[閒聊] 南部最具成長力的地區
大家心目中 南部未來五年,房價最具成長力的地區?
目前想到這幾個
1.台南南區 長期以來受公墓及機場影響房價偏低
目前不少的空地進行重劃
台南市區中的房價凹陷區,未來成長空間大。
2.台南安南區 附近就業人口龐大,
台南科學園區及科工區題材都可在此發酵。
商六十帶動安南區商業發展
北外環大幅提高交通力
3.高雄楠梓 北有橋頭科技園區的就業人口,南有左營高鐵,
未來產業發展下最佳的潛力地區
4.高雄鳳山 未來捷運黃線題材受惠最大區域
緊鄰高雄市區,未來可望漲一波
5.高雄湖內 房價1字頭,鄰近台南市,往返台南市區半小時以內。
往南有路竹岡山工業人口。補漲空間大。
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安南區之後濱海應該是一路填下去蓋下去 我老家那邊
透天都破千 還記得以前跟朋友講我老家都要解釋很久
湖內困難 路竹岡山都是低薪產業 離善新又遠 吸引力不足
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楠梓有機會嗎?
安南區魚塭多到爆 應該可以賣很久
南區 如果不在意公墓、機場、海風
真的還滿不錯的
要蹭台南市的話
茄萣離南區更近 還不是鳥樣
安南區有很多地方是不能開發的。而且這範圍也太大了吧...
它破百平方公里耶。不過重點區域都非常逼近市區一般價格。
南區也很大。水交社跟喜樹灣裡是差很多的。
這些太顯學 根本成不了大局
水交社不錯
橋頭那種荒郊野外就別鬧了吧............
中華路以南不用太期待
水交社有個商63。雖然不知道何時會開發。基本上就把它當中
西區的延伸了吧。
鳳山就五甲黑桃
真要說我台南賭個鄰國一的安定一票
安南區還是得靠農地魚塭自辦重劃發大財...
台南永康善化新營 高雄大和發往澄清湖方向 這幾年不
少在吃這區的土地
國一安定路段兩旁的地以及直加弄大道兩旁的地能夠發展
新灣區
起來的話,應該也是不亞於善新~~
那不就是南科區段徵收ABC...它進度比我想像的久
楠梓真的香
原先計畫應該是打算這一帶再塞2萬多就業,我猜除了供應鏈
可能也有未來設廠的預備用地。住商能剩多少不清楚。
直接國道以東都徵收起來不是比較漂亮...下一塊產業腹地就
跳到港口旁邊,大概是政治因素吧。
最多台積廠房區域不寫,寫這幾個鳥地方?
這波疫情感覺沒新開多少廠 之後大概又往國外找便宜勞工了
安定非都農業區蠻多的。除非下次國土計畫又檢討調整。
之前住安南醫院附近 下雨天就淹 希望能改善
召喚高雄王
感覺安南之後會再往上一波,比起歸仁商60是真的有在動
土附近建案不少就不提了,之後傳了很久的百貨再真的蓋
下去加上機能本身就不差,可以期待
我知道答案但是不能跟你說
安南區要看東區北區能不能往上,不然現在新案價差太小。
你有的商圈、快速道路南科題材,市區也有阿...
台南的商業區很容易被市府或地主搞爛...要小心
肯定是2 等商60起來不得了
有南科題材的才真的,新善安麻史鹽,以及三年後北外環
到六甲頂的延伸區域
商60位置不錯夾在北區南科中間地也大,北外環沿線重劃區各
史博館鹽行的開價其實已經很硬了...建商一次漲足。
有特色。東橋還有砲校移開後的規劃,九份子是水岸宅,各縣
各縣市水岸宅,都具有指標性,而且離市區近。
台南不用押寶捷運,因為金融服務零售業不發達,還是製
造業大宗的城市捷運沒啥鳥用
除非整體都向上,不然很難說哪個區域有明顯優勢拉力或推力
請問大社大家怎麼看呢
當然是善化fg區
南科更外圍的麻豆 房價漲幅也很可怕
fg主要問題在於要投資已經有難度了,那邊第一案恐怕就
會破善化房價單價同期新高。
離南科更近,也離善化鬧區近。
楠梓吃原本的日月光和台積就夠了 橋頭只是送的小菜
未來會不會常態性缺水阿 呵呵
楠梓有3個科學園區,鄰近4所大學環繞,紅線穿越,具發展
性
別提湖內那種鳥不生蛋的地方
想炒還怕缺題材喔
南區不是人在住的
1234都成長完了 5很多年前就很有潛力 但也一直處於潛力
安南區一票,空地還很多
少子化 不要太期待什麼
新灣區吧 這次漲幅新灣區不如北高 之後有機會補漲
台南去掉
高鐵北高雄站附近啊 很明顯市府就是要炒這一區
全部都去看一下就知道楠梓最熱鬧又最便宜
商60
橋頭就火車站那一塊看有沒有要繼續炒而已 其他就鳥地方
湖內就東方科大那邊 不過要10年後才有機會賺
善新都還沒開發完 你其他區撐得起來?
