Re: [閒聊] 大家都說小換大真的有辦法換大？

blargelp 發表於 2024/5/21 下午6:44:48

看板home-sale標題Re: [閒聊] 大家都說小換大真的有辦法換大？作者

blargelp

(春日部四郎)時間May 21 18:44:48 2024推噓 7 推:8 噓:1 →:9

PTT評價

欸不要誤會欸

小換大意思不是買了小的，躺平後等增值就能換大欸。
上述作法雖然會有頭期款。但你大房貸款不一定會過。

小換大的精髓，
是你能夠部分先上車。

就我一直推廣的概念, 一間空手零間做空。

你先把融券給回補了好不？自用先夠用再說。
再來談做多。

比較初階的玩法，
當然就是小的先上車，賺本業錢湊夠。重購退稅換房。

本業當然要提升。本業如果貸得過的話，
更進階一點當然也有一些花招能玩。

小房，也就是通稱的低總，有多香你知道嗎？

以我自己來說，
名下1200萬自住先上車
後來老婆名下800萬投資。
自己目前也還在找一間低總簽，應該也是800萬上下。

都是低總後，非常靈活。
以後看漲幅跟目標換大的產品，

可以賣掉自住房（六年四百萬免稅）
拿賣掉的錢清償小房。
再加上本業的錢，換自住還是能貸八成。

再不夠的話
也可以賣掉老婆這間低總直接買他名下大重購退稅。

諸如此類的
依房地合一的年份規定、漲幅，價錢，
滿手低總非常靈活可以小換大or 小+小換大。

操作一番，房子換到大的了，還莫名其妙多了一間清償的低總價。
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fatb05/21 19:16先上車跟上通膨漲幅

推

gengar825905/21 19:28你們講的都是本業收入高的操作方式

→

gengar825905/21 19:28麻煩以全台灣中位數收入做講解好嗎

推

Mithra05/21 19:32中位數收入就乖乖買一間繳到退休有閒錢再存0050

推

alonzohorse05/21 19:36中位數的就買遠就有大啦

噓

kiii21005/21 19:45中位數就乖乖努力賺更多錢啊講啥

推

freekid05/21 19:49要中位數講解的，ceca早就說過了，591打開來選好地點，

→

freekid05/21 19:49最便宜的公寓買下去然後分租，用租金繳利息，過幾年等增

→

freekid05/21 19:49值跟自己的薪資上漲再更換物件

推

Mithra05/21 19:51台南的話中位數還能買最便宜的國宅電梯三房平車

推

ice101505/21 20:32中位數是多少 51.8萬還是69.3？

→

ice101505/21 20:3251.8還是換工作吧連餐飲業都比這高

→

hahaha8105/21 21:37中位數就短期買賣快速弄出一大筆現金才有資格

推

junior02048605/22 00:55先買小只是不被嘎屎而已，以為可以無縫換大到底在

→

junior02048605/22 00:55想什麼XD

→

junior02048605/22 00:56全台財富一直成長，沒成長或是成長得慢就是一直掉

→

junior02048605/22 00:56隊

推

jameslin51005/22 14:43這裡的中位數是200起跳

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