Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧？
額度還沒滿
https://i.imgur.com/bTbSU3B.png
房貸這一兩年衝比較快的銀行額度可
能沒有了
不過中小銀行跟農漁會還是會有的，
昨天京城銀行法說會就說自己還有很
多額度，不過下但書是不做價格競爭
金管會整體爆出來的數字其實也沒到
額滿
意思也是很明顯
要借錢買房，還是有的
多找幾間，多付點利息
--
捏一捏 還是有德
願意多付錢都馬有
教主房地產的分析確實
等美國降息，你們不要急嘛
出口商到時候結匯回來、企業儲蓄回來、美元定存、
美元保單的回來就有額度了，別急
京城銀老總的說法 "台灣央行選擇升息，將不會感到意外"
完了又要升息，我又可以賺滋息！怎麼這麼好
不做價格競爭，等於你利率高我也跟著爽嗎…
9月升息機率很大 都有風聲了
6月收資金 9月升成本 拳拳打下去
美國降台灣升，不是重拳吧？
農會啦 華泰啦 京城啦 現在就靠這些
目前利差長期匯出，利差變少該匯回來了吧
台灣資金太氾濫
銀行局正式統計是比率還在 26~27%而已
昨天新聞局長有說
所以72-2根本只是個師出有名的理由呀看不出來ㄇ
我跟樓上Q大一樣看法 九月很可能會升息
不是明擺著嗎 就是賴神下令關水龍頭 還有人不懂= =
真的沒錢 還假的沒錢？ 一定要明講？
銀行局的是整體數字，個別銀行肯定有逼近30%的
我這麼賭爛那些胡搞瞎搞，就是因為市場被投機客玩壞
特別是最近衝比較快的銀行
Q大正確
主要是短期衝太快，但是存款來源跟發債跟不上來
銀行資金調度一時找不到額度被風控擋下來了
廢宅不懂 請問如果大家都開始把存款領出來 發起一個大領
錢活動 銀行存款餘額下降後 這樣會導致銀行違法ㄇ
廢才的存款影響不大不重要
歐印台灣銀行股 這波要賺翻了
你要領到擠兌的程度起碼要大戶出動
弄死套利仔
戴董看很準的
升息要升到撼動房價要幾碼？
半碼一碼別想了，至少要4碼以上，也就是1%
銀行本來就靠調升利息賺啊
白癡青鳥 沒錢硬買 蠢逼
72-2本來就不一定是真的滿了 業內的都懂 有時候就是政策
或銀行不想放了 27就在喊滿 想放的時候28 29也在放 只是
越瀕臨水位滿 越偏向獲取更高利潤或極優客群或VIP協銷
現在意思很明顯了
現階段貸不到地板利率的會很慘，2.185%加1%是3.185%
還能撐。貸3%的加1%變4%，就保重啦
你要台灣央行短期內再升息1%...機會很低很低
不用升息阿，我用額度快沒了為藉口，開3%給你不要拉倒
沒錯 根本不用升息啊 利率是i+X 要幾%是銀行說了算
現在水位本來就沒有特別高
要怪去怪那板上那幾個一直在洗的
我認為如果銀行條的是i + X的利率，那央行反而不太會升
就說了 722是一個好工具的 不想放的時候就說滿
央行升息永遠是大絕招，不會因為單一房地產因素就亂放
那個yiliang1107年初就在喊空
升息這個大招萬一放錯了，會直接拉實體經濟一起下地獄
結果一路被巴爆
趁這個議題好好洗一波
帥過頭前幾天上節目也說根本沒有滿，出現這消息覺得奇怪
，說是政治問題
銀行剛好也順勢而為
反正銀行可以多賺利率
冤有頭債有主XD
722本來就不會滿 只會瀕臨滿 只是這個瀕臨是多少 是取決
於政策跟銀行內部決議 現在一起說滿 表達出來的態度其實
很強烈
現階段不用升息就能把房貸利率拉到3%，銀行開心，央行
也開心，政府更是開心
為什麼不會滿 銀行都有vip跟高協銷率的好客 還有一些會
被洗高利率的傻客 額度當然要預留
以前自加利率太高還會被查水表，現在通通放行
農會那邊樂觀其成啦 8月都還在宣傳房貸
農會一直都被當尿壺 餓很久了
農會能轉貸？
銀行能辦的業務農會都能 轉貸當然可以
27.5%就警戒了
酸我推農會結果自己也貸農會
驚不驚喜意不意外
反正誰在幫人 日久見人心
你在網路上串聯領錢是會被抓的 包含宣傳降低信用 銀行法125
甚至銀行從業相關人員出來說水位滿了損害信用或銀行利益125-3
*125-2不是-3
哪家銀行28%才在警戒？額度就是預留給建商土建融啊
九月美國降息我們不太可能升息
誰要看數據啦 問就是拒貸斷頭
利率台升美降機乎4確定惹
九月要降息了，房價要噴了
京城是不是傑出的一手，排不到的都來找我，不過利
率...嘻嘻。
清德爸比995
美國降息 台灣升息 不可能
美降台升等匯率衝過30換企業出來哭了
哀 台灣頂多就半碼 半碼也是升
怎樣都是噴啦
京城很貴哦
會越來越滿吧，40年房貸才剛開始幾年而已，還款期拉長就
算房價不漲只要每年總額不減佔比也會變高