安南到底會不會淹水啊 這幾年都沒颱風
台南善化
台南會覺得熱鬧純粹是交通亂而已 人口密度就是湖內
等級
南科成長頂點過了吧,現在中午常看到新市善化都有下
包在外面吃飯,應該是沒以前那麼忙了
鳳山應該沒救了
可能是菲律賓 就等台灣打下來
還不如買路竹
只能推新化了,看深綠線能不能評估過
看01 鳳山有預售成交一坪41了~高雄房價真暖
安南區已經井噴一波
你開地圖把南科找出來,周圍圍起來那圈都可以炒
現價高點不代表未來高點 最具成長性目前看起來還是南科
周遭 產能還沒開完…
南部主推大台中各屯區
只推善新安
雲林以北算中部好嗎靠北喔
安南區比整個台南舊市區還大,人口增加30萬也住不滿
台南安南區是臺北市30年前的信義區!絕對看好!魚塭地用
土填滿!不會困難啦
還是我大安平五期最香
安南區大是大 但是濱海以西佔了約一半面積 除了已開發
區大部分都是保護區了
這個就當初許添財不知道在幹嘛...搞了保護區還不夠硬要弄
國家公園搞死自己...範圍還劃的歪七扭八很難用。導致後面
的規劃都很難推動。連台61都變的更麻煩。
整片魚塭都要拿來給水鳥當棲息地真是莫名其妙。七股或茄萣
湖內那裏明明就很大片了。安南區本來就應該作為市區延伸的
腹地。
國土計畫安南區全區還是城鄉發展區。要怎麼閃得看中央臉色
被嚴格限制的主要還是靠海那片,可開發的還是很多。
安明路以西還是有部分是可以低密度開發。但市府可能懶的碰
以東先開發海尾那一帶就已經能撐一二十年了。現在九份子和
商60都還在發展階段,還早。科工區以西那一片就更不用說。
現任的市長沒有那個企圖與眼光啦。而且現在最優先是弄北外
環、台江大道沿線才對。史博館都還早呢。
台糖在史博館耍白癡弄兩個地上權,難怪流標。
最新的消息是水交社 商63,命名為志開未來園區,下半年要
招商。商場飯店和1500坪藝文展演空間。
安南區是天馬電台,文創、ARVR。之前明華園來談破局。
好像安南醫院本來要在天馬那塊??
屏東、潮州…漲幅比較大
鳳山 絕對噴爆
善化
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[閒聊] 未來高雄漲幅最有潛力的地區如果是以十年來說的話呢? 近期大寮幅度可能比較大 市區CP值高,南高雄可能前鎮潛力比較大吧 北高巨蛋這邊可能已經差不多了,畢竟地也不多 左營還有大美術要開始蓋8
Re: [新聞] 漲速嚇人!南科工程師也不敢換屋...在地台灣的房地產其實很簡單 高科技業來了! 就是漲爆! 而且外溢範圍極大! 像新竹房價已經漲了20年 甚至現在房價的漲勢已經外溢到桃園.甚至苗栗4
Re: [新聞] 台積電確定進駐高雄!高市經發局:不評參考8月初新聞 傳高市向台積電招手 可能廠址周邊房市「蠢蠢欲動」 2021年08月2日 「護國神山」台積電投資高雄似乎又重燃希望,據了解高雄市政府正積極向台積電招手7 奈米廠設在高雄,地點就位於楠梓中油煉油廠舊廠,由於該廠面積大,符合台積電設廠需