[請益] 預售屋禁止轉約衍生脫手潮
上週二，新聞傳出預售屋禁止轉約將會朔及既往。
到現在已經一週了，全台各地有哪些地方有發生投資客大量脫手，導致房價鬆動下修的現象嗎？
1.桃園（A7 青埔）
2.新竹（東區 竹北）
3.台中（G0 烏日 海線）
4.台南
5.高雄（北高）
6.其他地區
尤其是高雄與台南，在各地的大家可以回報一下是否哪些風吹草動？？？
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南高沒有，剛需接到34/P還在接
進行政院了嗎？怕什麼 撐死膽大的 餓死膽小的
進立法院了嗎
就交屋啊…現金買都可以
竹北還好吧 二重埔那種整棟辦公室的比較慘
0
今年開案的預售屋，脫手量有出來，各地都有
一堆人說有我都收不到貨
高雄只看到幾個案子單量較多，大多數風吹不動
都還太硬
執政黨贏公投有可能就不進立法院了！輸了才要挽回民意，
贏了就……
你不要以為內政部在跟你演戲
板上有一堆人平轉收，不過我看都嘴砲，笑死人
有 但接手率很高 本來大賺變小賺 自住好機會
反正等法案過再來收
重點是有人接
都還沒過,誰理他阿....鳥鳥太小的才現在脫手,柯柯...
平轉沒人要給啊+少一點而已
雜空不喜歡這篇文章
重點還是要賺才賣,鳥鳥雖小,志氣很高...
七期發哥這個量體台中最大
g0哪有啊 廍子還比較多
為什麼不等縮表升息之後呢,蹲完會跳多高你知道嗎
高雄平轉或小+站內 認真收
青埔無感啊
繼續炒
是聽說有出現二重埔的平轉，但沒聽說有賠錢轉
你各位可以記得台中海線嗎
海線+30的一直都很多啊
平行世界嗎 誰跟你平轉
平轉有 賠售沒看到
沒有 都還在小加
市政愛悅 仰星殿我都有看到平轉單欸
北屯總太那大片也有 但很少 而且很搶手
我覺得有置產客在撿+30的單
北區皇普莊園 微笑板上都有人在收啊
沒錢不然我也想撿去年前預售+30
那種本來就是給投客買的建案很明顯就有託售潮
誰跟你平轉 都馬加價 搶購 不要不信
賠售不可能啦，法案都還沒過就在賠售，頂多少賺
北屯還是好賣，不過脫手的人也很多就是
海線的話...我覺得買聯悅跟精銳的可能要短套一段時間
g0沒有吧 平行世界嗎？
南區文心大慶本來就不能換約沒差
南屯中高總的物件更不可能小賺
賣方本都很粗
投資到惠宇精銳雙橡園等級的投資客
不像發哥參差不齊
發哥有強者也有菜籃族
所以有亂丟平轉單的不意外
新竹撇除二重埔真的有人有感受到嗎？
不要虎洨我
預售屋好多人退訂
台中g0還是太低，建議你改列水湳或14期
水湳跟14沒幾個案子要怎麼拋售
十四期怎麼可能小賺而已
國泰最近要收錢了
都轉不知道幾手了
most+不是沒有工程款?
收完這次錢下一次就交屋款5%了
開工款吧
潭子佳茂6962不是一堆在賣嗎XD
高雄平轉+30啊…
3. 烏日那有聽說很明顯的反轉
烏日沒去打聽本來就沒興趣
彰化市打聽結果是很硬
有看到文心愛悅要轉的可以丟我嗎..
烏日喔 夢幻誠轉單轉到翻天跟這個政策無關xD
青埔那邊有稍微降但都還是要+60-80多
文心愛悅fb社團就超多啊
g0要平轉 等部子 海線先殺到見血再說吧
買烏日很多都準備放長期的，要快速轉手要買北屯
台中g0找惠宇平轉想再接一間找無 ..
空空本來很高興 結果笑死人
北高平轉小賺可
空空平轉也買不起 只是看人賺錢就眼紅
跌了-200萬
我買的有看到比較多上591賣但也都還加至少50-100
一堆等著接....
蛋黃區要低接還是難啦，剛性需求太強
徵 棋琴25.平均綠.森遠.天鵝堡 可小加
竹都星都匯吧，賣的比買的多
竹東
蛋黃區不可能啦，蛋白外圍自己小心，小投硬撐，不要連
銀行都不放錢就好笑，講說現金買的拜託一下，會用現金
買房會跟你投資客買嗎？
只有空空在板上唬爛跌吧，建商都還是封盤
要搞清楚，現在是建商不會低價賣，投資客斷頭賠錢一定
有，但這不代表房價會跌，因為建商不肯低賣，小仲跟小
投不要再看房版，自己壯膽了
物件差、地點差、價格差，還在幻想睏霸數錢，笑死人
新竹東區完全無感阿，有要平轉請站內信
一定有啊 不否認 不過也是看地區看物件
591中古屋價格也沒看到降 真不知道是誰在自慰
星都匯
竹北不動如山Orz
大選完了 是在怕三小
烏日是買來炒的，懂得都懂XD
快搶哦+120
我喊+100 都沒動靜 還再妄想
楠梓一堆
幾乎沒看到啦...
