Re: [情報] 1月最新!美房全面下殺中!
我魯空拉 也是希望房價崩盤
但是打開數據來看 就知道目前房價大家還是負擔得起
目前大家在唉房價高,莫過於新房預售屋開價太高,但是中古屋房價其實還是很親民
新房預售屋真的是大家想買就買的起嗎??依照2021數據,五年內預售屋相當pr93
https://i.imgur.com/SG4qDEd.jpg
雙薪家庭年收就是280萬
280萬正常負擔情況下,1/3繳房貸,2%30年房貸下大概可以買到2500萬的房子,如果有後援可以更高
目前新北五年內新屋大概在這裡附近,說實話剛好而已
總知先算一下自己年收座落在哪裡,個人沒有140萬,雙薪沒有280萬,不要妄想買新屋,然後還期待房價崩盤,因為負擔的起比你想像中多還多
我朋友前年卡位江翠重劃區,被拉進自己社區的群組,一票都是年輕人,買的起的人比你想像中還多
--
確實
從你會自己看數據然後分析現況就知道不是魯空了
只是現在剛好還沒上車而已 加油!
至少不像某群打著居住正義其實就是想房價跌讓自己上車
後再漲的偽君子好
剛剛看到郵件 轉貸優惠1.86%
30年85成 1.86%
家裡幫忙 然後夫妻薪水都是4~5萬 我看才是雙北大宗
薪資和房價真的要門當戶對,雙薪月薪10萬買30年老公寓還差不多 喊空可能給人一種幻想,就像長相普通,沒特長,卻教你如何紅丸把正妹,收入不高可教 你一條均線賺1E,說到底都是為了自己流量,但是吃虧的可能是蹉跎掉黃金歲月的信徒們
買個老公寓這樣
不要這樣啦 你有數據分析能力 你就不可能是魯空了
結婚生子不太可能去買什麼鳥籠新小房
也不是吧 有的夫妻都生第二個了還賴家跟公婆大小姑住 天
天上毒菇九賤討論區公審公婆毒菇
光看"受薪"PR93會失真吧
光看受薪pr93匹配到的房價都噴到2500萬,如果外加地下經濟,會更噴
※ 編輯: jinso7410 (59.115.188.12 臺灣), 02/19/2023 17:07:53個人年薪140萬,不等於一個家庭年收280萬
確實,婦女勞動統計,有50%雙薪家庭,那pr93也是匹配到房價1875萬,這大概是新北新 兩房的價位
※ 編輯: jinso7410 (59.115.188.12 臺灣), 02/19/2023 17:23:46素不素小看村姑族
一堆人收租一個月就140了
新北很大沒有都那麼貴啦,有爬山朋友單薪女生買2房
不到1500,不
要只看蛋黃全新還是有得選
Pr93 你以為夫妻都是93 阿不就跟攔截率一樣
我知道你想說兩個都是pr93機率應該是0.07*0.07=PR99.5,但是明顯不合理,就像你指考 五科每科PR93,結果五科總分PR99.9999984.一樣的邏輯 我要表達的是個人PR93為140萬,雙薪就是280萬
一堆人收租就贏一半以上中小企業還不用繳稅,在台灣
炒房必勝
真爽大是市場贏家,年薪百萬、月收也百萬
真實情況賠到無法翻身XD
不能只算薪資pr 不然那過去台灣近百年的資產累積不都被你忽
略了
沒算資產累積,合理房價就噴成這樣,暫時就不用算其他家裡後援
※ 編輯: jinso7410 (59.115.188.12 臺灣), 02/19/2023 21:33:29哈哈哈 難怪少子了,兩個人薪水加起來剛好月光族
賠到買房,厲害了
85
首Po資料來源:Zillow 本研究整理 原本到上個月為止的資料,美房只有美西狂殺,美東持穩。但本月最新資料顯示,經過( 校正回歸?)後,美房其實自去年中開始就全面狂殺。以最新1月數據來看,各地除極少部 分之前就不太漲的低價區域外,有別於美股的起起伏伏,美房呈現的是一去不回頭的跌勢8
