[閒聊] 市面房屋課程有可推薦?
不好意思
請問大家有沒有
房屋課程可推薦? (自住)
例如 買房注意細節 之後裝潢 如何議價...等等
目前考慮 mr.江湖 老師 買房投資思維
上課價格約25000左右
因目前有看了大約十多間房子
最近看到一間蠻不錯(台北市)
屋主開價高於我開價200萬左右
(我開價比銀行鑑價高50)
但...屋主沒意願談
想說要不要上課補充知識
免得被房仲覺得我沒誠意
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.88.90 (臺灣)
※ PTT 網址
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最近的市況買房不用那麼複雜 用實價登錄最高的那單價去
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下斡旋 剩下加價看自己的能力 如果 如果實價最高都不收
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斡旋 代表屋主心態想賺更多 你心態上也可能會出不到
推
買房還需要去補習喔,多在市場上觀看比較重要
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你付錢1萬給我比較快
推
網路上就有一些文章、影片可以參考,請善用google。
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你價格出不到位,不缺錢的屋主就不會便宜賣,隨緣。
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上課你以為就砍得到價 別幻想了
推
銀行鑑價是不是都比較保守?怎麼不參考實價登錄
推
先把社會宅住好住滿你就會懂房屋精髓
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買房要買在銀行鑑價的
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金額之下,實價登錄是看區域交易熱不熱絡的
推
法規、稅務面的東西比較建議上課,懂就懂不懂就不懂
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一翻兩瞪眼沒有模糊空間。
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不過如果有流程case課程,也是不錯,如果只是單純經
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驗談,那可能就要斟酌了。
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單純就是出不到屋主底價啊…這補習有用?
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花錢向有經驗的地政士諮詢還比較實在一點。
推
隨緣 屋主每個人狀況不同不能一概而論 有些人不缺錢
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有些人是真想賣房 你就全部照心中價格出價慢慢調整
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總會遇到合意成交的屋主
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多做功課勤看屋 幾十間上百間談下來總有可以的
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幹嘛花冤枉錢上課 ceca文章看一看就夠用了
推
推ceca 比市面上的書實用太多
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房板ceca歷年文章全部看完,比上19個課程有用多
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看西卡文
推
台灣人真的補習思維深植人心 買房子都想補習
推
課程就是騙你買爛物件的
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[請益] 明天要小房間了但是齁第一次買房做了不少功課 但還真的不知道房仲到底是在演 還是屋主真的「比較特別」? 看了20間左右 最後看中一間位於北區開價798的50
[請益] 高雄凹子底兩房一廳無車位各位版大好,想請益板上大家的意見 近來開始看房 個人買房思維是因為我五年內會離開高雄 但希望在利率與放貸尚寬鬆時 入手一間房子自住兼投資38
[請益] 下斡後怎麼回應加價的部分第一次跟房仲買房 想請教市區28年老透天 開價2800萬 房仲四天前卻願意收我2200萬的下斡 這是有機會的意思嗎?34
[請益] 買房如何談價格呢?各位板上的前輩與先進大家好: 小弟要買人生第一間房子,截至目前看房約莫1~2年的時間,目前看到一間蠻喜歡的房子, 開價977萬,目前與家人討論的結果,已出價855萬,也簽了斡旋金10%給房仲,請他協助議 價。 今日收到回覆房仲說屋主講底價918萬,有超過以上價格才來談,我當下就拒絕了,可是房27
[請益] 銀行鑑價跟成交價一開始買房以為自備兩成就可以,但是沒想到銀行鑑價跟屋主開價誤差大,銀行偏向實價登入;仲介不夠金額用信貸,但本來信貸可能用來翻修,如果貼去買房利率高又沒翻修本錢!基本上我職業貸8成沒問題,但是所買房屋鑑價跟預期成交可能差距100內 -- Sent from nPTT on my iPhone X --26
[請益] 房屋線上課程詢問 是否有推薦?因目前正在找台北自住屋, 大約找了兩個多月 是請房仲幫忙介紹 但房仲介紹屋子都有一些瑕疵 例如: 樓上是宮廟(樓下聽得到誦經聲),21
[請益] 中古屋房貸問題自己預算問題,針對高雄屋齡15年左右兩房平車在看, 先前看過開價7xx、8xx都有,最近看了一間開價6xx, 現場看完有點心動,因為價格比先前的優勢滿多, 狂風暴雨下,窗框、牆面也沒滲水, 屋況算ok,但開價比較低自然有它的原因,22
[請益] 跟屋主買或是透過房仲?大家好 我看中一間,屋主、仲介都有在賣,我的預算是A,開價B 屋主說可以B少4%給我 認識的房仲說常常屋主對仲介談出來的價格比買家直接去談的低,而且他們經驗比較多、有公司保障、很多細節都調查清楚 我的想法是:先試試看房仲,出價A-30萬(含1%服務費)6
[請益] 兩家房仲給的答案不一樣就有間房子它裝潢得不錯 房間格局也OK 但他開價比時價登錄每坪高了快二十萬 信義房屋的房仲是跟我說屋主之前裝潢花了快四百萬 會想回收 所以議價空間較小 但是永慶房屋的房仲卻跟我說2
[請益]開價疑問小弟我第一次看屋,地點高雄,最近看了一間公寓開價370,房仲透露屋主理想價300,屋 況沒有裝潢需要整理,我請常往來的銀行鑑價,初估金額316萬,銀行鑑價竟然比開價高 ,想問說這樣代表屋主開價合理嗎? --
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