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Re: [請益] 舊制交易稅節稅方法

看板home-sale標題Re: [請益] 舊制交易稅節稅方法作者
mactaya
(gcoast)
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小弟有間房子在103年三月購入,110年三月賣出. 去年報綜所稅時依照代書建議用舊制申報財產交易所得(照國稅局核定的價值估算).
上週收到國稅局雙掛號通知,依照所得稅法第14條第1項第7條第1款規定,要求要用賣價減去買價來課稅,十天內需回覆. (當初代書說這樣稅比較多)
請問國稅局為何做這樣的要求?

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kusomanfcu04/24 23:47因為你當年買房有上實價登錄

kusomanfcu04/24 23:472014年的

kusomanfcu04/24 23:48國稅局有資料

h4907200204/24 23:48因為國稅局有查到你買的價格

h4907200204/24 23:50核實認定 標準認定 本來就是看查不查的到你的買價 查得

h4907200204/24 23:50到就乖乖用價差算稅金吧

angele04/24 23:50實價登錄網站查不到的話是否國稅局就沒有資料?還是只是

angele04/24 23:50當時系統還沒上線?

h49072002記得回去幹一頓你那個不專業的代書

確實是被代書誤導了04/24 23:50

h4907200204/24 23:51查不到也有可能是偏差過大被蓋牌而已

h4907200204/24 23:51101年就上線了

h4907200204/24 23:52也不要以為101以前的就一定查不到,就看國稅局有沒有留

h4907200204/24 23:52資料

angele04/24 23:54瞭解,我家100年交屋的實登查不到,但不曉得建商有沒有報

angele04/24 23:54給國稅局了。謝謝回覆。

s2649275504/25 00:00原文有回覆啊 你舊制要用現值去報的前提是買價無法舉

s2649275504/25 00:00

s2649275504/25 00:01有實登就該多少是多少

mactaya04/25 00:14感謝大家的回覆,準備補稅了.

※ 編輯: mactaya (111.246.109.37 臺灣), 04/25/2023 00:17:26

piliwu04/25 08:42這題代書錯的機率很高比鄉民還不專業

sdhpipt04/25 09:13哈哈哈 代書錢賺到了 現在早就拍拍屁股不管了

sdhpipt04/25 09:13還好我家最近賣的是民國69年買的 應該是找不到價格 XD

Chris556604/25 10:07好慘 連重購退稅都沒辦法

piliwu04/25 12:19舊制只課房屋如果是老房子通常也沒多少稅,跟房地

piliwu04/25 12:19合一比的話

k093977075204/25 13:24有實登就要照這樣克沒錯,不過舊制土地不課稅,

k093977075204/25 13:24會拆算房地比再去算房屋課稅部分

k093977075204/25 13:28你有申報就不會被罰倍數,很正常都會先用少的報

感謝回覆. 目前請會計師補稅作業,他也是說補稅不會罰款.

※ 編輯: mactaya (114.38.77.1 臺灣), 04/25/2023 13:42:06

sdhpipt04/25 14:46祝一切順利

s2649275504/25 14:58早起沒實登的就是買賣金身啊 基本課不到多少稅