建議自住或出售。


※ 引述《lun0120 (Lun)》之銘言:
: 持有一個a7的建案
: 貸款500萬
: 預計明年初交屋
: 依目前市況,有機會賺快200萬
: 若明年上半年賣掉,以保守賺150萬來說,扣除貸款約可實拿300萬現金。
: 如果不賣,身上現金剩不到20萬
: 其實蠻猶豫的,因為不知是不是高點
: 個人傾向賣掉,資金能充裕一些
: (之後會回南部,無住屋需求)
: 想問大家怎麼看,是賣還是出租呢(出租大概2萬)
: 又或者房市以外的投資年報酬率要多少賣才划算呢
: 誠心請問各位前輩,謝謝

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piliwu08/24 09:01大家不是都自住兼出租嗎

piliwu08/24 09:01在稅制上沒有衝突不是