Re: [閒聊] 中古屋都是誰在買？

amordelcor01/01 11:07客變

peter294001/01 11:13履保價金返還？

juice302801/01 11:175年前新成屋跟預售價格是差不多的

bustinjieber01/01 11:37這就消費者跟建商合建的概念，

bustinjieber01/01 11:37要取消可以啊，用於建造的總資金變少，

bustinjieber01/01 11:37你覺得供給會怎麼變化？

bustinjieber01/01 11:38至於你覺得未來漲幅已灌進去？

bustinjieber01/01 11:38那就是個人看法，看錯就不要叫。

F123981001/01 11:57你可以等他蓋好再買

humaisme01/01 12:18客變客變 客變是能15坪變成25坪嗎 變個懶蛋

FcuKobe01/01 12:20但是我家附近的中古屋又老又舊 若包含要整修價格支出大

FcuKobe01/01 12:20概兩三百，跟預售屋的價格也只差不到兩百 為什麼我要花

FcuKobe01/01 12:20跟新成屋差距大概兩百的價格 買一個四十年以上的房子呢

FcuKobe01/01 12:20何況預售屋也不是一下把頭期拿出來 是這幾年分段拿出

F9393501/01 12:37建商也有資金成本啊

F9393501/01 12:37拿你的20%也蓋不出東西來

toto12301/01 12:48我只熟雙北，我看到地點很強的地方 反而都是先建後售

toto12301/01 12:48只要蓋出來 可以賣高高我相信建商一樣會提供供給

tenkaakido01/01 12:48我想的也跟原po一樣，不過好幾個在笑他害說別看錯。哪

tenkaakido01/01 12:48天看外圍預售新成屋崩掉才真的好笑。

zzz5012601/01 12:55應該這麼說 買預售你的對手是建商 不可能比你爛 基本上

zzz5012601/01 12:55已經到能賣的價格最高上限 中古你的對手是不懂房子的大

zzz5012601/01 12:55部分人 所以撿到便宜的機率高很多 如果有能力打敗一般人

zzz5012601/01 12:55就買中古 如果有能力打敗建商(ex 2020買/2023台積第一天

zzz5012601/01 12:55確定時買高雄)就買預售

zzz5012601/01 12:58就算景觀戶 建商更知道他的價值 拉高到沒景的一倍賣都有

zzz5012601/01 12:58可能 很難佔便宜 當然自己要爽就沒差 當消費品

zzz5012601/01 12:59不過如果能力爛到買中古會被騙 那又要轉回買預售 畢竟價

zzz5012601/01 12:59格建商都算好了 不太會被騙

autoexecbat01/01 13:00除了資金借貸 加入期貨概念會比較完整 但買方是跟建

autoexecbat01/01 13:01商對賭 這資訊量跟資金差距本質上就很難贏了

twin201/01 13:14其實就是房市熱的時候配合炒作造成房屋期貨過熱，所以建商

twin201/01 13:14狂推出超長期的期貨產品，但現在反轉了期貨產品反而風險最

twin201/01 13:14高

jim492743701/01 23:28預售也可想成頭期分期零利率付款啊 很多人就是短期拿

jim492743701/01 23:28不出全部頭期 所以選擇預售

jim492743701/01 23:28新成屋看得到 但你頭期拿不出來也一樣沒法買

piliwu01/02 00:19未來漲幅已經灌進去真是大錯特錯

piliwu01/02 00:21不要廢話，你拿一個今年成屋的案子我用五年前預售價跟你

piliwu01/02 00:21買