Re: [心得] 台銀房貸心得

abyssa103/22 08:54馬英九政策？我以為總統是賴清德？

abyssa103/22 08:56喔喔原來那段是在講歷史 想說怎麼展望討論跳到馬英九

peacesb03/22 09:05經濟政策都有所謂的發酵期，「政策時滯」（Policy Lag）

peacesb03/22 09:05所以錯誤的政策要掰回來，時間可能就長達10年都有可能

peacesb03/22 09:05還不保證一定掰得回來

k79897686903/22 09:13房市本來就最滯後的 股市波動比較快

tctv200203/22 09:15馬英九那段證所稅很有感 資金緊縮影響流動率

RealID201803/22 09:16在外商上班掛4條件會差到那去？

RealID201803/22 09:17現在掛4大多要3%了

RealID201803/22 09:17我自己上個月幫家人辦理財型房貸，就要2.8%了

drea03/22 09:24馬英九時期不是政策導致的吧，是因為台灣那時經濟太弱外資

drea03/22 09:25徹離導致資金大幅離開台灣，那時台灣gdp成長率亞洲倒數的

jackself03/22 09:26還好 融資公司買房都划算 青安朋友不用擔心

drea03/22 09:26不然馬英九打房政策其實還好，撐2年而已

drea03/22 09:27現在才是真的打的超級用力

drea03/22 09:27我也是在馬英九時代買的房呀，我覺得還好呀

drea03/22 09:31有嗎??我買的時候很順，只有奢侈稅2年不能賣而已

drea03/22 09:32不過馬英九那時期資金整個被對岸吸過去，倒是真的

zzahoward03/22 09:37你買在收支比正常的標的現在買也很順阿

quiet9303/22 09:37因為房版一直講掛四，掛四條件就會越不好XD

gm325203/22 09:40馬當年出手比較快，現在打房從疫情到現在每天慢慢丟其實

gm325203/22 09:40不狠

CIIIO03/22 09:41條件好的信貸一直都地板再地板價 掛4要看銀行

askey03/22 09:47他就只想臭馬英九而已，哪有要跟你好好討論

abyssa103/22 09:522008馬英九贈遺稅大放水2013就到頂了 2014反轉

abyssa103/22 09:52金龍一路加碼其實控的不錯了

Frobel03/22 10:03馬英九不只打房還打股市啊 你以為他9%真的是親中喔

Frobel03/22 10:03他民調9%就是打房又打股 股市成交量慘到不行

Frobel03/22 10:04蔡英文一上人就一路綠燈 股房量價齊揚 結果就史上最高票

Frobel03/22 10:04外帶執政12年 真的傻了才以為執政黨打房有票 打了才沒票

Frobel03/22 10:10順便問 大家寧願本利攤信貸也不要利息高一點但循環型嗎

Frobel03/22 10:10最近也在想到底要循環型還是本利攤

RealID201803/22 10:26當然是循環型好用阿，只繳利息，無限續約，有循環當然

RealID201803/22 10:26開循環

KrisNYC03/22 10:36最煩的還是那個利率現在真的開始漫天喊價

KrisNYC03/22 10:37無限續約也是要定期看你營業額的

KrisNYC03/22 10:37你上一篇就講了 股票質押 半年一約 約滿沒有保障續約的

KrisNYC03/22 10:38循環型也是類似的狀況 只是個人各銀行有的簽比較長 357年

KrisNYC03/22 10:38掛一還是有掛一的好處 你一簽30 40年基本上沒在收傘

KrisNYC03/22 10:39中間你失業了只要繳得出本利 誰也不會沒事去管你條件變更

kuosos52003/22 11:02公園預備隊報到，忠誠

oncloudy03/22 11:03我多屋貸款一樣2.02% 沒什麼銀行保守..

RealID201803/22 11:08法人開循環型比較辛苦，每年都要徵401，稅報，會計師

RealID201803/22 11:08簽證

RealID201803/22 11:08你營收下滑銀行就開始機歪了

RealID201803/22 11:09所以有買保險很重要，比較不會被收傘

RealID201803/22 11:09審查要收傘rm會幫你擋

KrisNYC03/22 11:33我們是被刁三率都死魚 營收也死魚 阿死魚不錯了 401審3年

KrisNYC03/22 11:342022年的電費租金薪資跟現在差15%以上耶

netspy03/22 11:49掛4也能和掛1一樣20年期，金流壓力比信貸7年少

j863022203/22 13:14推你 我也是掛4弄不出來 因為收支比算不過 水庫大也沒用

j863022203/22 13:14 另外可以放一筆錢變vip也沒用 現在收支比卡太死 以前很

j863022203/22 13:14多銀行會看資產看水庫 換算成收入 現在看收支比就掰了

sspider082903/22 14:06還好吧 最近掛4也才2.4-5