Re: [請益] 家庭年收130萬，貸款2000萬 (500P答

kyova03/27 11:35股票金流怎麼看不太懂...這反串嗎

xieny290203/27 11:37看不懂股票金流+1

opop113203/27 11:40亂算一通機八

opop113203/27 11:421500萬的股票銀行會認你一年有420萬現金流?

opop113203/27 11:42你姓巴嗎

black1x2y3z03/27 11:43股票金流怎麼算的==

kyova03/27 11:44那個回你的人是認真的嗎...還是討論的不是房貸阿...

aa0078803/27 11:56好猛 貸一間豪宅下去☺

wayne49003/27 11:56笑死,股票多一個0我還相信

fluffyradish03/27 12:08股票金流用殖利率算還合理些，0.6跟70是那來的？

GX90160SS03/27 12:15這樣可以貸到8500萬？？太唬爛

eie81803/27 12:25市值*.吧應該是要低估

wadechen03/27 12:27這樣認列金流是每個月? 原來是這樣 沒玩過這套的筆記中

kyova03/27 12:37應該是*0.7。它假設每年配息5%拆12個月所以/60。

alexstag03/27 12:41*0.7比較合理…

alexstag03/27 12:42收入不到150，1500股票可以貸款到8500不覺得那邊很

alexstag03/27 12:42奇怪嗎

GX90160SS03/27 12:43每年配息5%，分12個月是 1/20 再除以12 = 1/240 不是 1

GX90160SS03/27 12:43/60

GX90160SS03/27 12:43我真心覺得房板很多人的數學很可怕

GX90160SS03/27 12:451500萬 股息5% 認列7成的正確數字是 1500*0.05/12*0.7=

GX90160SS03/27 12:454.375

kyova03/27 12:47對耶，我搞錯了XDDD 那個60解釋不了~

chair20903/27 12:565%是1/240，用20%去算就是1/60了

vbn2203/27 13:00股票會配股+配息 配的股還可以再配股 配的息還可以再孳息

vbn2203/27 13:01但付貸款只是每月慢慢付 所以股票比你們想像中好用

vbn2203/27 13:01我是認為原PO 絕對可以貸下來 只是股票要擺長久穩定

bustinjieber03/27 13:04你去貸給我看8500

vbn2203/27 13:04且股票還可以去質押 再拿筆錢出來 只能說房版多數不懂股票

vbn2203/27 13:07例如你去玉山銀辦房貸 你就存玉山金在玉山銀帳戶

vbn2203/27 13:07你要去辦台新房貸 你就買台新金放台新帳戶交割

vbn2203/27 13:08這樣效益最大

vbn2203/27 13:08會敢放1500在股票 我相信大部分是穩定的金融股而非

vbn2203/27 13:09上上下下的電子股

strikegundam03/27 13:13跪求這樣認列的銀行

vbn2203/27 13:151500萬 認列股息6% 90萬的銀行應該不少

ForeverT03/27 13:15回你的人沒看清楚算式

ForeverT03/27 13:15應該是 市值*0.7*5%/12 =>市值*0.7/60

ForeverT03/27 13:15也就是市值打七折之後 估5%殖利率 攤在月收

ForeverT03/27 13:15不過現在位階 給的到5%真股利的股票

ForeverT03/27 13:15比日本壓縮機還少

kyova03/27 13:18樓上跟我犯一樣的錯...為了湊出60。*5%=/20才對

ForeverT03/27 13:18推玩文看到GX大的推文 XD

vbn2203/27 13:1890萬股息+薪資130萬=220萬 收支比0.7 =154萬 =月付12.8萬

kyova03/27 13:19我體感上沒有5%認列這麼低。但有些銀行不透露公式。

vbn2203/27 13:22可以貸款3370萬 也就是說可以買4200萬的房子

kyova03/27 13:22我覺得比較像提供1500，大約可以多6 7成貸款額度約1000這樣

vbn2203/27 13:245%是投資學高登公式的永續 但實務上會再算入增值 所以不只

luckysmallsu03/27 13:38原原po那個肯定貸的過啦只是8500萬會不會太誇張

IBIZA03/27 14:03先貸到再講

IBIZA03/27 14:08這個公式看起來就不對 行員可能沒注意看

IBIZA03/27 14:09這個公式=配息率20%認七成

sspider082903/27 14:13別害人好嗎？蝦基亂算

u9330203/27 14:17奇聞共賞，亂算還如此有自信

cutemico03/27 14:25趁股票高點趕快去貸款啊～等到股票跌下來就慘了～

cutemico03/27 14:26一定貸得下來，但問題是，未來貸款月付8萬多過不過了了

cutemico03/27 14:26關才對吧～

kyova03/27 14:32應該差不多7萬多。股息算5%每個月也有17萬金流應該還好

jc76112803/27 15:47貸到8500????? 推薦一下好不好?

jc76112803/27 15:50市值7成再來算5% 12個月 亂算什麼鬼 殖利率都被放大了

jc76112803/27 15:53就算是*0.7 股票每個月金流17.5萬 不覺得好笑嗎

jc76112803/27 15:53比1500的5%殖利率還高欸 賺爛

shena3033503/27 16:15哪裡可以股票1500貸8500拜託推薦

idmaker03/27 16:32一堆數學白痴在亂兜數字

idmaker03/27 16:37然後那個公式一看就是錯的 1500萬市值給你拉到每個月35萬

idmaker03/27 16:37金流 那存500萬股票不就給你12萬金流了

idmaker03/27 16:38我有500萬就能貸款3000萬房貸 我還不買爆

shawncarter03/27 16:47拿一千五百萬股票能貸到8500萬

EvilJustice03/27 16:48啊？真假？哪一家敢貸這麼多？

NicholasTse303/27 16:52........

RealID201803/27 18:19不要瞎掰好嗎

NSYSUEE03/27 18:20兩個人年收130萬，銀行會用個別年收扣掉20萬左右去算負

NSYSUEE03/27 18:20債比，因為你還有日常開銷，所以兩個人年收會扣掉40萬左

NSYSUEE03/27 18:20右，銀行估計他們年收大概是90萬-100萬

Sandy10103/27 19:28笑死算錯還敢罵人菜雞要確定欸 有夠丟臉

top887957603/27 23:05那我拿3000萬不就可貸1億7千萬，立馬跑出國不還了~

HowardChan03/28 00:09呵呵

Samurai03/28 09:59胡說八道

NicholasTse303/28 10:51不是拿不出證據 是離譜到不想回

eeantsky03/28 11:41甚麼垃圾股票估價法

GUNDAMJACK03/28 17:02笑死真的是請鬼抓藥，板上真的很多壞人