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Re: [請益] 台北會被台中新竹的房價追上嗎

看板home-sale標題Re: [請益] 台北會被台中新竹的房價追上嗎作者
sendtony6
(遊民)
時間推噓 推:5 噓:5 →:6

不可能 原因很簡單

1.人口不足

2.薪資比新北低

3.土地比新北多


但現在大樓土地持分低到比摩托車位還小

建物本身也是會折舊

時間久了 折舊的速度也很驚人
否自住客也不會瘋搶預售



台中人口最多外溢到大里 霧峰 烏日 太平 潭子 豐原 這些地方

台中市都還一堆重畫區蓋不完

等現在的新房過10年 跟未來新房差不多的價錢 你自住的會選擇買中古大樓?

現在591就ㄧ堆600萬 20年以上 3房賣不掉的

(透天可以買老屋 大樓還是買新的卡實在)

老大樓要維修 漏水 壁癌很麻煩 管理費也會ㄧ直增加(因為要維修公共設施)

既然都要花錢 那乾脆買全新的大樓就好了


再來是台中薪資笑死人 現在的房價90%以上的人買不起

既然買不起 就不用談什麼人口會外溢

都要租 神經病才租海線 會去租大里都不多了
(大里已經是最靠近西屯,南區 這種蛋黃區+捷運沿線的地方)


當然還是選擇租市區上班方便

全台灣其實都一樣 未來大樓型產品就只是產品 不再是擁有土地的概念 而是會折舊的資產
就像車子開了要維修一樣

透天別墅就會像奢侈品一樣的概念 是給有錢人買的



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※ PTT 留言評論
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jolyoy07/29 09:56我以為你要笑新竹的薪資比不上新北

symp07/29 10:08你不要打擊投資客跟房仲

zard198307/29 10:09樓上2015不是說接下來升息很精采 看錯都不認了 XDDD

lagadidi07/29 10:33資深升息哥XD

lovemost07/29 10:37你確定你說的是對的嗎?有查證過?多是多多少?差距變化

kusomanfcu07/29 11:03呼叫Zball

fish00507/29 13:45認同你說的台中薪水低的事實。但是你去百貨公司看到的有

fish00507/29 13:45錢人也蠻多的。

symp07/29 14:04我加上股票,超過9成五的資產在房地產,目前還有貸款,我看

symp07/29 14:04錯???

symp07/29 14:05百貨公司中彰投雲的都會來消費,但太遠了不會在這邊置產。二

symp07/29 14:05代還是得去上班顧家族企業

newurbaner07/29 14:22彰投二代真的不少在台中置產的,連幼兒園都有人會在台

newurbaner07/29 14:22中念,多的是工廠在彰化家住西南屯

zard198307/29 16:27你去A你自己的文,以前講的都忘記了喔XDD

poi96384108/04 17:22台北不是低薪又眼高手低的年輕人聚集地嗎