Re: [請益] 自住 vs 自住+出租的選擇

menace 發表於 2024/5/6 下午11:35:53

看板home-sale標題Re: [請益] 自住 vs 自住+出租的選擇作者

(menace)時間May 6 23:35:53 2024推噓 4 推:5 噓:1 →:11

※ 引述《r6TSGs》之銘言
: 身邊的人大多是能買多少就買多少來自住
: 像是雙薪400的可能就買在3-4000萬這個範圍
: 好奇有沒有人是拆成部分自住部分出租的？
: 例如原本能買4000，拆成自住2000出租2000這樣
: 雖然不動產曝險部位相同，不過多了房客幫忙分攤一半的房貸
: 這樣長期下來投資報酬率會跟全自住差很多嗎

買房自住是件奢侈的事情

某個角度來看
買多間自住一間其他出租
看起來很像是延遲享樂

但其實某方面來說可能有更大的野心

比如原本能買4000萬的房
但其實內心想住1億的豪宅
所以就先買四間1000萬的房
自住一間其他出租
繼續累積滾資產
或許20年後就能負擔自住1億的房了

雖然就算能負擔也不見得會去買就是了
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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.89.136.185 (臺灣)

推

GX90160SS05/07 00:08這跟租屋股神的理論一樣啊通常自住房都嘛比租屋奢侈

→

GX90160SS05/07 00:08差別在資金一個是挪去買房出租一個買股

推

GX90160SS05/07 00:11但買股的知識和心態要求比較高啦買房簡單很多

噓

nctufish05/07 01:03賺錢是為了住，還是數字啊

→

nicejeffery05/07 07:36就先苦後甘,但有些人苦到老我覺得沒意義

→

nicejeffery05/07 07:3645上下就應該開始提升自住品質

推

CIIIO05/07 08:28現在貸款很難讓你買4間1000 兩間2000或1500/2500比較可能

→

GPNN05/07 11:00當你發現賣了好幾間想要換成豪宅時租金收入降低而且豪宅

→

GPNN05/07 11:00每個月要繳好多管理費房稅地稅金窩銀窩不如小窩還是住個

→

GPNN05/07 11:00適當的房就好

推

yytseng05/07 12:14真的收入沒到位還是別住豪宅的好，不是一次性花費而已

→

yytseng05/07 12:15車道有穿制服的警衛看起來不錯，每個月花幾萬養他們還得

→

yytseng05/07 12:15擔心老婆女兒被拐走，這樣有比較輕鬆嘛?

推

cutemico05/07 12:29比如說我想住6000萬的房～與其真的自己購屋，還不如先

→

cutemico05/07 12:29租屋感覺一下，在經濟上也比較划算～真的不要以為台北

→

cutemico05/07 12:29市6000萬的房子鄰居品質都很好～4000萬的房子那個管委

→

cutemico05/07 12:29會品質差到比公有地下停車場還不如～

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