Re: [閒聊] 能預測30年後的房市嗎?
假設現在 1800萬的房子
30年後至少變成 3260萬
通膨2%的情況下，不管台灣是不是少子化，就算台灣完全沒有半個人了
這間還是 3260萬
就算現在屋齡50年，30年後變成80年的屋子，依然是如此
穩賺2%
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※ PTT 留言評論
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首Po30年前 買房的放到現在都大賺 不管是中南部還是北部 基本上都漲了幾十倍 20幾歲的年輕人也成為了50幾歲的中年人 但賺到錢的只有少數人 這些人當初是怎麼預測行情的?![[閒聊] 能預測30年後的房市嗎?](https://i.imgur.com/5PaLikgb.png "[閒聊] 能預測30年後的房市嗎?")
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這問題問的很好 首先是老人會越來越多 總人口會越來越少![Re: [閒聊] 能預測30年後的房市嗎?](https://i.imgur.com/IOTgI2Hb.jpg "Re: [閒聊] 能預測30年後的房市嗎?")
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看通膨多少%+2% 每年加乘上去 就是多少 由於有些商品通縮 有些商品通膨![Re: [閒聊] 能預測30年後的房市嗎?](https://i.imgur.com/K9SLhmWb.jpg "Re: [閒聊] 能預測30年後的房市嗎?")
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可以啊 把GDP複合年成長率+通膨 大約是複合年成長率+2% 往30年後推就是大概的房價 其中最大的變數是GDP年複合成長率8
所謂的滯漲 就是gdp-cpi =real gdp 下降但是不是說衰退 再來 房租就是CPI 的一部分 也就是通膨 想了想![Re: [閒聊] 能預測30年後的房市嗎?](https://i.imgur.com/rqRX0dMb.jpg "Re: [閒聊] 能預測30年後的房市嗎?")
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本來一篇毒瘤文的廢主題 被拯救起來了 : 接下來3～5年 : 經濟會處於滯漲狀態 : 中高通膨+低於成長率 : 雖然可能GDP年複合成長率+通膨數值差異不大![Re: [閒聊] 能預測30年後的房市嗎?](https://i.imgur.com/iFKBlUIb.jpg "Re: [閒聊] 能預測30年後的房市嗎?")
爆
[問題] 租房子其實很爽又很划算吧？同樣一間房子 我買的話要1358萬 租的話一個月只要1萬9![[問題] 租房子其實很爽又很划算吧？](https://i.imgur.com/EUinWtqb.jpg "[問題] 租房子其實很爽又很划算吧？")
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Re: [閒聊] 大家都忽略了居住是有成本的對吧？大家忽略的可多了 假設你100年前買了一棟新透天 100年後 你得到一棟100年屋齡的透天 加100年的房租收入23
Re: [心得] 歷史軌跡看少子化和高房價的關聯性這個假設明顯就錯誤了 買房主力是35~54歲 2007 728萬人 12.8坪/人 2014 750 14.0 2021 748 15.4![Re: [心得] 歷史軌跡看少子化和高房價的關聯性](https://i.imgur.com/gn67B1Fb.jpg "Re: [心得] 歷史軌跡看少子化和高房價的關聯性")
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[討論] 今年30歲等到60歲後其實不用怕租不到房吧假設今年30歲 等到30年後60歲 那時候少子化 加上空屋一堆 變成房東房子都租不出去![[討論] 今年30歲等到60歲後其實不用怕租不到房吧](https://img.youtube.com/vi/B9l5FmoeLfc/mqdefault.jpg "[討論] 今年30歲等到60歲後其實不用怕租不到房吧")
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[問卦] 房市空空以為房子不會老？不要在少子化幹話了 人口變少你知道我知道你阿嬤也知道 但是你是不是忘記每過十年 台灣房子屋齡就都加十年？ 現在定義老房子屋齡大多落在30-40居多![[問卦] 房市空空以為房子不會老？](https://i.imgur.com/DCgUC7Cb.jpg "[問卦] 房市空空以為房子不會老？")
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Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點總覺得哪裡怪怪的... 茶葉蛋，科學麵漲一倍，乾麵30元漲到45元 房價從30年前現在漲好幾倍了... 這個是通膨的功效啊.. 但是以上都跟少子化沒有關係吧！？![Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點](https://i.imgur.com/7dx3eA1b.jpg "Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點")
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[問卦] 有一堆屋齡高的房子能幹嘛買不起房的有一堆人 擁有一堆房的也是一堆人 但是少子化愈發嚴重 20年後有錢人有一堆沒人租的老房子 能幹嘛阿![[問卦] 有一堆屋齡高的房子能幹嘛](https://i.imgur.com/OmRSBvbb.jpg "[問卦] 有一堆屋齡高的房子能幹嘛")
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Re: [請益] 松山區預售屋妳可能拿不定主意...多回一篇文解釋一下 C大所謂的轉增貸大法，不只用在投資客買房。 一般小屋換大屋，也是同樣情況。 頭期錢不夠，就推薦妳買新北，會比租屋好，一直租屋很難存到錢。 妳新北房子假設已經繳了10年，每月繳3萬房貸...就已經算是存了360萬了。2
Re: [問卦] 如果你有買房 遇到打房你真的ok嗎這論點一直都很智障 對於自住的人來說 打房根本才是好事 你房子能住幾年？算你60年好了 如果不打房 我們可以這樣假設 60年後你的房價還是跟60年前的新房一樣
![Re: [問卦] 如果你有買房 遇到打房你真的ok嗎](https://i.imgur.com/7h10nHSb.jpg1.171.212.87 "Re: [問卦] 如果你有買房 遇到打房你真的ok嗎")
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[社區] 新竹北區-凱撒利多
[買/土城海山站/新北高工附近]4
[閒聊] 有沒有西屯順天上環匯的八卦8
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M
[社區] 桃園南崁 - 海漾
[閒聊] 現代蓋的房子能撐個300年嗎![[閒聊] 現代蓋的房子能撐個300年嗎](https://i.imgur.com/gtV7fj4b.jpeg "[閒聊] 現代蓋的房子能撐個300年嗎")