Re: [閒聊] 居住正義沒捷運與高房價有捷運你選哪個?
※ 引述《aitt (非主流,有何不可(M))》之銘言:
: 之前台中一直賣地助長房價被在野議員狂批,盧媽市長便直接回這句
: 你能在富麗堂皇的議會辦公,能搭到捷運綠線,未來的捷運藍線
: 哪條不是靠高價賣地生出來的? 假如不賣地的話,你也不會在這裡辦公
: 捷運綠線與藍線也不用蓋了
: 若照盧媽說的不賣地,房價平穩,會沒有捷運,以及賣地,房價高漲,但有捷運
: 二選一你選哪個?
台中市是全台灣重劃區的示範城市
整個重劃面積太大了
之前看某些建築師專訪,從雙北到高雄的都發局,建商
常常都要到台中觀摩
這也是台北很多2線建商到台中都變3~4線的建商
像國泰華固
從供需來看本來就要增加供給,才能把價格往下
台北就是幾乎沒有大面積土地供給了,人口密度又是東京的1.5~2倍
所以房價才那麼貴的
能把農地變大量重劃區,其實是多贏
房價上漲跟賣地沒關係,房價上漲只有兩個"主要"因素
1.利率和好不好借錢而已...
2.第二戶有沒有限制
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所以有人說盧媽是在炒房, 但老實說我覺得是在壓抑房價
要在台中買房真的太多選擇了 很難被鎖籌碼
盧媽可以說是k黨唯一的2028候選人,還蠻期待她上的
蔣公子還要做第二任,而且還年輕沒什麼歷練,不適合
28年出來。如果盧媽上了4+4共8年培養,等於k黨16年後繼
有人。唯一的風險因素是郝大兵這種雜魚出來亂
夠冥洞帶把的全部都是雜魚 但愛爭權 沒救的
郝大兵可是ㄑㄩㄡˋ
郝大兵可是比怯戰仔更極品的貨色,拜託別再出來敗票
台中房價10年幾乎人人翻倍,怎麼解讀成是壓抑房價
親戚家裡在七期,兒子不工作買預售屋獲利然後還住台中社
宅,台中真的是天堂
把農地變建地,是要讓台灣的農業變進口貨物?到時候經濟就
被別國掐在手上。
問題台中重劃了多少土地? 不覺得搞土地財政已經如吸嗎啡般
上癮了嗎
郝龍斌比盧跟蔣好多了,他只是不會做公關
侯友宜也不只比盧強一點,侯地方治理能力根本屌打盧
盧媽會選2028,但要上很拼,炒房市長這個稱號很難撕去,其
次民眾黨黃國昌也會參選到底,為了黨存亡搞不好跟國民黨玉
石俱焚,2032大概就是蔣萬安上了
但蔣也不見得能贏就是
民眾黨 有沒有搞頭2026就知道 沒領地就等著領便當
高雄才慘吧 賣了一堆地 從僅次台北 到現在快變六都之末了
問題地賣一塊少一塊,盧媽上任後都不知賣掉幾個大安森林公
園面積的土地了
深綠郝粉佩服佩服~郝龍斌立委還選輸蔡適應...
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[請益] 台北、台中、高雄未來30誰發展潛力最大?未來30年少子化 大量老屋凋零 舊城區街道狹小市容差 容積建蔽管制 路寬不足的 戶數過多的 一樓有店面的 通通難以都更 未來勢必會往新重劃區發展 台北可以重劃的地區已經幾乎沒有 房價也已經高到難以上漲 輝達要找塊地也找不到 未來30年肯定還有更多大企業要找地![[請益] 台北、台中、高雄未來30誰發展潛力最大? [請益] 台北、台中、高雄未來30誰發展潛力最大?](https://i.imgur.com/9IvIYWAb.jpeg)
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Re: [新聞] 突襲式打房慘如抄家 4000炒房客恐遭斷頭每次看到有人在提打房炒房問題的時候 總會有人舉那種很蠢的例子是 要居住正義 要打房 你家房子半價拿出來賣阿 靠 我家房子住好好的為啥要拿出來賣阿 這才是真正的問題 如果市場上所有房子真的都只剩下半價可賣 那ok阿 我半價賣 換得 我半價本來想買的房子 根本不是問題阿![Re: [新聞] 突襲式打房慘如抄家 4000炒房客恐遭斷頭 Re: [新聞] 突襲式打房慘如抄家 4000炒房客恐遭斷頭](https://img.youtube.com/vi/0pp00tiypqQ/mqdefault.jpg)
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[請益] 台北大量都更房價會跌嗎?現在台北有很多老房屋 假設不是因為天災的情況 而是政策面改變(獎懲機制) 導致很多老房參與都更 這樣以供需來說供給不是會增加很多嗎?25
[問卦] 台中ㄧ堆重劃區 房價卻越來越貴八掛?光原台中市公辦的重劃區就有超大面積的13期 14期還有水湳經貿園區土地釋出,然後旁邊也有一堆自辦重劃區。原台中縣的海線也有一 堆重劃區, 然候屯區的太平也是。 照理來說一堆土地釋出,建商最主要的成本土地會降低,房價應該會降下來。但是現實是 一堆人買房,把新案餘屋給去化了,建商可以繼續漲價給購屋者。![[問卦] 台中ㄧ堆重劃區 房價卻越來越貴八掛? [問卦] 台中ㄧ堆重劃區 房價卻越來越貴八掛?](https://i.imgur.com/sUFG1cNb.jpg)
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Re: [請益] 是不是不管誰來都無法改變高房價不是啊, 目前政策說是打炒房, 結果打的都是供給面, 對居住的需求一直增加, 結果你一直打供給,6
Re: [閒聊] 股癌說希望建商一直蓋才會跌價?供給如果能無限量供應的確是能抑制房價 台灣目前是需求太多,但總是有個上限,如果供給能提高能抑制房價這論點是正確點的 但這論點有幾個前提得去思考 1.一塊土地的房子能供給量取決於遮蔽率、容積率等等,再衍生出來就是土地問題 就算容積率提升好了,但土地永遠都只有那些,房價的上漲不光是需求的增加4
Re: [討論] 蔡英文留下一堆未爆彈給下一屆單就房價而言,可能各地方情況不同 我以我觀察台中為例,台中這幾年在盧秀燕的帶領下房價狂飆 台中市炒房大概有幾個特徵 建商好像說好一樣 會在一段時期在某些重劃區集中蓋建案![Re: [討論] 蔡英文留下一堆未爆彈給下一屆 Re: [討論] 蔡英文留下一堆未爆彈給下一屆](https://i.imgur.com/IfIrSSVb.jpg)
[情報] 建商獵地 土地呈現「桃、中、高」熱建商獵地 土地呈現「桃、中、高」熱 建商買土地金額已創下歷年新高,台中、桃園、高雄最搶手。根據信義全球資產公司彙整 2021年上市櫃建商購地記錄,土地總交易金額達1,396億元,全年土地交易面積達17萬坪, 有近9成交易落在大台北之外,其中,台中交易7.8萬坪、桃園2.3萬坪、高雄2.1萬坪,顯 見建商對中南部市場看法樂觀。
Re: [請益] 在台灣是不是沒有好的打房方法? 還是都打不了不公平的方法 第二間以上的房子實價課稅 阿,可是這樣就變鬥地主 而且有人兩間五百萬 有人一間三千萬