Re: [請益] 現在可以買房ㄇ
※ 引述《mikumywife (初音我老婆)》之銘言:
: 最近想買房自住
: 但這幾個月看房看的心累
: 賣家都在比貪婪的
: 昨天有看到一個新成屋案子,寶咖咖的
: 稍遠了點,周遭機能也略不便
: 不過騎車10分鐘就到公司(市區)了
: 價格也算能接受、行情內
: 也是高樓層、開窗面向佳
: 整體來說小妹我認為都能接受
: 現在就是擔心:
: 1.買下去結果景氣衰退裁員房價下跌,買到最高點怎辦QQ?
死
: 2.寶咖咖品質@@?
: 可否請版上大大們給小妹我一點信心加持
不管你是投資還是自住 只要買到高點你一定痛苦
至於怎麼判斷高點 你就問屋主過五年他要不要這個價錢+10%買就好了
笑死 一定一堆不要
持有久的吃魚身無可厚非 但有些屋主就是連魚尾都要打包
買房就是被抓交替 當交替也不要那麼傻
你用你的一輩子讓賣方爽一輩子
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是我一定說要阿 反正是你要買
什麼爛理論自以為聰明
不一定啊 五年後重大建設到位,+10%不為過吧
見面先砍10年租金 一日三千斬 總會有一個被你砍倒
可以啦~房仲都說附近預售屋已達到多少嘍~您覺得呢?
.....
這個我不理解 好比說蛋在哪裡生產都差別不大 我2018年買
的 現在你要我加30%賣掉 over my cold dead head
你說的當然更不要 摩擦成本都不只
我不知道你怎麼估價5年只給人上漲10% 還認為有屋主會這
個價錢賣 我建議你去看租金漲幅比較實際
你問屋主要不要他當初的買價-10%買你,他也會說不要啊…
*賣
原價買這喊價應該不錯吧~哈哈~搞笑勒~還開高高勒~既然
那麼有價值幹嘛還賣~笑鼠人~
你的理論是錯的,我2015買房時的風向讓我覺得我應該站在
山頂了,結果想不到...
比喻零分
好哦推,開心就好
乖~你不要買
世界需要多一點你這種想法
不然誰來養房東呢XD
過了十年,你繳了十年房租
到時候房東又能買一棟房惹
到時候你可以再問問房東要不要+10%買這棟房XD
房東缺錢 他可以抵押有房客在租的房子 完全不影響現金流
然後就有人做夢房客的本比房東粗 對啊有錢人幹嘛買房
租屋就好了
大家看看,連房東的比喻都出來了,奇怪勒~政府就是不敢打囤
房稅嗎~打下去房價還會高高嗎?
隊 支持永遠租屋
推
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首Po最近想買房自住 但這幾個月看房看的心累 賣家都在比貪婪的 昨天有看到一個新成屋案子,寶咖咖的 稍遠了點,周遭機能也略不便19
現在壓力在賣方身上 因為投資客已經不願意加價往上追了 會往上追價的現在都是自住客( 韭菜) 錢在你手上 時間壓力在賣家身上 台灣物價最近漲的非常兇狠 蛋價也非常失控 所以3月升 息應該是很難避免的 後面還有核二廠除役問題 電價壓力也爆棚 升息目前看不到盡頭 除非政府願意不升息放任吃的繼續狂漲 輸入性通膨持續 不然不太可能不升息 因為放任物15
說賣家貪婪 又怕下跌 這叫做買自住嗎? 你內心根本也是一個投資客 就是想買在低價![Re: [請益] 現在可以買房ㄇ Re: [請益] 現在可以買房ㄇ](https://i.imgur.com/lNco9sTb.jpg?fb)
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我覺得你這種自住客心態最不可取 講行情內、價格可接受,整體都可以負擔,你工作又穩定 1.猜高低點,如果那麼能猜,你2020就應該上車了 2.投資比自住要更保守,你自住,根本不會有空租、欠租、現金流斷鏈的風險 在那邊景氣衰退、法拍、崩盤爆
其實狀況很簡單啊. 你反過來問你自己. 1.沒買,結果拖到美國降息循環,房價又漲上去30%怎麼辦? 2.有國泰可以買,只要加點錢就好!! 自己回答一下反過來的問題.![Re: [請益] 現在可以買房ㄇ Re: [請益] 現在可以買房ㄇ](https://i.imgur.com/FeEDeMsb.jpg)
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先等股市跌破萬二後 在進場買房議價空間更大 至於股市何時跌破萬二 等國安基金銀彈用完 應該快了 有點耐心等待。70
好吧之前可能其他文章沒講得很清楚. 目前是通膨格局. 這一點很重要. 營造成本現在很高,未來也不會往下降甚麼. 更不論基本薪資往上拉造成連零工雜工交管幹嘛的薪水都上拉.![Re: [請益] 現在可以買房ㄇ Re: [請益] 現在可以買房ㄇ](https://img2.591.com.tw/house/2023/01/06/167298346666807802.jpg!1000x.water2.jpg)
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這幾天房子正在裝潢、木工師傅已經60歲了 另一個65歲、他感嘆現在年輕人沒有人要學 木工,一來體力活,二來粉塵什麼的都是問 提,造成裝潢的工程除了價格上漲外,工資 也是主因,因為人少,市場一直有需求,當然2
想請教一下各位尤其C大, 這段的意思我可以解讀成, 政府大量的舉債,稅收可能不夠用,所以賣地要想辦法抬價增加收入嗎? 也就是說,政府賣地來補本來應該是全國人民該負擔的稅金,而且是慢慢提高土地價格, 因此增加了買賣土地的成本,![Re: [請益] 現在可以買房ㄇ Re: [請益] 現在可以買房ㄇ](https://i.imgur.com/BGx6f4xb.jpg)
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有中央和地方的不同. 賣地主要都是地方政府的重點收入. 地方政府光靠中央的統籌分配款和一些零星收入是完全不夠的. 他還要靠賣土地+收各位的不動產稅金(地價稅,土增稅,房屋稅)+各種土地招標或是租金. 你去看主計處公布的地方政府財報就可以看到他收入的比率.
