[閒聊] 暫時先別買
這次跟蔡英文打出的三箭+一重拳完全不是一個等級的
房地合一稅 平均地權條例 都是牽制賣方 利用稅制來打擊賣方長期持有 利用預售不能轉售逼迫賣方長期持有 演變到賣家惜售推升價格
這次央行是牽制買方 不惜讓買方違約 也要打擊市場 控制不好 後面會有骨牌效應 市場信心崩潰的話 就會走入空頭趨勢
目前看起來賴清德要玩狠的 如果背後沒有大人物授權 楊金龍敢這樣玩 這位置早就被拔掉 等過3個月後市場明朗再說 不要冒這個風險現在進去
已經簽約的就跟去找錢吧 還沒簽約的暫時別買 這次是直接殺買方 跟以往的殺賣方完全不一樣 買盤沒了 後面什麼都不用談了 現金為王
買房最終目的就是要獲利 現在買盤被打死 怎麼獲利?
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前面幾次都在打假球 懂得就懂
喔!你一定是想撿便宜!
純粹打交易量 讓價格下來 畢竟每次交易都是價格的
堆疊 實價登錄的鍋
反正之後有民怨也是推楊金龍出來斬
玩微商辦,懂的就懂
感覺這次真的會出人命
沒房的可以買呀,政府把其他競爭對手都打死了XD
等大家習慣後, 以後也許再也沒有寬限期
沒關係啦,看戲不好嗎
會贏喔 趕快買不要錯過這次
房仲是第一波受害者 QQ
買方就是要獲利? 房子是要住的吧 怎麼先想獲利 難怪央行
要打
每次新的信用管制出來,當天就一堆人高潮,然後房
價沒多久又創高,那些人又消失,不然就是賭氣罵人,
我們期待這波有效
還記得之前的口號嗎?Ni484pala?喊起來
政府就想推長期持有,讓短期交易降溫 並降低槓桿讓
熱錢退出不動產
買房是人蔘大事 不應該慢慢挑選嗎?
笑死 打假球就高潮 漲上去再來崩潰?
熱錢往其他地方流不要再把房價炒高 蠻好的啊
要爆了嗎
央行打房,房價保證(噴)
結果你看現在 代銷結合投機客秒殺賺獎金
菜英文就炒房推手
如果川普當選 應該房價會跌四年
我記得寬限期一開始是讓房貸戶度過工作低潮
請正名房市三倍箭
現在被玩成5年投資加大槓桿XD
所以總裁出來幫炒房仔上課 應該要開心啊
房價最好再創新高 再來第八波第九波管制 跟央行看誰氣長?
頭家真的有差
總裁任期有法律保障也不是說能拔就拔的
買房就是要獲利 是不是搞錯什麼?
聽起來賴清德好像人格分裂 左手讓行政部會寬鬆
右手讓央行緊縮
再創新高很好啊,我想看第八式和第九式
量縮價穩 房價隨著實體經濟穩健成長才走得遠
結果繼續漲10% 不要不信 XDDDDDDDDDDDDD
賴清德父親礦工,可未必會站房蟲這邊
投客都要丟出來等撿便宜了還玩個P商辦
不好炒了
想看金龍上第二課第三課+1 來個第8波第9波啊
小房蟲乖乖回去當打工仔拼經濟
不要聽政治人物講的話 要看實際做什麼動作
自助沒差啦
哪有寬鬆 首購立場從來沒變阿 已對保也有保障
沒錯。接盤俠沒錢可接。龐氏騙局玩不下去
早叫你們投柯了... 現在後悔了吧
每一季砍一成 砍到投資客完全退場就好 龍哥簡單粗暴
氾濫的第二屋亂象 早就該管了
想太多了,根本隔靴搔癢,房價繼續噴
自住沒差?
賴是玩真的 他之前台南市長時期
大漲房屋稅 被抗議過
雜碎房蟲準備迎來崩潰斷頭法拍跳樓
預售還沒死啦,只是房仲先死
鬼扯一通
賴本來就會硬幹阿
未來幾年銀行都要忙著收回本金啦 寬限不會給太多了
好的 年底再漲20%
無房首購哪時候買都沒差啦, 但忍三個月OK 感覺這波應
該會有人想平轉或小降售, 至少可以減到波段低點
下次不要投錯了
跟你說的沒關係 完全就是已經進逼銀行不動產風險的臨
界點了 現在只能慢慢去化 交由時間騰籠換鳥給首購
結論還是惜售,別想了,手上一堆房的還是不會痛
魯多準備迎來崩潰斷頭法拍跳樓
賴市長任內的確很凶狠的… 非台南市人可能不知道
72-2不是賴清德立的法
買房就要獲利?
自住不就應該成好談的時候談個好價格嗎!除非你想偷雞!
打假的拉,都打到第7波了
別怕 政府會救
大漲50% 修正5%的空頭嗎?
威廉怎處理kp的,你們再小看啊~穩死
那要這幾年承受5%損失是你的想法
其他錢就是默默往股市等其它更好的標的去了
當然誰也猜不到低點進場時機
這幾年承受我5%? 隔年就上去好嗎還承受幾年勒?這裡
是臺灣欸
股市有這麼好資金會都往不動產跑?
賴清德 不太一樣 不能用舊劇本去想
賴政府用新青安騙選票 現在屠殺功臣
直接抽水~
養 套
要崩啦 cc
跌了再叫我
會被屠殺的就不是真的新青安啊,供三小
銀行本來就有風險管控的義務,怪政府保新青安和首購?
不要買啊!讓房市跌
我支持讓房價跌
新氰胺剛好套在高點
單純只是銀行快借不出錢了 真以為要打房?
