Re: [情報] 重購退稅退稅被駁回
※ 引述《smoothapple (阿噗噗)》之銘言：
: 強者我朋友，高考公務員，
: 分發後買了一間房自住，後來因為學歷顯赫，
: 被指定借調他縣市，房子出租3年無報稅。
: 去年初房客退租後，自己戶籍轉入掛賣，
: 今年在新工作地買新屋，申請重購退稅。
: 國稅局發文給舊屋社區管理委員會，
: 還申調閱水台電資料，釐清是否有自住事實。
: 最後退稅申請被駁回。
: 國稅局招數真多，大家謹慎行事
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借提詢問一下，如果手上的A房已賣掉（有設籍，且自住），幾個月後買B房，但暫時使用不到B房，B房出租三年且誠實報稅（B房在A房賣出後的兩年內設籍）。三年租約結束後
請房客離開，我人搬入B房自住一年。
此情況可以申請重購退稅嗎？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.205.170 (臺灣)
※ PTT 網址
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不行
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重購退稅，新購那間五年內要滿足設籍自住，有不滿足就會追
我上面有提到B房兩年內會設籍，但沒自住，這樣不行嗎？QQ 好吧
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回
推
重購退稅限兩年內， 重購的房完全不能出租
我的認知是重購退稅兩年內要入戶籍，但不一定要兩年內就去申辦重購退稅，但如果有新 購房完全不能出租這條，那就真的無法了
※ 編輯: lalaricky (182.234.187.56 臺灣), 04/01/2023 09:40:54 ※ 編輯: lalaricky (182.234.187.56 臺灣), 04/01/2023 09:41:55→
退稅是最晚兩年內要購置新屋，但新購是從轉移後五年不得再
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轉移或出租或營業，且五年內都要保持有設籍+自用
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並不是兩年內設籍就好
推
自用的定義是戶籍在那邊之外，水電要達到什麼程度？
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法規沒有規定水電，那個是國稅局參考依據
推
猜測看水電費是出租的空窗期水電費會偏低用來判斷是不是
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一直住在那裡
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出租3年已經超過2年申請期限了
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而且申請重購退稅 新買的那間5年都要保持自住
![Re: [情報] 重購退稅退稅被駁回](https://i.imgur.com/FGRCJzlb.jpg "Re: [情報] 重購退稅退稅被駁回")
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[請益] 房地合一重購退稅 追繳小弟在106年1月購入一間600萬的兩房物件(A房)，購入當月辦理自用住宅與設籍。 接著在110年7月購入一間1000萬的三房物件(B房)，並在111年1月搬入B房，但還未設籍與 辦自用住宅 而A房於111年4月賣800萬且推估111年5月過戶完成 原本是想等A房賣掉再去B房設籍與申辦為B房自用住宅，並且去申請重購退稅，短時間應9
[請益] 重購退稅再換屋，稅金要怎麼算？連假愉快，小弟這邊有些疑問 在版上有搜尋一些關鍵字，但並沒有找到符合的討論主題 小弟幾年前在南部工作時有買一間房A，去年因為工作地點變動而出售 賣價大概在2500萬，房地合一稅繳了大約200萬 不論先買後賣或先賣後買，只要兩年內的話皆可以辦理自用住宅重購退稅7
[請益] 房地合一重購退稅 戶籍相關問題是這樣的 我於2021年十月購入新房 購入新房當月就曾致電國稅局 詢問房地合一重購退稅的設籍問題 我說我預計要賣的舊房(2018購入）目前還沒有設籍 而我跟配偶的戶籍目前都設在父親名下的房子 當時承辦人員回覆基本上重購退稅從寬認定7
[請益] 請教重購退稅目前持有A房產權單獨持有 戶籍也在A房 另有一間預售B房 預計1到2年後交屋 若要重購退稅先賣A再交屋B 在賣A後到B交屋之間的空窗期 我的戶籍遷到親人的C房或配偶的D房7
Re: [請益] 預售屋重購退稅疑問上班閒閒稍微來回覆一下好了！ 其實看板下來，大部分關於重購退稅的推文應該有70%以上是錯誤的 所以我也非常贊同可以直接詢問國稅局/稅務局 但是問的時候最好是紙本（但通常會收到法令複製貼上等不清不楚的回覆） 口頭的話務必確認回覆人是不是你的管區，若像國稅是收件後才配件的，6
[請益] 房地合一稅兩種退稅方法大家好～小弟房版新手 想請問關於退稅方式的理解有沒有錯 1.重購退稅: 之前怎麼樣出租 給房客報稅都可以，只要在出售日前一年入戶籍並且不出租，即可適用 兩年內重購退稅![[請益] 房地合一稅兩種退稅方法](https://i.imgur.com/EWHmuhgb.jpg "[請益] 房地合一稅兩種退稅方法")
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Re: [請益] 房地合一重購退稅 戶籍相關問題我以我諮詢的結果分享 我在高雄有一房 106.05買 在新北有一房 110.09買 110.09 戶籍已從他處遷入 新北房 如果我111.6月要賣高雄房4
[請益] 重購退稅與自住免稅額問題大家好，情形如下： 我自住A房，太太持有B房掛自住，想請問如果太太賣B房並於兩年內另買了C房，使用了重 購退稅，我在近五年內還可以使用A房自住6年免稅額400萬？非常謝謝大家！ *A、B房皆自用住宅 C房於交屋後亦辦理自用 --3
[請益] 預售屋重購退稅疑問關於重購退稅想詢問各位專家 A房: 106/08/01 購入500萬房子. 房子登記人老婆,老婆沒入戶籍,但我已經入戶籍. B房: 110/08/01 購入一間預售屋1300萬. 預計112/6/1 可入住,登記可能夫妻共同,我也一樣會入籍,老婆不會.
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