京城都開3.5阿
利息3.6趴但房價漲10趴還是賺爆
就銀行趁機拉高利率賺錢啊
台灣假CPI都做到壓不下去了，然後台電今年打算連續加價到賺
錢，這升息機率自己算算吧
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首Po話說 如果以現在要交屋的人 被72-2卡到的話， 以預售屋2-4年的時間，表示很多人是在2020-2022簽約的，現在準備交屋貸款， 現在看起來預售屋的狀況又比當時更加火熱， 價格還一直越疊越高，時間往後推算2-4年後， 要交屋的人會比現在更多，高機率也會受到72-2的影響限制，貸款只會越來越難。9
如果難貸的情況持續下去 那會不會跟著拉抬到低總物件的價格? 畢竟中高總價的物件貸不到款，自備款又不夠 那也只能往低總物件去買 像小妹現在看一間小宅63
這麻 我覺得低總應該會很慘 72-2基本上94房貸跟存款比 先來看葛東西![Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧？](https://i.imgur.com/AeQKblNb.jpg "Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧？")
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這額度一直滿. 就代表沒買房的死定了... 哈哈哈. 72-2從2000年開始都2x年了. 中間201x,2022也都有高水位的時候.![Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧？](https://img2.591.com.tw/house/2024/07/05/172014939255893600.jpg!1000x.water2.jpg "Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧？")
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e- : 住宅貸款年增率高峰大概10% 也94現在 : 所以卡到的地方 : 基本上沒救 : 越需要高貸款成數且依賴低利率買房的48
昨天京城銀線上法說我有登入進去聽一下 京城銀其實對中南部的金融狀況非常敏感 畢竟分行絕大部分都是在中南部 喔對他72-2還沒滿，扣打還有9%多一點 但是戴董絕對開不低利率的...![Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧？](https://i.imgur.com/AJQINO7b.jpeg "Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧？")
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教主提到存款總額每年成長6% 這樣的話 不就每年貸款額度成長6% 而且房價有8成就是貸款 那這樣就代表每年房價大概就漲6%了？爆
我對房價沒什麼意見拉 我只提醒說2句 消金方面銀行是不代償租賃跟民間的 幾乎所有銀行都是 不代償非金融機構![Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧？](https://i.ibb.co/zbvM4f9/880141.jpg "Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧？")
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恕我無法同意 我們拉歷史來看 1990年以後， 台灣建築貸款集中度有兩個明顯的反轉![Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧？](https://i.imgur.com/V0RabUEb.png "Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧？")
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你漏算一點最重要的 房租和房價會跟著通膨漲上去 但是美債收益不會 房子一旦買了就是固定成本 但房租可每年調 美債有可能今年4% 明年4.1% 後年4.2% 無限循環下去嗎? 另外資產也會跟著通膨上升