投資買方縮手 交易量縮 預售屋交屋貸款成數緊縮 可
能就會去法拍屋了
別神話阿德 最主要是銀行水位滿了 又不敢開後門繞過去
那法拍屋就法拍屋的價錢了 要是股票又崩 要賣的人
找不到投資買方賣不出去 那就又去法拍屋了
不過現在房價高也是前任的鍋 新清安最後一根稻草
要漲很難 要崩的時候 連鎖效應 會像滾雪球般
然後消費信心直線下滑 房價就下來了 大家資產縮水
緊縮消費 內需市場一定崩
這個時候才是進場時機,傻傻的小白才會前陣子在那邊FOMO
蔡英文就建商代言人 賴清德才是真的打房蟲
真的想打推個屁新青安
收到
要負債整合的快去做吧 到時候最後人道走廊都關了
房蟲投柯不意外,支持者不是傻子就是騙子,一邊以為阿
北會帶給他們居住正義,一邊是買房就是為了收益
蔡英文八年房價漲100% 是她讓人最有感的政績了
一定會繼續漲 別不信
別人恐懼就是進場的好時機
現在沒買,等到越想越不對勁的時候價格又拉上來了
現在有跌就趕快入場了,這打房真的還好,不要升息都沒事
一手新青安,另一手非首購限貸,這兩手打下去我覺得
挺精妙的
只想著獲利的炒房房蟲死全家嘻嘻
別人恐懼我貪婪 快買
也有人買房只是想給家人一個真正的家。。
這次本質就跟前幾次差太多了 銀根斷了 新青安都上8成
韭菜該收割一波了
最爽的還是大建商 賺翻了
就是蔡英文不擋新青安 歷史罪人 可憐
買房是為了獲利?
買房是要自住的,想獲利的就要承擔風險
短空長多 無腦多
最後一句…..房子不是拿來住的嗎?
投柯壞掉 買商辦豪宅爽自己跟兒子?
把房屋當成獲利工具,活該輸
有好的一樣買啊 跟你買股票一樣
這邊沒人在臭俗辣的啦 都麻槓桿開到最大
讚耶 房蟲去死
現在再升個持有稅,來個實價課稅就完美了,我想看血流成河
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Re: [新聞] 房地合一2.0 重稅案件增這個設計根本就是腦袋洞開 真不知道是在懲罰買方還是賣方 邏輯是這樣 要課稅前提是有成交 既然課稅代表賣方是有獲利53
[閒聊] 結果論,房地合一跟提高稅收到底爽到誰?想問各位房版大大 房地合一跟一些加稅的作法都實施一陣子了,房價依然不見跌勢。 對買方來說,自己不但沒有便宜買到;未來要賣都要被課徵重稅、持有的成本也變高了。 對賣方來說,短期獲利變少.長期持有者變多,同樣是持有成本增加。 對建商建築房仲裝潢等業者來說,案件去化速度變慢+持有土地成本增高+案件獲利變少;看起來也是完全虧爛38
Re: [閒聊] 投資客膨風都不用考慮房地合一45%?家 : 只是以前20%你還沒感覺而已, : 只是今年更特別,45%轉到買家身上往往就變成60% 供給小於需求的市場,如果想要買房但是市場上的賣方都把價格拉高,買方當然就只好硬吞 ,這樣想當然是很理想30
[閒聊] 從心理學看台灣買方真的很有趣最近看到一個心理學統計,內容是有兩個賣方,賣完全一模一樣的商品 賣方A:取得成本100元,賣500元 賣方B : 取得成本500元,賣600元 實驗的前提是「買方」能清楚知道賣方的取得成本。在條件完全一樣的情況下,照理說應 該選售價越低的越好。18
Re: [閒聊] 現在房市適合自住不適合投資房地合一稅將會讓房市走像長期置產,租賃物件增加的方向,短期投資幾乎消失。買的因 為重稅會傾向長期持有,沒有那個能力的買家不會隨意出手,所謂的拋售潮將不復見。 而因重稅閉鎖,市場上的售屋物件會減少,買方的選擇會變少,所以有好案件釋出將會呈 現買方出超高價搶買的狀況。而因為案件稀少,加上賣方需要保有一定獲利,將會造成賣 方將稅轉嫁買方(現在賣房子定價早已經加上土地增值稅等,未來還會加上房地合一稅)16
Re: [請益] 斡旋成立後 買方後悔不想買買賣雙方價格合意之後,大部分作法應該還是會約雙方請代書簽買賣契約 簽買賣契約也是要押款項,通常是價款10%的本票,然後才約建商換約 若你的賣方已經簽收斡旋單,代表同意價格,直接另簽本票款項轉訂金,效力也是相同 任一方毀約,民事上就是訂金全賠,花時間跑法院,最後可能也只少賠一些些些 至於服務費,就自己跟仲介談,這條跑民事,結果不可能0,但金額一定會降13
[請益] 此時取消房地合一稅會怎樣突然想到政府要打房—目的》房價軟著陸 那為何不直接取消房地合一稅或砍半就好? 建商成本大減,賣方降價出清,買方買到開心 除了政府少了點上百億稅收以外 但市場交易量一定提升,或許可補足缺口3
[心得] 高利率高通膨正式買房最好時機不要聽有人說降息前夕有消息跑出來 才開始看房買房 很多屋主手上有貨的心態跟持有股票一樣 真的ㄧ有什麼風吹草動 就會馬上摳房仲給我加價10%3
Re: [問卦] 房地合一稅買家吸收 ??其實這個道理就跟發票一樣 有開發票,就是現金價+5% 稅負的成本,就跟銷貨成本、營業費用一樣 都是商品的成本,都會反映在售價上 許多人覺得營業稅是向賣方課