Re: [心得] 你知道嗎? 臺灣房價真的腰斬過且連跌12年
※ 引述《bluejade1235 (藍玉)》之銘言:
: 你知道嗎? 臺灣房價曾經腰斬而且連跌12年
: 。
: 很多人會說 :
: 「臺灣有錢人很多,有錢人只會把錢放房地產,所以房價只漲不跌」
: 「臺灣因為要選舉,政治人物除非不想當選,不然臺灣房價只漲不跌」
: 「首先假設1.股市若大漲,那房地產憑什麼跌?賺多賺少的差別而已假設2.若股市下跌: ,那你股市投報率則為負值,那投入房地產是不是虧還不好說」
: 「台灣投資買房穩賺不賠的,別被帶風向,等房產以後翻倍!」
: 「你有看過哪次打房有跌嗎? 除非發生戰爭 不然房價都是上漲 只是快或慢」
: 「房市無腦多 籌錢就對了」
: 。
: 他們說來說去,表面上對臺灣房價的歷史很瞭解,其實他們根本完全不瞭解
: 因為臺灣房價還真的腰斬過
: https://reurl.cc/93YKXY
: 製圖的是信義房屋,信屋房屋有全臺灣最大的數據量,而且信義房屋當然希望臺灣房價一: 直漲不可能當假麼
: 1991~2003,台北市房價指數跌幅約25%
: 1991~2003,台北市房價指數跌幅約30%
: 1991~2003,高雄市房價指數跌幅超過50%,等於指數腰斬
: 1991~2003,台中市房價指數跌幅約45%
: 1991~2003,全台房價指數跌幅30%
: 。
: 所以呢,臺灣房價還真的
: 1、腰斬過
: 2、連跌12年
: 3、而且還是不久前的2003
: 。
: 很多人在論述臺灣房價的時候都是用2003當起點
: 為什麼要用2003當起點,因為1991~2003這段時間臺灣房價慘不忍賭
: 又或者他根本就是被洗腦的那個,他根本完全不知道1991~2003臺灣房價腰斬
: 。
: 我看ptt 房板每次論述臺灣房價的時候,我都覺得他們根本不知道臺灣房價真的腰斬過這: 件事
我大概是1998前後進場的,一路買房買到全國大崩盤的sars.
估計很多人沒經歷過在sars威脅下,房市能有多蕭條!
跟covid-19小感冒不同,那是台灣第一次感受到無藥可醫的大規模流行病!怎麼來的?不知道!怎麼醫?沒辦法!人類會滅亡嗎?有可能!整個氛圍就是世紀末黑死病的感覺,風聲鶴唳,人心惶惶~
那時候我打電話要看房,連仲介都不帶看了,叫我等兩個月後再說~最後我去買法拍屋,幹法拍屋投標室還有七成滿!投客真的為了賺錢可以命都不要!所以說一堆人天天以為投客房東只會收租,這些人永遠不會知道別人白手起家有多拚!人家拿命來拚賺錢的時候,你他馬的在安全地方瑟瑟發抖!你能賺贏這些人才見鬼了~
講回正題,投資最重要的一個 key point 就是風險! 講投資不講風險,要嘛笨,要嘛壞~
所以按你提供的資訊,台灣房市回測33年(我估計這還是特別挑過的年份,跌幅對比最大的33年,不然一般人回測都是抓個整數要嘛30年要嘛40年,誰會回測33年還抓一堆有零頭的年份),得到的結論是全台房市最壞最壞,最壞最壞的情況就是腰斬!而且全台也只有高雄達到這個KPI~
一個投資商品讓你回測30年以上
1:你能找到最壞的情況就是腰斬
2:最後所有地區全部解套且創新高!
3:只要有繳息,無論房價怎麼跌都不會被斷頭
4:預設五倍槓桿(現在沒了)
5:能自住
這樣的投資商品,以我貧脊的知識,正經路子實在是想不到還有甚麼投資商品可以更好了!
或許你可以推薦一個?
