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Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧?

看板home-sale標題Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧?作者
FlyinDance56
(↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )
時間推噓 9 推:10 噓:1 →:23

※ 引述《cs580401 (彭先森)》之銘言:
: 話說 如果以現在要交屋的人 被72-2卡到的話,
: 以預售屋2-4年的時間,表示很多人是在2020-2022簽約的,現在準備交屋貸款,
: 現在看起來預售屋的狀況又比當時更加火熱,
: 價格還一直越疊越高,時間往後推算2-4年後,
: 要交屋的人會比現在更多,高機率也會受到72-2的影響限制,貸款只會越來越難。
: 個人看法:2020到現在再到未來,實價登錄不斷往上疊,短時間秒殺售罄的預售建案也不少,每個人貸款的錢過去買的人相對於現在買的人硬生生就是比較少,等於銀行出去的比進來的多,水位很難變少。
: 希望不是如小弟所想的,見解有誤請指教
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: Sent from JPTT on my iPhone

如果難貸的情況持續下去

那會不會跟著拉抬到低總物件的價格?

畢竟中高總價的物件貸不到款,自備款又不夠

那也只能往低總物件去買


像小妹現在看一間小宅

是打算用信貸+自有資金把他買下來

再貸週轉金買貨幣型基金贖回後清掉信貸

至於如果被抓包金流怎麼辦?

那就再貸信貸清掉週轉金就好,科科



本來想說今年先調整財務狀況明年再買

但看現在銀行貸款趨緊

484該提早布局了呢??

20點求解

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.241.92 (臺灣)
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yiliang110708/17 10:34信貸會追金流 小妹

那一樣啊,丟到貨幣型基金給銀行交差就了事了

※ 編輯: FlyinDance56 (36.234.241.92 臺灣), 08/17/2024 10:34:43

humbler08/17 10:34

foda08/17 10:36這個是認識的經理人的意思嗎

kusomanfcu08/17 10:36享受炸開的最後一根稻草就是前面一直陸續交屋後的現在

kusomanfcu08/17 10:36還是還要很久沒蓋好的,只剩相對高利不是整體加利

yiliang110708/17 10:37一樣現在會追一年流向,有沒有增加不知道

bustinjieber08/17 10:37問題:你要抓多少投報率?

kusomanfcu08/17 10:37整體利率調的話會有結帳潮的

kusomanfcu08/17 10:37和擠兌相反的意思

jojok08/17 10:39就看中古不看預售吧,感覺有案子會爆

kusomanfcu08/17 10:41再來利率如果上升 越會用寬限期,後面還要蓋三年的建

kusomanfcu08/17 10:41案影響是最大的

kusomanfcu08/17 10:42一堆腦包一直講買預售不知道在想甚麼

foda08/17 10:42財富差距越來越大了

kusomanfcu08/17 10:43整體利率沒辦法上升但是相對手數案在高水位會有比較貴

kusomanfcu08/17 10:43的利率這一直都會有

kusomanfcu08/17 10:43相對少數案

charliebitme08/17 10:43真的不要再自我安慰了 山頂上的涼了

kusomanfcu08/17 10:43就和條件不同利率不同一樣

kusomanfcu08/17 10:44近十年這狀況比較少而已,一堆人就和原始人發現火一樣

kusomanfcu08/17 10:44=..=

ActionII08/17 10:49最近暴漲這麼多,變難賺後有人想獲利了結轉倉,不太意

ActionII08/17 10:49外吧

ActionII08/17 10:50貸款年限增加也有差吧,畢竟借出去的變多,但每月還的

ActionII08/17 10:50沒有比較多,水庫沒水不是很正常嗎

zzz5012608/17 11:28先找人週轉 買了再信貸更好

l9808/17 11:4030變40,沒差那麼多啦,主要還是寬限期給太長,又短時間爆量

tswen08/17 13:07沒救了。低總倒最快

zebirlin08/17 13:46你怎沒想過買得起中高價位的客群本來財力就夠強才買得起

zebirlin08/17 13:47這種客群都是銀行VIP優先放貸的 現在就是一堆低總價案件

zebirlin08/17 13:47被拱到天價,銀行最討厭這種物件,要馬鑑價8成 要馬不做

zebirlin08/17 13:48你居然幻想低總還會漲? 果然是比較不高端的想法阿~

zebirlin08/17 13:49你就問銀行比較想借大額的給竹科新貴還是小額給8+9

zebirlin08/17 13:50買個低總都要借來借去湊錢了,這波不砍你砍誰~不信快衝