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Re: [閒聊] 房板大神怎都沒注意到銀行水位問題？我2021年國泰也在下半年跟我說額度要用光了. 之前201x,2021年的時候,中國信託常常都是說用光狀態. 很多銀行72-2被借光又不是第一次看過.. 所以通常都很習慣72-2有些銀行會被借光狀態. 不過也知道在房市火熱的時候,反而貸款不好貸.![Re: [閒聊] 房板大神怎都沒注意到銀行水位問題？](https://i.imgur.com/8WeDodub.gif "Re: [閒聊] 房板大神怎都沒注意到銀行水位問題？")
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Re: [心得] 房市越打越旺回不去了今年農曆年前家族聚餐, 生意做很大的長輩就提到, 銀行的人跟他聊, 說房貸的額度都已經滿了, 你想跟銀行借錢買房還不一定借得到!28
[請益] 銀行貸款額度？近期在銀行詢問房貸事項， 銀行的人說如果確定要跟他們貸要趕快去寫資料，因為有額度限制 不然就要把額度給其他人 因為常接到銀行問要不要信貸的電話， 以為銀行都很希望大家快來借錢，28
[討論] 公職貸款買屋有特別優勢嗎假設同一房子，兩人貸款前信用一樣，同銀行同業務等 某甲私人企業，0050的公司，年資三年，年薪約100上下 某乙公家機關，合格實授，一樣年資三年 但是年薪只有60左右 某乙貸的額度跟利息,年限，居然跟某甲一樣？![[討論] 公職貸款買屋有特別優勢嗎](https://i.imgur.com/4oOY28Ab.jpg "[討論] 公職貸款買屋有特別優勢嗎")
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Re: [閒聊] 房板大神怎都沒注意到銀行水位問題？直接說結論：銀行72-2額度滿了，是半真半假的議題，重點在於政府要立旗，請銀行幫忙 讓房市踩煞車，加上新青安又不是很賺錢的業務，順水推舟配合演出。幾個概念給各位參 考。 1、各行庫的72-2比率： 公式-（土建融+購屋貸款）/（存款+金融債券）這是延續性的比率，不能超過30%，每天14
[閒聊] -40年期房貸推廣最近新青安40年 不是一堆人在喊 哎呀 房貸背一輩子 繳不完 傳承給兒子 一輩子房奴8
[請益] 保人準備要買房想請教大家，我的房貸有設定家人為保人，但是現在家人要買房，是否會因為他是我的保 人而影響到他本身可以貸到的額度跟利息？ 我三年前買房時，當時的月薪大約只比房貸多了5K，所以銀行認為我需要保人 現在的月薪比房貸多了70K，所以我想以現在的薪水來看，銀行應該不會再認定我負擔不 起房貸1
Re: [問卦] D卡熱門：銀行房貸水位滿了 貸款卡住怎真的就一堆少年欸在買房欸，難怪房市噴發。 基本上，額度滿了就算了，台灣銀行一大堆，總有額度可以貸，也不用自己找，就直接問 建商，它會給你一堆其他合作的銀行，而且條件都一樣好。一堆人喜歡找公股或泛公股， 我是不知道為什麼，覺得比較有保障嗎。 今年初弄房貸中信也是臨時通知滿水位，就換渣打，費用全免、利率2.06%、年期30年（![Re: [問卦] D卡熱門：銀行房貸水位滿了 貸款卡住怎](https://i.imgur.com/lJFJ7zbb.png "Re: [問卦] D卡熱門：銀行房貸水位滿了 貸款卡住怎")
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Re: [閒聊] 青創貸款請益先說結論 不是有新公司在五年內就可以借到青創 先了解一件事！ 銀行為什麼要借你錢？是為了賺利息 至於青創的利息，對銀行來說![Re: [閒聊] 青創貸款請益](https://i.imgur.com/Rhs62t5b.jpg "Re: [閒聊] 青創貸款請益")
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Re: [請益] 新鮮人零財產信貸房貸買房的可能性與利弊1.信貸一樣會佔到還款額度 銀行借錢額度是看你的還款能力 假設你平均月薪12萬 在銀行眼中你就是能扛30年/2000萬的房貸 但是你借的信貸如果需月繳1萬
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