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首Po你知道嗎? 臺灣房價曾經腰斬而且連跌12年 。 很多人會說 : 「臺灣有錢人很多,有錢人只會把錢放房地產,所以房價只漲不跌」 「臺灣因為要選舉,政治人物除非不想當選,不然臺灣房價只漲不跌」4
所以美國才會施壓藍綠聯手凍省,當時李登輝、宋楚瑜看到日本金融泡沫,為台灣預作準備 現在川普的副手就是美國鐵鏽帶的名人,有頁岩油氣的美國2025就會全面實施孤立主義。也 因此美國黑人男性支持川普的比例超乎想像,歐巴馬都因為跳出來罵美國黑人男性而被砲轟 再多假民調、假數據,也蓋不住美國每年增加數百萬低階移民、非法移民帶來的就業問題。 這次大選搞不好共和黨在參議院都有機會挑戰60席,雷根時代橫掃全美49州的盛況再現
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[心得] 臺灣ai、臺灣房價。兩個都會腰斬臺灣ai股、臺灣房價兩個都會腰斬 。 2021年我還在深圳工作的時候,我的同事全都卯起來買房,要麼就是家裡幫忙買房,不然 就是努力存錢買房,無論如何一定要買房 他們工作很辛苦的,一個禮拜要作6天,千辛萬苦工作就是為了買房80
Re: [心得] 房產Ceca的投資謬論大解析(中)幫忙備份...開玩笑啦 沒跟到前面大戰,不過也聊一下個人看法 其實房地產長期上漲沒錯,但股市長期也是上漲 從股市賺到大錢的人又有多少 房地產是因為如果自住,等於是被迫長期持有一間23
Re: [心得] 臺灣ai、臺灣房價。兩個都會腰斬一切都是可能的。 就像兩岸有沒有可能發生戰爭,也是有這種風險。 一旦發生,房價不只腰斬、股價不只腰斬,就算是小規模衝突最後議和,都會讓台灣的 股市房市估值被降評,外資大舉減碼、台資也外流,台幣大幅貶值。 所以重點不是台灣房價會不會跌,AI股會不會跌,而是當風險萬一發生時,24
Re: [請益]過去20年是房市屌打股市吧股市真的會賺贏房市,那只有在主動投資選對標的可以 如果是大盤投資,那麼絕對贏不過無腦台北市買房 sars結束後到現在 台北市房價漲了4倍 一般貸款7成 扛桿是3.33倍 也就是說 不包含租金 你到現在已經賺了12倍以上 包含租金 你已經賺了大概14-15倍21
Re: [標的] 00670L 富邦NASDAQ正2純閒聊. 這一波一路往上都沒回測. 感覺就是會有一個時間比較久的回測期. 尤其6/12~6/15這幾天衝那麼誇張....XD 現在應該已經進入回測期.18
Re: [心得] 同意ceca經濟觀,但不同意他炒房: : 今天最初討論的只有該不該把把房子當商品 : : 其實你們可以不用扯這麼多 :5
Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?買車 10年折舊多少? 還是一堆人買車啊? 貸款買車的人都不怕車價跌嗎? 基本上北部高房價地區以外 大部分地區可以找到租金/房價大於3%的物件6
[請益] 請問類似Portfolio Visualizer的網站請問各位大大有沒有類似Portfolio Visualizer 的網站? Portfolio Visualizer 可以自訂投資組合, 並且和特定的標竿指數回測比較。 例如: 但是沒辦法找到台股標的,請問有沒有網站能針對台股標的分析。 (例如我的投資組合中有0050 34% + 00713 33% + 00675L 33%,4
Re: [閒聊] 用20年的租屋,賭房市崩盤?要感謝這些魯空 雖然說他們財商差 但如果他們轉念 砸鍋賣鐵貼信貸硬買房,那房價只會更高,別人就買不到了 也因為魯空的消極作為
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[心得] 你知道嗎? 臺灣房價真的腰斬過且連跌12年21
[心得] 房市越來越不適合投資了8
[閒聊] 溫仔圳會開百貨嗎31
Re: [閒聊] 還沒買房的會仇恨這個社會嗎?10
[情報] 慟!慟!慟! 三重130 汐止8字頭4
Re: [心得] 你知道嗎? 臺灣房價真的腰斬過且連跌12年16
[閒聊] 中南部蓋這麼多房子 要給誰住9
[閒聊] 真的希望年輕人買房 何不免頭期款5
[請益] 裝潢進度拖很慢怎麼辦?4
Re: [新聞] 單身女月薪3萬買千萬房「寬限期5年、貸10
Re: [閒聊] 還沒買房的會仇恨這個社會嗎?