Re: [請益] 這樣的房子裝修要花多少?
其實不貴
你至少省了一大筆拆除費
裝修就這樣
屋況廢墟 屋況很差 屋況差
都是要拆光光的
屋況尚可你就會猶豫最後還是補做花更多
30坪公寓
改隔間 廁所重來 所有牆壁打到見紅磚
管路全換
也不過150-200
櫃子天花在下去200-300
但是前提選材
磁磚有光材料一坪4萬也有一坪1500
看要求規劃
投資客最愛廢墟看起來很貴其實並沒有
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重點啦 屋況好全新精裝屋主缺錢亂賣的基本上少之又少
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大部分都是中古裝潢 屋況也許過得去但開價假定2000
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類同物件屋況非常差的如果能15xx拿到 花時間裝是划算的
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屋況真的很爛的 一般屋主也都比較願意讓價
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買家也篩掉會不理性高開的自住客 價格自然就漂亮了
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樓上 我2013 就是買2000萬的房 先自住用
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整理花了50萬 最後 是全部費用加上去賣 包含持有稅 利
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息 房仲費 印花稅 等
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2018 1週內 秒殺合約
推
你的下一手現在應該也邊住邊賺錢 過得蠻開心的
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2018換的屋+30%
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光這間淨值+1000起
推
之前那個社區在持有期間有上頭版XD 不然少說還能+15%
推
最近是很認真的看各種國外標的了
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不管買不買都要研究一下細節
推
要能找到工班,然後做復原性修復,這樣都不貴。如果是
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找設計師,然後又要改格局,就會很貴。
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[請益] 新北永和25年華廈小弟是第一次買房 在永和看了一間靠近秀朗國小跟六合市場的25年華廈5樓 公設比很低,室內大約有28坪 但是屋況不太好,屋內的木造已經都腐爛了 廚房跟2間廁所也都是破破爛爛的40
Re: [請益] 公務員在台北蛋黃成家,自備款至少?因為你回覆很有禮貌,我也願意分享更多,以下供你參考。 : 這邊都開價2000左右,17坪成交1400的你他媽還要跟一堆人搶還會搶不到。 真的有實地在台北是看這種低總價老公寓的就是這樣,也必須得有這樣的自覺。 低總的物件一出來,只要地點還行坪數夠用價格合理,就是秒殺。 真實狀況就像你說的,一堆人搶搶不到,所以要快!30
[請益] 永和公寓到底該裝潢出租還是賣掉一直默默在板上潛水不太敢po文發問 但是這個問題已經卡著我有點時間了 所以還是決定上來詢問看看大家的想法 家裡有一間永和的五樓公寓 在中正路的巷子裡 靠近永和國小22
Re: [請益] 新北新莊公寓4樓屋齡50年可買嗎我覺得你平常在那邊嗆人沒現金大家笑笑就算了 老公寓的行情你不懂,就閉嘴 在那邊我害人當盤子 你以為老公寓的單價算法跟全新電梯大樓一樣噢?22
[請益] 屏東新園透天一坪五萬可以買嗎?看到一間二十多年的透天,三層樓,建坪44,開價250萬,開車到88的交流道約五分鐘, 在省道旁的支線上,距省道約60-70公尺,屋況尚可。附近的成交價這五年差不多的屋況 大約都4-5萬一坪。 只是這個位置有點尷尬,新園北邊是萬丹,南邊是東港,都漲翻天,但自己夾在中間,這 幾年都沒什麼漲。而捷運預定是從新園的五房經過,是靠新園南邊,而這裡是靠新園北邊19
Re: [請益] 會買老公寓投資客心態你的重點畫錯了 不是投客喜歡老公寓 而是市場喜歡老公寓 就是因為市場需求強,投資客才會進場 這是不變的真理19
Re: [討論] 如何說服另一半住公寓?我可能明天會被水桶哈哈 所以趁睡覺前趕快來寫一篇回文 ==== 很多網友在推文對公寓評價很低 讓我很訝異 可能大家都是北部人 或者都是高收入吧5
[難過] 怎麼住都是破公寓最近找房子,怎麼找都是破公寓, 外面樓梯屋況像廢墟一樣, 想想自己一輩子都是住這樣的環境, 雙北要住大樓遙不可及, 要租至少也要一萬多元,2
Re: [請益] 買投資客整理的老公寓曾經我也很排斥投資客的物件 把屋況很差的房子美妝修復一下就加價賣 然後就是堪用就好又差又沒美感 但是後來遇到同事的客戶案件才知道其實這就是一個正常的商業行為
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