[請益] 台中鄉下首購請益
房版大神們好,跟大家拜個晚年
小弟房市超級菜雞,日前站在資產配置的角度去看了人生第一間房
想問問以下的條件有什麼我沒有看到的盲點可以請各位提點指教的
謝謝
25歲 高考公務員 單身
月收實領約五萬 目前住家裡(台中東勢)
騎車上班約25分鐘
開車會塞約30~50分鐘不等(車子家裡的)
東豐快速道路不確定會蓋多久
目前看一棟兩年內七樓華厦
四樓兩房 室內實坪約19
含一樓平面車位及機車位
短期內五樓及六樓三房成交價各約1100萬
身上資金都在正二(大部分為去年信貸購買) 信貸提早還清後會剩約一百
剩下不足額跟家人借
若真的下手打算先出租後繼續住家裡
目前考量如下
1.快速道路通車後會再漲
2.鄉下地區市中心 地點機能好 附近短期內不會有新建案(不考慮透天)
3.早點買 未來成家真的要小換大 房地合一稅率較低
4.信貸買的正二波動較大 現在有賺錢cash out掉較沒壓力
5.不太需要處理什麼就能出租
6.有想過上台北進業界求職,買下去的話工作不用想換了(沒住家裡現金流嘎不過來)
7.離老家走路三到五分鐘 有親人買在樓上 彼此照應方便
8.除非未來另一半要求不然沒有生小孩的計畫
在此先感謝各位房版大神 平常受益良多
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所以你要買東勢嗎?
買錯地點不如就長期租…認真提醒。
你要確定東勢好不好出租耶
買豐原啦!
后里工作機會多,比較好出租,價格與機能也還不錯
東勢好出租嗎?若要賣好賣出嗎?
潭子
沒有都市計畫的地方不可亂買
台中鄉下只推薦沙鹿、大雅、豐原、海線新市鎮
太奇怪的地方別買
將來銀行認定的蛋黃區,還不包括台中中區,你都想到要
增值了,假設漲100萬,蛋黃區可以增貸80萬,蛋殼有沒
有60萬都成問題,是我寧願買北屯外圍通勤。
感謝各位的意見,會想先買在這是因為離家近總價低目前一個人負擔得起,看來還要再想想
※ 編輯: archiu888 (111.83.110.188 臺灣), 02/15/2024 18:31:22要看蛋黃區應該再多存點頭期
東勢工作機會與外地人流動性較少,未來出租價格較其它區
域低,轉賣時買家也比其它區少很多,較難增值
將來銀行?
將來銀行又不能代表全台灣銀行
將來銀行不承作台南?高雄?
炒作強度最高的不承作,也太搞笑
蝦米將來銀行?
去環內問房租 哪邊高買那邊的中古屋
勢中心?兩房含車租1萬8,其他新建案3房含車有出租2萬5。
在苦也買在后里、豐原,東勢大樓我是沒想到的,好歹也
透天吧
新套房(楓康旁),月租9000元無車位。
以上價位,都是同事租客的進行式案例
將來銀行、王道、連線這些新興數位銀行,因為線上對保
方便,投年輕人所好。地點是房地產的第一考量,不是你
想你離家近,而是願意租你房的人怎麼想,你地點偏,願
意租你房的族群市場就相對縮限
買東勢沒意見 華廈別碰就是了
東豐快通車(2027),富宇的東勢開案(貴族世家那塊地)應
該會站上40
豐原照樓主的實坪坪數,兩房含車得1500萬吧?
不過東勢除非自住養老(好山好水好空氣),不然還是買環7
4吧
透天不好租
其實繼續投入50正2等資金夠在質押出來買也考以
東豐快還沒真的開通前都準備上下班進市區塞到死啦,真的
有錢又想離老家近就買豐原
住東勢就要買豐原,很近
如果在豐原上班就豐原,如果是原台中市那還是買74
內效益最大,尤其捷運沿線,13.14等重劃區就別碰了
,不適合你
離家近,離公司近,這兩個優先考慮
買潭子貼國4不要買豐原
聽起來還沒有生育計畫,先找離公司近的
你看太少
不要只看東勢
不如石岡
豐原啊 哥
大哥這條件會這麼便宜是有原因的 點太爛了啦= =
未來人口只會往蛋黃區移動
這些點都很熟建議靠近74跟國4,不然豐原靠石岡國四
附近也不錯啊,不然就豐原大道
買東勢幹嘛???????????????????????????????????????
日南?
難得有一個地方被版眾嫌棄成這樣
潭子正解 74號跟國4延伸再配個台鐵,到北屯各種大商業或
建設也很近,要回東勢走國4就好
東勢就是一個大家一直嫌 然後新兩房站上800萬 透天站上2
000萬的神奇地方
神岡呢?剛好在中間
不堅持屋齡,1100可以買北屯74內三房平車了
東勢買透天啦 還買華廈幹嘛
東勢比后里還偏僻
除非確定常住,不然東勢....
后里不錯,以後要出租比較好租 有后科
不要上網問大家意見,你只要金流上都沒問題,剩下會
賺會賠都必須自己判斷
你如果真買了以後可以發文分享狀況,但問鄉民意見實
在是沒營養沒必要
家底夠就買,反正就算沒賺錢也是你自己的家鄉
秒選潭子,依你的需求到哪都方便
推樓樓上,剛需就買,如果投資盈虧自負台中有比東勢更
好的選擇
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