爆
[創作] 韭菜我新取的名字影音連結: 轉載自台灣迷因 不認賠 好幾次我說服我自己 天國一輝長榮美德醫 賭身家下去 ALL in![[創作] 韭菜我新取的名字 [創作] 韭菜我新取的名字](https://img.youtube.com/vi/-KMpncBOl8w/mqdefault.jpg)
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Re: [心得] 屋主對自己的房屋自信滿滿我要持不同意見反對,因為自住跟投資買房的考慮點完全不一樣,抄C大的買屋方法會賺錢 但是可能不會住的很舒服 投資買屋的重點在賺錢,不管啥產品,能不能住人,只要有利潤就好,管他路衝,漏水,超 級凶宅啥的都沒問題,能賺錢就好。可是一般人自住的重點應該是預算內找到住起來舒服的 房子才對啊,其次再考量未來發展與投資價值才是,甚至可以為了住的舒服/有緣分/家人喜25
Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法?自住沒差這個東西,實在是很荒謬 一堆人說把時間拉長30年穩漲 照這樣的說法,幾乎任何東西都是穩漲 怎麼不在股市一萬八千點的時候去all in 我敢說三十年後來看,也是穩漲17
Re: [心得] 買新房時機 就是現在現主時還在喊多叫你捏著買下去的,大多為持有房產,怕沒人接手的現任屋主在抓交替。 賣方賣房開那種姬芭價格,就慢慢賣吧,不用散播剛需無腦買,叫年輕人捏著買下去, 然後讓一堆年輕人買在高價(資產持續增長來說,目前也可稱相對高點), 最後賣方爽拿年輕人買房的錢出國爽爽花。 把閒錢、房子頭期款先買進持有中華電,每年領5%股利,還不用支出修繕、裝潢,每年賺12
Re: [閒聊] 請問房地產投資和股票投資哪一個穩?投資市場賠錢多還是賺錢多?? 賠錢者居多,這算是常識了吧 能在投資市場穩定賺錢的,要投資或是買房都是好選擇,有能力人生會自由很多 但是連投顧老師都在叫人脫手把獲利入袋了,叫大多數會賠錢的人在股市相對高點進來投資 是多沒良心啊。 說投資好的,武漢肺炎正在崩盤的時候怎麼不出來喊趕緊進場啊,那時候才叫逢低進場布局12
[閒聊] 市面房屋課程有可推薦?不好意思 請問大家有沒有 房屋課程可推薦? (自住) 例如 買房注意細節 之後裝潢 如何議價...等等 目前考慮 mr.江湖 老師 買房投資思維12
Re: [閒聊] 現在買房 會不會一買就跌啊我退而不休 身為業界良心 來說實話 以免大家咕魯咕魯 讓市場動盪 現在能不能買房? 當然可以 但是現在是高點嗎? 對 滿高的 現在要買 菜鳥(預算有限 非有錢人)我建議至少滿足下列幾項![Re: [閒聊] 現在買房 會不會一買就跌啊 Re: [閒聊] 現在買房 會不會一買就跌啊](https://i.imgur.com/SotRCJTb.jpg)
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Re: [心得]新的一年從感謝ceca開始房價是屋主的共識是因為台灣買房持有 成本超級低 屋主沒有現金流壓力 即使現在買在高點 等下一次qe放水 房價又跳起來 但當人民開始躺平 不買房的時候 好壞地區的地點就有差
Re: [請益] 這次打房對首購自住客的影響是?看了一堆自住文,怕買在這波高點 我都不曉得是不是投資客在反串。 自住客不是在嫌房價高,政府不打房。 現在不是就打給你看了, 要買房,也不用怕屋主或建商繼續拿翹了。1
Re: [問卦] 居住正義是人人買得起房子嗎?就是這樣沒錯 之所以房價高漲 就是因為人人都落入了把房當投資商品賺價差的圈套 台北市精華區一元起標大家搶還不就是因為預期會漲 說什麼我是自住 但很怕沒買房之後還會再漲 結婚沒房台女不嫁 小孩沒房繼承以後沒法娶老婆 才不是要投資![Re: [問卦] 居住正義是人人買得起房子嗎? Re: [問卦] 居住正義是人人買得起房子嗎?](https://i.imgur.com/wLRBi1Ab.jpg)