[請益] 要再多買一間自住用嗎？（代po）

yiliang110704/28 10:42高雄現金付清，台北市的用首購資格買

abyssa104/28 10:43這價格帶不太會漲 第二間利率不漂亮 真要買的話建議

abyssa104/28 10:43高雄第一間先結清 買台北首購貸八成 之後再高雄貸週轉金

yiliang110704/28 10:43如果要全新的話，單坪大概120萬上下

yiliang110704/28 10:43120萬上下…台北市蛋黃區塊

yiliang110704/28 10:44應該找不到，要往南港文山萬華去看看

yiliang110704/28 10:44中正區可以看看近期新推案

abyssa104/28 10:45士北科南大同內湖南港中山差不多

yiliang110704/28 10:45目前接到的情報開價130萬，但因為你要的坪數接近豪

yiliang110704/28 10:45宅線

yiliang110704/28 10:46應該談一談有機會落到你的預算範圍。

yiliang110704/28 10:46中山區目前建案喔 50坪，他要買兩到三戶打通

yiliang110704/28 10:47要不然就是國賓皇琚，直接2億up

yiliang110704/28 10:48不過皇琚消息目前完銷了XDDDD

abyssa104/28 10:48不用看文山萬華啦 這看起來常搭飛機

abyssa104/28 10:48喜歡重劃區就士北科或大直，喜歡舊市區就大同中山

abyssa104/28 10:48反正看起來沒有學區需求 中正大安對你來說是溢價

yiliang110704/28 10:49兩戶打通的話，南京三民捷運站附近的將捷行書可以去

yiliang110704/28 10:49談看看

yiliang110704/28 10:49中正區還好 ， 中正區要分地方看

yiliang110704/28 10:49價差很大

yiliang110704/28 10:50像中正國雄還在8-9字頭，一樣中正區門牌

yiliang110704/28 10:50但仁愛路的中正區，首鋼目前喊200萬==

yiliang110704/28 10:51台北市要小區小區看XDD

bustinjieber04/28 10:51你如果自己住又不是長居坪數有需要那麼大嗎？

bustinjieber04/28 10:52如果是以增加資產的角度可以再想想

bustinjieber04/28 10:53你待在台北的天數又少，東西應該也不多

yiliang110704/28 10:53樓上 他的位階來說 ，都是放長線

yiliang110704/28 10:53豪宅線一開放，就會吃到相對應的增值

yiliang110704/28 10:54不用替比你有錢的人擔心XDDDD

yiliang110704/28 10:54這個思維模式跟中產炒短已經不同

bustinjieber04/28 10:57跟炒短不短線沒關係吧，

bustinjieber04/28 10:57他自己說不要貸太多，

bustinjieber04/28 10:57那就是等於放很多現金，

bustinjieber04/28 10:57槓桿拉低的投報能多好？

bustinjieber04/28 10:57又不是沒有其他的投資管道。

yiliang110704/28 10:58所以建議他 高雄付清啊XD

yiliang110704/28 10:59原po絕對有其他資金部位在股債啊

yiliang110704/28 11:00他現在提出的資金就是單純房產配置的部分XDDDD

yiliang110704/28 11:00這應該很容易看出來吧XDD

yiliang110704/28 11:01所以才說中產思維模式不適合他。

bustinjieber04/28 11:04你看單間幹嘛，有兩間當然一起看啊，

bustinjieber04/28 11:04台北拉高槓桿然後高雄降低槓桿有什麼意義？

bustinjieber04/28 11:04總資產本來就一起看

yiliang110704/28 11:05算了中產思維就這樣，點到為止。

yiliang110704/28 11:06原po可以依照西區門戶計劃布點，如果以長期置產來說

bustinjieber04/28 11:06我也懶的跟你吵，這本來就是基本數學問題

yiliang110704/28 11:07這邊會吃到最大紅利XD 中山 中正 大同

yiliang110704/28 11:08台北市還有一個產品，近期也是稀缺性高的

yiliang110704/28 11:09璞園在松農的建案，可以直接看A25

yiliang110704/28 11:09這個增值保值性也佳，目前還沒開案。

yiliang110704/28 11:10不過應該160萬up，看要不要縮小坪數

abyssa104/28 11:10因為高雄可以之後再貸週轉金 一樣可以八成2.19%

abyssa104/28 11:10一起看就是不要卡第二戶受限戶

yiliang110704/28 11:11以原po條件可以談到更低XDDDD

abyssa104/28 11:132.19%應該不會更低 有的話拜託跟我講一下哪家可以

rexluo04/28 11:14台灣人真是富到流油，動不動都是數千萬帶著走，這樣房子

rexluo04/28 11:14怎麼跌？

bustinjieber04/28 11:18高雄之後轉周轉金還不是等於貸款，

bustinjieber04/28 11:18原po如果‘’肯貸款‘’當然是結清第一間掛4；

bustinjieber04/28 11:18如果他願意貸的‘’總金額是固定的‘’，

bustinjieber04/28 11:18那本金要放多少就是關鍵。

yiliang110704/28 11:20原po找高雄銀行看看,高雄銀行對於物件在高雄市

yiliang110704/28 11:20都會有額外可談的條件XD

yiliang110704/28 11:20a大物件在哪裡？

abyssa104/28 11:24我的都台北市 大安松山信義

yiliang110704/28 11:25富邦有談過嗎

abyssa104/28 11:29富邦呵呵…我知道是可以外加0.5成裝潢啦

abyssa104/28 11:29不過他們做週轉金比較謹慎…說看清單短期買太多

abyssa104/28 11:29審核給很鳥的條件

yiliang110704/28 11:34a大短期很多件沒辦法，但原po只進不出

yiliang110704/28 11:34會相對好談，富邦月底前有專案

yiliang110704/28 11:35有需要可以多問問。

abyssa104/28 11:37我也只進不出啊 這輩子沒賣過房耶

abyssa104/28 11:38他是說「買」太多 不是「買賣」太多喔

yiliang110704/28 11:38你過十間沒辦法

curance04/28 13:18推