[心得] 楠梓「高大特區」新成屋、預售屋一年之差
一年過去了,歷經金龍海嘯。
113/5 購買新成屋2房,每坪34~35萬。
114/5 現在差不多同地點的預售屋樓層更低,實價40.x萬。
空空還在期待 房價會跌?
(中古屋會跌,我相信)
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你也把建案寫出來吧這樣怎麼比
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有行無市~
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楠梓有40?真是令人傻眼
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我高雄人,那麼便宜你買幾間啊?
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建商開高高又沒差,問題有人買嗎
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多買幾間 加油 靠你了
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我說多多,大腸多! 但是現在就是會跌!
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呃 我昨天去看R21外面新開的 價錢跟你當初買的差不多喔
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然後高大3年後交屋的預售近藍田國小也不用40
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不要這樣,結巴龍會不開心把氣都出在房地產
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成交量多少?100戶?1000戶?1萬戶?
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現在代銷看到有人進來都很開心
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說開40貴 我還真不知道舊高雄市哪區現在新屋還能接近40
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的 小港有點機會吧
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送了多少裝潢家電禮券不說說看嗎
噓
楠梓算了吧,投資客很愛吹捧,在地自住秒選鳳山,機能屌
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打
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高大特區去年還颱風淹水上新聞,靠海本身就風險大,愛吹
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捧自住的保重
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可悲沒錢仔,自己去查查 藍田國小旁預售,居富 行見築的兩
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房 實價登錄 40.5萬(3月),
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內行的人,要買當然是買高大東邊的建案,不會買西邊地勢低
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樓上太多眼盲的,都說「實價」登陸了,還在開價? 空空仔
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空了嗎
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錄
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高大特區就那麼小,還能分東西邊也很好笑,要不要乾脆把淹
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水區域切割劃分出去算了XD
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再怎麼小比你家大。沒錢仔
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買不起房就閃邊去
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某幾個方面,鳳山真的屌打楠梓
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鳳山當然好過楠梓,就是更貴
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呃 隨便搜 兩年內屋齡不到33/p的一大堆 那麼愛給預售盤
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喔
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高大特區這幾年賣壓應該很大,陸續一堆大量建案完工要銷
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售,還是不要說真話好了,免得影響到別人利益
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[請益] 林口預售屋50萬起跳近期跟朋友去林口看屋 已經看了幾個建案 有點意外預售屋價格已到47~50萬 是今年漲比較快嗎? 比我想像的高不只1成![[請益] 林口預售屋50萬起跳 [請益] 林口預售屋50萬起跳](https://img.youtube.com/vi/TbPnqgFSeLQ/mqdefault.jpg)
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[請益] 成交量縮價會跌嗎?從2022至今交易量已經萎縮不少幅度 今年預估只有29萬棟左右的買賣轉移 雙北也是都在量縮 但是量縮真的價格會跌嗎? 預售屋因禁止紅單轉讓跌價沒什問題,總價高大坪數、六都郊區原本買氣基本盤本來就不強![[請益] 成交量縮價會跌嗎? [請益] 成交量縮價會跌嗎?](https://i.imgur.com/DZtsS6Bb.jpg)
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[心得] 舊高雄市區房價哪裡有跌?看新聞一直提台南高雄房市崩盤,預售屋賣不出去,慘兮兮,房價下跌 因為家人最近要買房,幫忙找不少建案,成屋或預售屋,主要是三民區 和苓雅區,但幾乎沒看到有降,地點不錯的預售屋,1坪40萬上下還是牢 牢的釘在那邊,從實價登錄上看,2022年中到現在,頂多是持平或微幅 上漲,但沒有跌,台鐵沿線、捷運沿線或文教區附近的建案,甚至還熱23
[請益] 橋頭楠梓 都幾最近親友想買楠梓橋頭的預售屋或中古屋 其中楠梓的預售屋友樂市不是靠近大家比較推 的高大特區,是比較靠近楠梓車站, 請問這樣是不是比較不推? 我自己私心比較想推橋頭新市鎮19
[請益] 預售屋、成屋、老公寓權坪開價差不多?大家好 本身住在新北第一環,過橋就到台北市 最近看房子,看到很怪的現象 以下都是講權坪的單價 以自己的印象來說16
[閒聊] 房價倒掛是不是房價做頭的跡象?首先我先定義房價倒掛:中古屋賣的比新成屋貴 新成屋賣的比預售屋貴 雖說要在同一區找到條件相當的"中古屋"和"新成屋"實在很難 光憑是坪數(含牽扯了室內空間或是權狀數字)、土地持份、建材、工法都不在同一個水平 地點上也沒辦法完全一樣的比較,只能做很粗淺的比較和主觀上的統計 看房地點-汐止局部11
Re: [請益] 認為台灣房價不會跌的人到底是何道理我可以問一個問題嗎? 怎樣叫跌價? 就舉楠梓高大的例子 ABCD四個社區 平均一手成本約12-14萬7
Re: [新聞]預售屋轉售第三人最高罰3百萬,最快7月上路你說的很對 投客轉戰跑去炒中古屋(新成),中古屋價格上升 那預售屋呢?建商會很佛心開一個跟中古屋價格差不多的嗎? 當然不會,中古屋價格上升,預售屋也會上升 直接升到消費者受不了為止5
[閒聊] 預售屋購買登錄列入第二房第三房計算?其實預售屋也可列入計算 有人買預售屋兩三間 每年交屋一間賣掉轉手的 銀行聯徵要是能看到有預售屋購買資料,房貸成數再限縮,或是不放貸 也是一種打炒房的方式