發哥不少+30想跑的、楠梓也是
如果追溯既往，應該會有配套措施，跟建商可以無條件解
約之類的
投機客多的地方原本大賺變小賺下車，新竹剛需撐著不至
於平轉，投機客讓利一點一堆人就接了。
但還是爽到建商
發哥那邊有啊？幫介紹一下啊......
嘴炮個鬼，根本就沒有，徵左營美術館+0，明年交屋歡迎站內
國美青玥兩房 站內
幹 根本都沒人寄阿 還是大家都還在觀望
部子總太那邊一堆 笑死
根本沒人想收
6962我看了幾間大概要賺20-50不等
那麼多錢卡在那最後平轉，無異於投資失敗，當然不會輕
易認賠，股票賣光也要嘎到交屋
竹北平轉or+100站內
3e哥？
公投四個不同意贏了，年底前行政院就會否決掉
現在脫手也要看建商有無保證配合吧
竹北根本沒有明顯的拋售逃難潮啊 我看到的還繼續漲，
還是有什麼小圈圈群組可以帶我進入qq
G0 單元12 水湳 有平轉+30的拜託站內我!
左營高鐵都沒人來信要收啊
3e哥不是說一大堆平轉也賣不掉
一樣很多加100賣啊 還說要私下不做實登哈哈
收竹北+100站內
有看到之前＋300變＋30
別人恐懼我貪婪 就是現在！滿倉！滿倉！
烏日放到明年站前開案會有可觀漲幅 沒必要出脫
青埔就有買738萬，要賣1000啊！
北高雄一堆發哥的+30在拋售
炒房團不差這一點
A7丟一堆出來啊，不過都是小加
可以趁這時快買，真的
滿倉!!!再滿倉
有房就買明年翻一倍，真心不騙
持有多的會先減碼 有影響
台南某案兩房平車原本開98x，直接怒降140萬
楠梓小賺可，根本就沒有信
沒信就是加不夠r 你加200就有信了
現在房子是拿來當沖的，一次8戶10戶買起來沖，無本當沖+30
賣還是賺翻了
高雄平轉+50 謝謝
烏日沒有反轉呀 自住客居多的地方
總太在591多出好多 科科
我只知道炒房預售群狂刪
591物件明顯多了很多。
喊平轉收的人，通常也是沒錢收...
要是平轉也不想在ptt賣，被當笑話
都收不到說
南高平轉+1
台中最先崩的是烏日
烏日三鐵共構怎麼可能崩...不要出來被當笑話了
高雄很多感覺第三間吃不下開始拋舊屋出來了
感覺有 實際上不知道
收台南
南高平轉+1
台中北屯蠻多平轉的
還在肖想平轉XD
烏日是台中人口增加區，要跌很難
台南轉約還是少
高雄平轉+1
烏日要發展？再過15年看看……
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[請益] 關於預售屋禁止轉約朔及既往3/17央行開會就會定調新的打房政策。 傳聞預售屋禁止換約一事將會朔及既往，據我所知大部分建商都給換約，也都會寫在合約裡。若新法上路，朔及既往的標準是以時間粗暴的切下去嗎？還是已經簽的預售合約讓大家跑完呢？（例如：110年簽約，合約中表示可以轉約，並於114年交屋。若新法決定於111年底上路且朔及既往，這份合約還有效力嗎？） 希望理性討論 ----- Sent from JPTT on my iPhone5
[閒聊] 禁止轉約+貸款額度下降 是否可以預見違約近期吵得最兇的兩個話題 1. 預售屋禁止轉約，而且還要朔及既往 2. 拉高不動產風險權數=打壓貸款額度 這個Combo技，好像可以看到未來違約潮了 賣不掉又貸不到，只能解約認賠？12
Re: [新聞] 內政部出重手修法 禁預售屋轉售、私原文恕刪 我想請問， 我今年和投資客簽了一間轉約預售屋，建商規定明年交屋前才能轉約， 現在好了，內政部擬立法禁止轉約 我已經匯了自備款進履保專戶，4
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![Re: [新聞] 內政部出重手修法 禁預售屋轉售、私](https://i.imgur.com/w62wbYqb.jpg12/09 "Re: [新聞] 內政部出重手修法 禁預售屋轉售、私")
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