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Re: [閒聊] 大家都說小換大 真的有辦法換大?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 大家都說小換大 真的有辦法換大?作者
blargelp
(春日部四郎)
時間推噓 7 推:8 噓:1 →:9

欸不要誤會欸

小換大意思不是買了小的,躺平後等增值就能換大欸。
上述作法雖然會有頭期款。但你大房貸款不一定會過。


小換大的精髓,
是你能夠部分先上車。

就我一直推廣的概念, 一間空手 零間做空。

你先把融券給回補了好不?自用先夠用再說。
再來談做多。



比較初階的玩法,
當然就是小的先上車,賺本業錢湊夠。重購退稅換房。

本業當然要提升。本業如果貸得過的話,
更進階一點當然也有一些花招能玩。


小房,也就是通稱的低總,有多香你知道嗎?

以我自己來說,
名下1200萬自住 先上車
後來老婆名下800萬投資。
自己目前也還在找一間低總簽,應該也是800萬上下。




都是低總後,非常靈活。
以後看漲幅跟目標換大的產品,

可以賣掉自住房(六年四百萬免稅)
拿賣掉的錢清償小房。
再加上本業的錢,換自住還是能貸八成。


再不夠的話
也可以賣掉老婆這間低總直接買他名下大重購退稅。

諸如此類的
依房地合一的年份規定、漲幅,價錢,
滿手低總非常靈活可以小換大or 小+小換大。


操作一番,房子換到大的了,還莫名其妙多了一間清償的低總價。
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※ PTT 留言評論
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fatb05/21 19:16先上車 跟上通膨漲幅

gengar825905/21 19:28你們講的都是本業收入高的操作方式

gengar825905/21 19:28麻煩以全台灣中位數收入做講解好嗎

Mithra05/21 19:32中位數收入就乖乖買一間 繳到退休 有閒錢再存0050

alonzohorse05/21 19:36中位數的就買遠就有大啦

kiii21005/21 19:45中位數就乖乖努力賺更多錢啊 講啥

freekid05/21 19:49要中位數講解的,ceca早就說過了,591打開來選好地點,

freekid05/21 19:49最便宜的公寓買下去然後分租,用租金繳利息,過幾年等增

freekid05/21 19:49值跟自己的薪資上漲再更換物件

Mithra05/21 19:51台南的話中位數還能買最便宜的國宅電梯三房平車

ice101505/21 20:32中位數是多少 51.8萬還是69.3?

ice101505/21 20:3251.8還是換工作吧 連餐飲業都比這高

hahaha8105/21 21:37中位數就短期買賣快速弄出一大筆現金才有資格

junior02048605/22 00:55先買小只是不被嘎屎而已,以為可以無縫換大到底在

junior02048605/22 00:55想什麼XD

junior02048605/22 00:56全台財富一直成長,沒成長或是成長得慢就是一直掉

junior02048605/22 00:56

jameslin51005/22 14:43這裡的中位數是200起跳