Re: [閒聊] 現在買房 會不會一買就跌啊
我退而不休
身為業界良心 來說實話 以免大家咕魯咕魯 讓市場動盪
現在能不能買房? 當然可以
但是現在是高點嗎? 對 滿高的
現在要買 菜鳥(預算有限 非有錢人)我建議至少滿足下列幾項
1.使用到最優惠貸款 就是首購 或者找到人頭 反正就是要最大優勢(這最重要)
2.權狀40~55 至少一個坡道平面B3以上車位
3.人口持續增加 就業多 機能好 有交通 有學區 等等核心或者靠近核心的區域
4.真心建議 住得爽 不如找會增值的....
投資還是要謹記風險 不動產流動性很低 一買錯 貸款繳一輩子到死
當然以上都不適用業界高手
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※ PTT 留言評論
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有良心建議 比無腦多軍好多了
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推竹科畢業m哥
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咕嚕咕嚕~房產還是求穩 搞到斷頭真的世界末日
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本多終勝呀 本少又只會跟風的就…
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我就看這場搶房潮大家掃這麼爽,有多少人會斷頭
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斷頭會不會想太多 房市控管這麼嚴格了 GDP是6% 不漲才怪
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一堆股票賺錢早轉進房市 這波市房市沒跟到的繼續泡股市
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沒本事的就是只能看看熱鬧 等別人斷頭啊
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有本事的會想辦法加入戰局
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我反而是用租金來回推房價,針對不少人而言,租金
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報酬率很重要
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雙北權狀44以上的新屋都要2000萬以上了 買不起
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斷頭戶一多就可以重出江湖了
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一定會有斷頭戶的啦 不然投資客淡季靠什麼賺錢
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推 現在開價有的真的不適合無腦追
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別人恐懼我貪婪 不過我沒錢貪婪不起來
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推第4點,找個會增值或是租金自償房貸,根本立於不敗
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現在的高點是明年的低點
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雙北權狀40都要兩千萬以上吧
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其實目前台灣房價並不算漲得很誇張 看看主計處的資料 資料會說話... 物價指數 101年(2012年) 85 110年(現在) 10516
推 MiniArse: 我是覺得年薪500 買不起5000 的拉 QQ" 10/13 22:32 你錯了 年薪500萬的房價負擔能力不只是年薪250萬的兩倍 在個人生活開支相當的前提下, 比如說一年100萬,6
股票跟房市性質有差吧,股票就大戶洗散戶的遊戲,跟著大戶上天堂,不動產是有實質東 西的(權狀),而且有政府在助攻,土地標售價格越設越高,建商成本越來越高,因為建 築法規越來越嚴,工人越來越難找,建築成本一坪就要約15萬,加上房地合一2.0,當然 把要負擔的稅都加到買方身上啊,今天打電話問2間預售轉約,一間2房自備要300萬,一 間3房自備要480萬,給您參考嘍,好懷念10年內透天一間不用千萬的時候。33
認真回你一下 不會跌 a我id就知道 我之前是空空 專門發空空文 就在剛剛 已經完成簽約 現在已經是多多 以後也只會發多多文… 一個很簡單的道理啦~7
市場人多的地方永遠不要去 光看現在網紅、主播一堆在po房產 想到就頭皮發麻 跟前半年股票沒兩樣 但是頭皮發麻跟市場多空沒關係。10
房價本來就會起起伏伏 19年看跌的時候會想繼續等跌更多 然後現在整個看漲,卻又覺得一買就跌所以不敢買 所以要等到什麼時候? 心裡有買房夢的自住族勇敢買起來了4
1.3.4沒意見 可是2是理想 要做到不容易 尤其原po是自住 照這樣看來 全台灣能買的區域沒幾個 我建議扣掉人口持續增加4
會不會一買就跌 會問這種問題的多半不是投資客 因為投資客一定很清楚投資有賺有賠 而且還是希望大家不要炒作房產 說實在的全台灣資金放那麼多在沒有「生產力」的不動產爆
首Po本韭菜認真要買房 也希望房價能溫和的漲 不希望政府打房 傷害我們自住首購族 然而 今年下半年房價大噴發 周遭親友 FB乃至各論壇都一面看多 房價不會跌已經成為全民共識 全民搶房買16
如果你是投資,房子下跌真的會很痛。 如果你是要自住,就沒差多少了。 以我自己為例, 我2012租房子,一個月35000,那幾年足足繳了兩百多萬房租。 2017年買房子,和高點相比,大概跌兩成,跌五百多萬。
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[請益] 房屋貸款來投資,算是借錢投資嗎?投資上有一個觀念是,千萬不要借錢來投資 但如果今天狀況是這樣: 1.房屋是自有的,貸款都繳清了 2.因為工作的關係,可以借到很低的利率 3.有穩定收入35
Re: [討論] 全球通膨、政府打房,首購族怎麼辦?大家我本身雖然專精於不動產投資 但是並不會建議一般人來投資 反而支持買買指數型ETF 或者去個股投資 原因很簡單 不動產收割周期很長 最近這種爆發不是常態 股票變現快 獲利快速 話題性高 成就感比較好29
Re: [新聞] 七張圖看高雄商圈步入死蔭幽谷 防骨牌這次疫情重創三級產業. 當然啦,各位可能不是三級產業經營者,所以不痛不癢..XD 就像我們投資客,我指專業的這種. 當然希望商圈轉移阿. 投資店面的奧義從來不是收租,租金投報才1%是要收個鳥蛋.收租你幹嘛不買0050??31
Re: [新聞] 快訊/蔡英文揭新年4目標:規劃房貸補貼: : 蔡英文2016年上台後,官員只會說打炒房,沒說過要打房喔。 : : 主司房市政策的內政部次長花敬群,早在選前就闡明『健全不等於打房』,林全院長亦曾 : 表態『房價漲了就不能跌』,因此業界評估新政府將持續對房市採取開明態度,預料未來27
[閒聊] 房地產為何易漲難跌閒來無事來閒聊 原因有很多 常見的通膨 人口增長 生活需求面積 法規改變等等 但是這都不是我要討論的 我要討論的是最原始的需求 人對房地產 就分幾種 因為這裡是台灣 我們就討論台灣 低持有稅的現象17
Re: [請益] 一輩子不買房靠股利付房租是可行嗎當然不好 擁有一間房子房貸 等於你繳清將擁有一棟房子 但是你租房子 就算租了一百年房子也不是你的 我這邊解釋房子貴的不是地上的建物 難道台北的建材會比南部的建材成本貴嗎? 貴的是土地 為什麼台北的房子建商有興趣都更?當然就是你持有的土地持分大11
Re: [閒聊] 買房20年投報率vs.持有台積電20年我房版良心啦 坦白講 房地產 最長線基本要素就是 1.人口 2.薪資(這裡可以看國家GDP 平均所得之類) 3.通膨&利率 (這兩者互相掛勾)8
Re: [討論] 資產配置該不該納入房地產?不動產這東西 看起來簡單 講實際有點複雜 首先講已經有自住 單純投資的部分 投資單一不動產 侷限在某一個區域 就像投資個股一樣 風險高 但是不動產穩定的原因 在於硬體建設的不變性(相對於人生生命週期來說) 鐵路 公路 國道 捷運 學校 醫院 這些硬體位置很難變動(難免有站體移動 還是很少)
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