有點奇妙 這些圖看來 跌最大的就是頂多 2%-3% 是怎樣 房市跌個2 3%就是大跌 崩盤了喔?5
簡單說明一下 FED升息循環開始 租金部分34
這些我還蠻熟的, 我想我在本版以及其他版都有分享過, 這次房價的重災區在兩個地方(屬性): 1. 高房價: 尤其超過1.5M 以上的房價, 因為這種高房價的房子對利率最敏感,
97
Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?這串一堆老人回應公寓缺點沒什麼意思,阿年輕人就不喜歡 話說回來如果年輕人真的那麼愛電梯通勤久一點也沒關係,那市區那些隔套就不會 那麼好租了,同樣的錢去重劃區租電梯新房多爽 最後還是回到預算,買公寓等於一開始就付滿頭期款,光這樣就刷掉一堆首購族 公寓裝潢CP值高,但年輕人就沒錢了,好不容易湊到頭期款,哪來的錢裝潢,35
Re: [心得]這波房價會不會崩跌?房市崩盤3部曲.通常每一部曲時間約3-4年 前奏:失業潮-->房貸付不出來--> 房子被法拍 --> 銀行利息減少 甚至呆帳 --> GG or賠售換現金 首部曲:預售屋比10年內中古屋還便宜.房價倒掛.建商開始買屋送裝潢.免自備款.公司貸 款32
[心得] 舊高雄市區房價哪裡有跌?看新聞一直提台南高雄房市崩盤,預售屋賣不出去,慘兮兮,房價下跌 因為家人最近要買房,幫忙找不少建案,成屋或預售屋,主要是三民區 和苓雅區,但幾乎沒看到有降,地點不錯的預售屋,1坪40萬上下還是牢 牢的釘在那邊,從實價登錄上看,2022年中到現在,頂多是持平或微幅 上漲,但沒有跌,台鐵沿線、捷運沿線或文教區附近的建案,甚至還熱30
Re: [請益] 未來少子化沒人接盤現在高點脫手好嗎供需就明顯失衡啊。 過去十年相信房價會跌的看空族群,最近兩年很多空軍叛逃,都認輸上車了。 所以過去十年減少的買盤,很多都變成最近兩年的房市需求方。 而市面上的供給量並沒有這麼多。 : 台灣人口自109年01月到達23,604,265的頂點後開始負成長29
[閒聊] 新北各重劃區還有多少上漲空間?新北近年發展的重劃區 三重/集賢/仁義/新莊副都心/土城/永和/新店/江翠等環繞台北市的幾個區塊 新成屋房價大概在4~50上下,新店貌似更高(那邊比較少著墨),也就是以目前主流權狀2- 30坪的建案含車位,大概落在1200-1600左右 敝人認為目前購屋市場的主要來源除了喜歡買小坪數的投資客/小資男女外,很大部分就21
[請益] 紅樹林未來房價眼看著房價漲 ,看房一路從北投看到竹圍看到紅樹林,都買不到心儀的房子(出了幾次都沒成功,屋主要求高出實價太多)最後打算買紅樹林預售屋(三房), 因為預售屋要兩三年後才會交屋,現在沒有地方居住 若是在預算足夠的情況下,現在先買紅樹林中古兩房(兩房較多選擇),住到新房交屋,中古兩房再出租住進新房, 想聽聽大家的意見,在紅樹林這樣做好嗎?紅樹林的房價未來?謝謝 --15
Re: [閒聊] 房市空方走錯哪一步?我個人覺得是空方主要困在認為自己的同溫層買不起, 所以大家都買不起, 而錯估了買得起的人其實不算少 先定義房價所得比: 房價所得比=中位數住宅價格/中位數家戶可支配所得
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