Re: [閒聊] 能預測30年後的房市嗎?
https://i.imgur.com/IOTgI2H.jpg
首先是老人會越來越多
總人口會越來越少
https://i.imgur.com/S8McbSc.jpg
但是房價呢
你不用擔心的太多
絕對是翻倍再翻倍
台灣房價只漲不跌的
那怕台灣人口 剩不到現在的一半
房價還是一樣井噴的
所以現在All IN買房正是時候
要實現財富自由
就趁現在了
緊唷
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.8.98 (臺灣)
※ PTT 網址
推
預測30年後幹嘛 都幾歲了
→
我猜s大早起起來泡奶粉
→
沒有 是熱母奶
→
還有其實是沒睡 哈哈哈
推
謝謝你的分享 我決定繼續當租屋股神
推
一定有租，不然沒租客怎麼辦
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首Po30年前 買房的放到現在都大賺 不管是中南部還是北部 基本上都漲了幾十倍 20幾歲的年輕人也成為了50幾歲的中年人 但賺到錢的只有少數人 這些人當初是怎麼預測行情的?![[閒聊] 能預測30年後的房市嗎?](https://i.imgur.com/5PaLikgb.png "[閒聊] 能預測30年後的房市嗎?")
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看通膨多少%+2% 每年加乘上去 就是多少 由於有些商品通縮 有些商品通膨![Re: [閒聊] 能預測30年後的房市嗎?](https://i.imgur.com/K9SLhmWb.jpg "Re: [閒聊] 能預測30年後的房市嗎?")
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可以啊 把GDP複合年成長率+通膨 大約是複合年成長率+2% 往30年後推就是大概的房價 其中最大的變數是GDP年複合成長率8
所謂的滯漲 就是gdp-cpi =real gdp 下降但是不是說衰退 再來 房租就是CPI 的一部分 也就是通膨 想了想![Re: [閒聊] 能預測30年後的房市嗎?](https://i.imgur.com/rqRX0dMb.jpg "Re: [閒聊] 能預測30年後的房市嗎?")
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假設現在 1800萬的房子 30年後至少變成 3260萬 通膨2%的情況下，不管台灣是不是少子化，就算台灣完全沒有半個人了 這間還是 3260萬 就算現在屋齡50年，30年後變成80年的屋子，依然是如此36
本來一篇毒瘤文的廢主題 被拯救起來了 : 接下來3～5年 : 經濟會處於滯漲狀態 : 中高通膨+低於成長率 : 雖然可能GDP年複合成長率+通膨數值差異不大![Re: [閒聊] 能預測30年後的房市嗎?](https://i.imgur.com/iFKBlUIb.jpg "Re: [閒聊] 能預測30年後的房市嗎?")
爆
[討論] 有人也是不想買房嗎有人也是不想買房嗎 剛看到新聞 18歲就能申請青安房貸！利率再降至1.4%起 財政部將續辦至2022年 老實說買不買房這議題我總是反反覆覆的![[討論] 有人也是不想買房嗎](https://i.imgur.com/BTq15dqb.jpg "[討論] 有人也是不想買房嗎")
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[請益] 租房還是買房好 雖然老問題你們好 最近年逾40歲 有生一女 打算買房自住 沒有要再脫手 但有想過過世了 可以留一筆房產給小孩 正在考量30年後的房價會如何![[請益] 租房還是買房好 雖然老問題](https://i.imgur.com/gyHYCeab.jpg "[請益] 租房還是買房好 雖然老問題")
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[問卦] 少子化嚴重影響學校怎麼可能不影響房子？如題 現在房價高漲 不外乎是台灣剛好到勞動人力高峰期 可是啊 現在國高中 甚至大學少子化越來越嚴重![[問卦] 少子化嚴重影響學校怎麼可能不影響房子？](https://i.imgur.com/zspafr2b.jpg "[問卦] 少子化嚴重影響學校怎麼可能不影響房子？")
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Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤房價會不會崩不知道，但未來會不會翻倍大漲呢？ 以台北來說，拉長時間看，目前經常薪資相較20年前大概只有小提升，可房價漲幅大概有 3倍，而工作人口因為出生人數降低，從2015開始是逐年遞減的。 值工作年齡又不用出來工作的那群人先不提，工作人口降低，相對的買房人口一定會減少 ，這幾年剛開始下降還沒感覺，但若再過個10年15年，工作人口少了數百萬的時候，台北13
Re: [閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價這個問題在探討的時候有個很基本的前提，「你看的是哪裡的房價?」 就如你所說的30年後減少600萬人口好了，那請問有多少人住在雙北? 會低於現在的700萬嗎?會嗎? 如果不會 那這個議題就是假議題-人口減少並不代表首都人口減少 那什麼時候首都人口會減少?![Re: [閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價](https://i.imgur.com/Zfxgofab.jpg "Re: [閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價")
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[問卦] 人口持續負成長房價卻井噴？乳蹄 這幾個月看數據 臺灣人口是越來越少的 But 臺灣的房價卻越來越高5
[問卦] 台灣有房市泡沫的那天嗎？欸欸 看中國現在房價井噴 但是人口越來越少 年輕人也不買房 選擇躺平 不婚不生 當一輩子租屋族 房價高到沒人買3
Re: [新聞] 高雄戶籍今年減1萬4千人 市府分析多因疫少騙人了 這一年來 政府喊南方S 建商喊台積電(結果...) 屋主喊惜售![Re: [新聞] 高雄戶籍今年減1萬4千人 市府分析多因疫](https://i.imgur.com/jEjQQ9yb.jpg "Re: [新聞] 高雄戶籍今年減1萬4千人 市府分析多因疫")
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[問卦] 為何把社宅當政績，不把房價井噴當政績？我們都知道 近2年來全台房市漲透透 有些縣市的房價幾乎都翻倍了 綠共讓投資客笑嗨嗨 尤其房版總說有房的比沒房的多
![[閒聊] 進口水泥每噸2300元](https://img.youtube.com/vi/Dg0waI6yr8A/mqdefault.jpg "[閒聊] 進口水泥每噸2300元")
![Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案](https://i.imgur.com/poTRpiRb.jpeg "Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案")