Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧?
嗯 跟公股銀行的朋友抬槓得到一些訊息 參考看看
貸款的確滿了 但是不會拒絕你
就跟你說送件了 慢慢排隊吧
但是也有插隊的辦法啦 譬如接受2.8%甚至3%的利率
或是找平常有往來的銀行 畢竟有買基金保險的話 銀行還是尊重你的
然後銀行這幾年對於財力的審核相對寬鬆
做得出現金流或是不固定的獎金都可以算收入
所以5年後寬限期結束會不會爆 以前我覺得不會
但是現在我覺得很難說
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華南第一彰銀合庫不收已經不是新聞了啊
你朋友是台土的嗎
才2.8 3.0 房版的傻多 會看在眼裡嗎?
我聽到的也是財力審核還是會細看,但家人擔保下去本
來可能有點問題,就沒問題了,但我好奇想這樣到時候
出事不會連累家人?
家人之間沒什麼連不連累的
家人出點錢 不要貸太多 不就審過了
的確自備準備多一點就好了,但聽到的是已經核貸過的
案件蠻多是因為貸款條件差為了要能過而當請家人當保
證人,而不是家人多出一點
自己加保人都抗不下 我真心建議 別為難自己跟家人
J大 我跟你想法一樣,自己都扛不下,還拉到家人下水
真的不太好,但這波好像真的很多人fomo 就這樣硬扛了
這波最可怕的是 9成的人是想買來賣的吧...
現在這種房價 "自住沒差" 好久沒聽到了...
老實說如果2.8甚至3.0的利率就能貸到,那老實說根本不
用走到跑去找民間借貸的程度吧XD
現在自住沒差啊 A7價格還香的
先前敢這樣做的前提是 房一定漲 且有人承接 抗不起就賣了
還能賺點 當前提不在時 就斷頭了
家人願意幫出貸款,那當保人當然沒問題啊,兩個人加起來
能扛過去,銀行就會讓你扛了,怕的是那種沒跟家人講清楚
,找來當保人然後自己扛的,最後才會連累家人。
買房當然要靠自己啊 還連累家人長輩來幫忙出錢 根本就是
競爭力不足阿 多賺幾年存夠錢再買 不行嗎?
長輩的錢還是以後留著養老醫療就好.
扛抗分不清很累...
現在沒有靠家裡幫忙買 實際上真的不容易了
台灣人薪資普遍4~5萬 雙薪家庭 下去算
搶資產可不看你的錢 是不是 自己賺
3%沒很高阿 幹嘛不貸
90%人都沒打算還一輩子 都是買來賣的
口頭說自住用 都是講住六年換屋轉賣的意思
推樓上,只有買來是賺價差的才有可能短時間就下訂
跟股票一樣,今天要做短就是比手腳快
87
首Po話說 如果以現在要交屋的人 被72-2卡到的話, 以預售屋2-4年的時間,表示很多人是在2020-2022簽約的,現在準備交屋貸款, 現在看起來預售屋的狀況又比當時更加火熱, 價格還一直越疊越高,時間往後推算2-4年後, 要交屋的人會比現在更多,高機率也會受到72-2的影響限制,貸款只會越來越難。9
如果難貸的情況持續下去 那會不會跟著拉抬到低總物件的價格? 畢竟中高總價的物件貸不到款,自備款又不夠 那也只能往低總物件去買 像小妹現在看一間小宅63
這麻 我覺得低總應該會很慘 72-2基本上94房貸跟存款比 先來看葛東西29
額度還沒滿 房貸這一兩年衝比較快的銀行額度可 能沒有了 不過中小銀行跟農漁會還是會有的,79
這額度一直滿. 就代表沒買房的死定了... 哈哈哈. 72-2從2000年開始都2x年了. 中間201x,2022也都有高水位的時候.8
e- : 住宅貸款年增率高峰大概10% 也94現在 : 所以卡到的地方 : 基本上沒救 : 越需要高貸款成數且依賴低利率買房的48
昨天京城銀線上法說我有登入進去聽一下 京城銀其實對中南部的金融狀況非常敏感 畢竟分行絕大部分都是在中南部 喔對他72-2還沒滿,扣打還有9%多一點 但是戴董絕對開不低利率的...1
教主提到存款總額每年成長6% 這樣的話 不就每年貸款額度成長6% 而且房價有8成就是貸款 那這樣就代表每年房價大概就漲6%了?爆
我對房價沒什麼意見拉 我只提醒說2句 消金方面銀行是不代償租賃跟民間的 幾乎所有銀行都是 不代償非金融機構10
恕我無法同意 我們拉歷史來看 1990年以後, 台灣建築貸款集中度有兩個明顯的反轉
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[請益] 40年貸款比較各位前輩好,小弟是軟體工程師,去年收入約135~140,首購在新北買房自住,送了兩間銀行都可以貸40年,因為給的利率和寬限不同,有點難比較,想請教各位的看法。 A公股銀行,可貸8成1700萬,本息平均攤還 青安1000萬,利率1.775%/2.15%,貸40年,寬5年 其餘的700萬,利率2.06%,貸40年,寬5年 B銀行,民營銀行,可貸8成1700萬,本息平均攤還33
[請益] 房貸利率的核定大家好 之前有詢問過有關房貸利率的事 沒想到爛戲還在繼續拖 第一間房貸評估7成1.76非常爛 所以代書找了第二家22
[閒聊] 說新青安會爆的是不是傻B,不懂銀行放款說新青安寬限期5年後會爆 這是不懂銀行貸款審核吧? 首先八大公股本來審核就比較保守了 再來收支比是用寬限期後的期金去算的 貸1000萬,21
[心得] 你申請的是紓困貸款還是增困貸款來堆一下在4/30申請且還沒有下文與核貸下來的銀行? 以下增困貸款銀行是蒐集所有網路上對於這些銀行在申請到到底有沒有審核、 對保或撥款?整理如下。 目前已知4/30申請至今(無消息、審核中和撥款中在公海上)的增困貸款銀行名單-- 1.台新銀行...貸款的客服建議撤件,換別間銀行比較快or建議改辦一般貸款利率5.8%up6
Re: [閒聊] 青創貸款分享分享一下個人申請經驗。 1/2送件,1/12貸100萬下來,承辦銀行:第一銀行。 扣除手續費:1萬,與信保費用約9500。 費用率約2.2% 利率部分由於5年內政府補貼,故貸5年。5
Re: [閒聊] 增加年度收入證明的方法用股利來提高收入證明不是不行 但是佔總收入的比例不能太高 不然銀行還是不會買單 例如25%股利/75%工作收入 這樣才會有加分效果2
[問題] 銀行貸款相關問題詢問最近家裡要貸款投資,有先做過一些功課問過幾間銀行 大部分都是先跟我介紹,銀行會根據貸款人的信用去審核金額 天條是收入的 22 倍這些 然後利率每一家都不肯說個大概,都說要先核准下來才知道 都叫我先去申請核發,但是申請了之後會有聯徵紀錄 (不確定會不會有差2
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[請益] 首購房屋貸款請教各位大大 第一次首購房貸不太了解,希望參考各位大大的建議,指點迷津,感謝。 A銀行 方案一 年限 30年
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