Re: [請益] 新手出價疑問
這種問題每個人都會問 但就是無從回答起
你說開價1150、前一手實價900
屋主超缺錢 你出900就能賣啊
屋主普通缺錢 你出1050有機會啊
屋主不缺錢 1100才願意賣啊
屋主超級不缺錢 1149也不願意賣啊
重點就是 你哪知道屋主是啥狀況?上網問跟擲骰子差不多
所以建議你就是直接出個芭樂價
頂多被仲介嘲諷 沒差 回來上網噴仲介就好(但也會被網友嘲諷)
如果沒被仲介笑 那就賺到了
看狀況再調整出價就對了
這種問題不要上網問 去出價就對了 社會大學會教你
※ 引述《forsaxon (JieLee)》之銘言:
: 小弟看一間換約預售屋
: 開價約1150,但我查了這間
: 之前實價登錄大概900
: 1.是出價可以小於900嗎?
: 看了很多資訊說什麼從七折八折開始出
: 但總覺的怪怪的(低於對方的成本)。
: 2.參考該物件其他樓層的實價來出價
: 應該沒問題吧?
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.99.183.178 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: doushebu (175.99.183.178 臺灣), 08/30/2023 15:59:00
推
真的屋主缺錢急售...是用搶的,遲疑就沒了! 20年前..我
→
的第一間房就是屋主急售,可能只有市價50%吧。我當時沒現
→
金...又欠學貸,無法貸款。直接借了10%利率的高利貸(認
→
識的所以利率算低)買下來。還了學貸過半年,再去辦房屋
→
貸款還掉高利貸。
推
人的問題才是最複雜的問題,
→
根本沒有標準答案可以參考。
66
Re: [心得] 屋主對自己的房屋自信滿滿一般來講. 屋主不會聽到你說甚麼. 也就是你跟仲介講了3天,每天講8小時...共花24小時. 想要把屋主底價1200談成1000. 而屋主只會....42
[心得] Re: 這出價恰當嗎?最近看好多新手購屋 覺得十分為大家高興 先不說這筆交易是賺是賠,至少代表人生又往前一大步 不過遺憾的是實在太多人在問"該怎麼出價"這個問題 字面上來說,"該"這個字暗指你覺得這件事會有個"標準"24
[請益] 下斡旋後,仲介是否就一定要通知屋主價格最近在看中古屋 有間看了後覺得不錯想出價試試看 比較實價登錄附近行情,想從900開始出 仲介聽了後先用LINE傳訊息 然後就說:這間前陣子有人出1050,但屋主不賣14
[請益] 屋主自售,改成給房仲賣1個多月前有看上一間屋主自售的中古屋(開價688萬), 蠻喜歡這間房子,於是有跟屋主出價600萬(實價也約600萬), 但屋主堅持620萬才要賣, 所以最後想說再看看.... 那最近屋主可能覺得累了,8
Re: [請益] 仲介來電說屋主底價!!仲介舖價一定會比底價(含4%)還要高 ps.最佳舖價是開價的9折 讓買方殺到85折 話術:屋主底價是9折,讓買方以為85折買到賺到 但其實85折還是4%滿傭2
Re: [閒聊] 喊屋主開價8折就被代銷噴成狗我覺得問題不在買方開價太芭樂,而是仲介自己的問題。 我也開過芭樂價,仲介也只是笑笑說,前一個出的價格比我高屋主也不接受,然後就根據我 開價再找一間他覺得比較有機會的案子。 有時真的是出來亂的,但有時真的是買方出價上限就在那附近。大家都在試探對方,沒必要 太暴氣。1
Re: [請益] 跟屋主買或是透過房仲?、 : 我的想法是:先試試看房仲,出價A-30萬(含1%服務費) : 如果房仲談不成,那我再用A直接跟屋主談 : 大家覺得應該怎麼做才有最大機會談到低價? : 第一次買房,只能靠自己,省一點是一點,謝謝大家幫忙!1
Re: [心得] 真心覺得房仲業該收歸國有--- 下斡向來就是種藝術啊! 下失敗很正常 畢竟它取決的因素太多了 買方出價太菜 或你的仲介太菜
X
Re: [心得] 真對不起房仲我是相信你啦 但這招只有行情不好才有用 以前行情不好的時候 當時房仲問出價 當然都是出芭樂價
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