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Re: [情報] 1月最新!美房全面下殺中!

看板home-sale標題Re: [情報] 1月最新!美房全面下殺中!作者
kusomanfcu
(POE yea開始急速惡化了()
時間推噓 5 推:5 噓:0 →:5

https://i.imgur.com/GOh0xs9.jpg



簡單說明一下

FED升息循環開始


租金部分

https://i.imgur.com/TOeSE24.jpg

https://i.imgur.com/dP5imnC.jpg

1843噴到1970


房價部分

https://i.imgur.com/rBNN8nB.jpg

https://i.imgur.com/JveTztm.jpg

31萬噴到32.9萬

然後升息循環到尾聲了

新房貸利率30年從固定3.45%噴到6%多


升息趕快別買喔?
趕快倒貨喔?


科科

增加的新房貸利率利息
比房價跌的還多
還不算租金
笑死

真聰明


沒有這次不一樣
後照鏡看單一標的是每次都不太一樣

去細算看看
維持多2%的利率3年你會賠多少利息+房租


精選城市 房貸利率多2%多
LA 價格 沒變動 租金多8%
queens NYC 價格多4% 租金多快10%
(因為資料欄在最前面....)

租金在打底穩住 利率也是 房價也是快落底

換算下去

除非直接現金買房
不然都是吃屎般的聰明

如同預期

現金買房就看看401K爆多少稅率囉
可憐那


※ 引述《PTTVERTWO (PTTVERTWO)》之銘言:
: 資料來源:Zillow
: 本研究整理
: 原本到上個月為止的資料,美房只有美西狂殺,美東持穩。但本月最新資料顯示,經過
(
: 校正回歸?)後,美房其實自去年中開始就全面狂殺。以最新1月數據來看,各地除極少
: 分之前就不太漲的低價區域外,有別於美股的起起伏伏,美房呈現的是一去不回頭的跌
: 。
: 全美及紐約,芝加哥,LA等影劇最常出現的指標性大城。除相對低價的芝加哥外,1月

: 皆持續下探。
: https://i.imgur.com/QX30lro.jpg

: 過去炒熱的西岸,崩跌態勢依舊。以西岸地王舊金山來說,晚半年買房價格少11萬鎂以
: ,平均晚一個月買可省下一台國產車。
: https://i.imgur.com/a4bPeVj.jpg
: 新興科技城Austin, 西岸宜居的波特蘭,以及台積電所在的鳳凰城,也是目前狂跌的重
: 區。
: https://i.imgur.com/kJpUpSO.jpg
: 之前資料上看起來似乎持穩的佛州,這次在資料校正後也是呈現自去年中開始就持續下
: 的態勢。目前美房能持穩的,大概就中部聖路易等本來房價就不太動的低價區域。
: https://i.imgur.com/fvahdPH.jpg

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.5.142 (臺灣)
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※ 編輯: kusomanfcu (27.247.5.142 臺灣), 02/19/2023 14:52:29

jinso741002/19 14:57正解 這樣才有賣的動力

kusomanfcu02/19 15:03沒有賣的動力,連建商都沒蓋的動力了

kusomanfcu02/19 15:16二手屋和新屋庫存重新進入下探了

jonson02/19 15:44多多浮木剩租金還沒跌,咦?還沒跌?

kusomanfcu02/19 15:46你的浮木在美國你用得到?笑死

s2649275502/19 15:49來人啊 給我空運浮木過來

KrisNYC02/19 17:40嘆氣

cblade02/19 17:46房東不敢漲,漲了沒人租,國外不一樣 好買好租又大又好

cblade02/19 17:46臉又腫了QQ

TheDream02/19 17:49雪崩哥這幾年被DPP打臉打的還不夠?看台灣租金跌了沒啊