[請益] 自住 vs 自住+出租的選擇

foda05/06 12:31分兩件肯定是比較賺的，最極端就是 ceca 大分享過，自己租便

foda05/06 12:31宜的，然後自己的房子全部出租

instratos05/06 12:32買兩間出租，自己住宿舍最賺

shuichia05/06 12:33自住2000再買兩間1000

blargelp05/06 12:35很常見啊 我跟老婆就拆成1200+800。你說2000會不會住的

blargelp05/06 12:35比較爽？會啊，但錢差很多

blargelp05/06 12:38我800這間的房租，差個兩三千塊，就能cover我兩間的寬限

blargelp05/06 12:38期利息總和了

foda05/06 12:43像是林口長庚裡面宿舍，很多都是外面買好多房子，但自己住宿

foda05/06 12:43舍的

IamJoey05/06 12:48很多。自住的話利息是消費，其他才是資產。

IamJoey05/06 12:49新手如我，都卡在住好一點 vs 賺多一點掙扎吧

IamJoey05/06 12:55原本能買四千，有租金收入，分開買可以買到合計五千

kagaya05/06 13:01本來就是 住更好的都是更多消費阿

abyssa105/06 13:06想太多 買房子的是少數人 對辦有得住就隨便住

licklabium05/06 13:08我跟房東租房子，把買的房子租別人耶

aspd530605/06 13:32當然差很多啊.. 啊不就延遲享受 這有啥好討論的

aspd530605/06 13:35你所有資金包含現金流可以量化出能支撐坪數 你自用的坪

aspd530605/06 13:35數越小 投資收益的坪數佔比就越大

fatb05/06 13:45所以老公寓才這麼有行情 格套格起來

randy0105/06 13:56買新房出租 曝險程度搞不好更高欸

we14712105/06 14:004000買百坪大透天自己住一層，其他三層租出去啊，想自己

we14712105/06 14:00爽隨時都可收回來住，還不會被課囤房稅

esheep05/06 14:02我們是拆成數間中小坪，小家庭三房以上用起來差異不大，況

esheep05/06 14:02且一般房子大坪數反而不好脫手。普通建案，就算蓋成5、6房

esheep05/06 14:02也不會變成豪宅... 身邊看過買了大坪數（2戶雙併打通），

esheep05/06 14:02最後很難賣反而要再隔回2、3戶賣掉的，一整個不知道在做啥

esheep05/06 14:02...

bustinjieber05/06 14:10沒有標準答案，就跟買車一樣

bustinjieber05/06 14:12另外就是，你的問題改成，

bustinjieber05/06 14:12買3. 4. 5答案就會不一樣，

bustinjieber05/06 14:12分久必合、合久必分。

CIIIO05/06 15:03自住買太便宜的後果就是報稅時利息抵太少

wseedw05/06 16:17兩戶打通跟原生大坪數不一樣喔，前者比較難賣

menace05/06 16:37很多啊 基本上財商好一點的 懂得延遲享樂的 都會這麼做

menace05/06 16:37富豪甚至房子只佔淨資產的1/10以下

menace05/06 16:38淨資產30億 房子只住3億的

menace05/06 16:38一般人淨資產幾百萬 一兩千萬 自住卻住三五千萬的 財富差

menace05/06 16:38距只會越來越大

fairyofmoon05/06 18:21當租屋房神準沒錯

newbrain05/07 00:43買兩間精華老房租人 自己再便宜租附近新大樓平車