Re: [新聞] 年輕人買房有多難?他年薪120萬想扛台北
這一篇文章不知道是不是編造出來的
年繳45萬平均月繳3.75萬
他的薪水120萬 算一年14個月 月薪8.57萬左右
8.57-3.75=4.82萬 生活費
另外沒有40歲只能貸款30年這回事
我有同事50歲去年用新青安+2.185貸款 3000萬 40年 (我懷疑王世堅就是在罵他)
用40年下去貸款每個月會剩下的更多 懶的算了
另外在房版待過變成老屁股的話應該知道轉增貸這種東西 只是最近時機不對不好做
過個3到5年把已經還的本金可以再借出來年限又拉回30年
增貸部分不用幹嘛 買中華電信就好 可以用股息再去沖銷房貸月付額 每個月會繳的更少
這版上有一堆人在幹 不是增出來槓了又槓
另外因為通膨關係 薪資也會增加 但房貸月付金不變的話 房貸佔收入比也會越來越低
這種作法下去 借越久 生活只會過的更爽而已 是哪裡沒資格買? 有資格的很。
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你跟那個整天只會洗爭議流量新聞的ID認真啥
這些都說爛了,裝睡的還是叫不醒
50歲還可申請新青安喔、以為得申請大叔安了
都知道轉增貸不好做了,還是撐下去等時機轉好就好做了 ~
沒啦,是世堅只找得到50歲,說不定會有六十歲來申請的
王世堅的邏輯好怪,透過貸款限制讓普通人不容易買
房,不就等於變相讓全現金的族群更好買房,如果真
的房價跌結果更集中在富人身上?這到底誰在睜眼說
瞎話
王世堅就是投機政客而已完全沒有中心思想,看哪個議題好
騙蠢人就往哪邊靠
下一版新清安會限年紀
最好限25歲以下才能用啦
我兒子成年要買房老人都不要跟我兒子搶
限年紀超白癡補助富二代超棒的
限年紀的話,一般年輕人存到頭期,都不適用了
我不相信有87會想自砍雙手加上年齡限制啦
限25歲以下超酷的
那應該改名叫大家安、大家買、大家貸之類的 ~
所以問題是名稱不對而已,改名就政確了,很可以阿
我相信絕對一堆87要求年齡限制
真的有的話也只能說為什麼魯蛇是魯蛇不無道裡
左青覺得老害排擠自己的貸款, 等存到頭期, 左青已變老害
講好幾次了, 限貸政策下, 現金買房者根本開無人高速公路
掛四根本沒管制, 風頭躲一下, 又是一條好漢
50歲用新青安根本不是問題,問題是那個五十歲是把名下所有
房子過戶給別人,自己再用新青安買一戶
我就不能魯蛇到五十歲才存到頭期款嗎
用40年期下去算很可能比租金便宜.
低總價就是開了40年後月付幾乎都強碰租金 才這麼熱
就只能貸1000萬你同事是3倍新青安?要泉也泉好一點
都說了新青安+2.185
超過部分用銀行房貸一起拉到40年 有問題嗎?
沒問題
沒有限貸風暴之前 這現象台北市很多
限年紀也好啊 你們三四十歲的別想跟IB大的小孩搶
新青安這種一年補助兩萬多 三年七萬多有甚麼好搶的
香的是40年
40年只要找到銀行就有啊
40年只要找對銀行就有啊
借錢經驗多,覺得最香的總是額度,額度再多都不嫌棄啊
哈哈都是這樣啦!
現在仗著自己年輕,
一直罵人家大叔!
等自己存到頭期,
也變成大叔了!
現世報就是來得這麼快!
現在喊什麼,
未來就反殺自己!
這個世界上最公平
的一件事就是時間!
別人會老你也會老!
用百歲人生來看,
50歲正當壯年,
大叔安!青春得很!
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[請益] 房貸負擔能力請益大家好,有關房貸負擔能力,想請教板上各位先進的意見: 小弟36歲,公職,稅後年收約 92.1萬 老婆35歲,公職,稅後年收約 67.2 萬 另外,目前存股中的股票市值約606萬(都民生必需股、無電子股), 每年股息可領24.5萬左右34
Re: [新聞] 房價高漲!40年房貸替年輕人圓夢 但一看看了整串推文 其實不是很懂為什麼大家不愛貸40年? 假設1500萬的房子好了 貸款1200 利率1.56 貸款20年 月繳5.8萬 貸款30年 月繳4.1萬![Re: [新聞] 房價高漲!40年房貸替年輕人圓夢 但一看 Re: [新聞] 房價高漲!40年房貸替年輕人圓夢 但一看](https://i.imgur.com/a4PJLz6b.jpg)
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請問貸款問題43歲警員,是首購,目前月收約7萬5至8萬(有薪資帳戶可以證明,但若依照扣繳憑單月新則約6萬5,因其餘部分為依法免納所得稅的加班費),之前買車信貸約剩30萬(有必要可以先還掉),想買1500多萬的房子,預計貸款1200萬(其中1000萬想用新青安),想請問: (一)新青安貸款40年會過嗎? (二)新青安貸款30年會過嗎? (三)承(二),剩餘200萬用公教貸款(30年)會過嗎? 不好意思第一次買房沒經驗…….5
Re: [問卦] 房價憑什麼可以被炒成這樣?因為 延長 貸款 年限 一個人可以負擔3萬/月的話 年限20年可以貸款650萬買800萬的房子 年限30年可以貸款900萬買1125萬的房子 年限40年可以貸款1100萬買1375萬的房子![Re: [問卦] 房價憑什麼可以被炒成這樣? Re: [問卦] 房價憑什麼可以被炒成這樣?](https://i.imgur.com/WVhV6itb.png)
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Re: [閒聊] 買房的能力怎麼估算?一般口傳的:可負擔房價=10年薪水 算法大概是這樣:以下是本息攤還算 每個月負擔貸款=貸款本金*{[(1+月利率)^月數]*月利率}÷{[(1+月利率)^月數]-1} 貸款本金=房屋價格x貸款成數(以首購八成來算)=月薪*12*10*0.8 月利率=年利率÷12,房貸年利率設2.185%(地板利率),月利率就是0.02185/12=0.001823
Re: [閒聊] 算起來好像還是辦新青安?新青安最香的地方是40年房貸+5年寬限期啦 拉長三四十年來看沒人會care那幾萬塊的利息差 光是30年通膨影響就就遠遠不只這個數字 以1000萬2.0%利率來算貸30年vs貸40年 每個月的還款就差了六七千塊 欸不是叫你把這些錢拿去吃喝玩樂,你應該做的是把這六七千投入市場(例如股市)1
[問題] 房貸與信貸哪個優先還目前手上有一筆30年房貸約850萬(利率1.6%), 寬限期確定有3年,寬限期內月付11000左右 目前也有一筆信貸約250萬(利率2.5%),月付33000左右 假設寬限期三年內可以額外還掉50萬 一般建議作法是將多餘的錢優先還高利率的信貸1
竹北轉增貸【房屋資訊】 1.地點:竹北縣三 2.屋齡:1.5年 3.權狀坪數:權狀約41坪(不含車位) 4.房屋類型:電梯大樓
宜蘭 房屋轉增貸房屋資訊 1.地點:宜蘭市 2.屋齡:約20年 3.權狀坪數:權狀約180平方公尺 4.房屋類型:透天
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