[請益] 預售屋因漲幅，交屋後可以依市價貸款嗎
想請教板上大大們我預售屋交屋後貸款問題
因應這三年房價有漲，我當初買1600現在價值應該約2000（地段在新北第一環）
如果我想貸1600左右、交付建商尾款1280之後手上還可以有三百多萬，這在一開始的購屋貸款就可以做到嗎？
再請教板上各路大大，特別是房貸相關人員了
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.85.219 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
？？？
推
取得價85成就是頂 個人經驗
噓
作夢？
推
鑑價取其低，只能貸1600的八成
→
或八五成
推
乖乖等增貸 or轉貸
謝謝分享，那就是增轉貸 我再來瞭解辦理時程，感謝
※ 編輯: armysong (220.129.85.219 臺灣), 05/05/2024 21:30:18推
預售以合約價為主
推
糕點XD
推
交屋後增貸掛4
推
一般而言交屋後等一年再轉比較有機會，而且轉增貸
→
時增貸的部分因為是掛4，有時條件會比你當初預售交
→
屋時談的那個原始貸款差，所以要真的優質夠多才有
→
必要這麼做。
推
先恭喜預售屋增值了
→
依合約不可以
→
政策限制，只能走增貸
推
假設是跟建商現金全款交屋，另外找銀行鑑價貸款，這樣可
→
以掛一，8成40年嗎?
→
當然是....做夢 不過之後增貸試看看
推
我以前的經驗，較5屋時已漲價，銀行主動問你要不要多貸
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[請益] 魯叔的條件評估買2600預售屋目前看上一款預售屋2600萬，遲疑無法下手，請板上大神幫忙評估一下 魯叔條件如下 43歲 年薪<=200萬 已有一間房，市值約2400萬，剩餘貸款350萬5
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