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[請益] 跟房仲簽了專任契約書,還能改底價嗎?

看板home-sale標題[請益] 跟房仲簽了專任契約書,還能改底價嗎?作者
yiling110
(yiling)
時間推噓17 推:17 噓:0 →:28

各位房版的版友大家好,因家裡的舊房子目前空著,目前請房仲代為銷售!

目前房仲有幾組客人參觀,但還沒有人出價到底價!

因為家人對原本設定的底價不滿意,想請問大家簽了契約書還能夠調整底價嗎? 需要房仲同意才能調整嗎?謝謝!

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.42.8 (臺灣)
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a529271004/18 22:42房仲同意即可

謝謝您

sara34604/18 22:44可以

謝謝您

ttlun04/18 22:56可以

謝謝您

※ 編輯: yiling110 (27.51.42.8 臺灣), 04/18/2024 23:07:31

PTTMAXQQ04/18 23:16可以,不滿意甚至連取消專任都可以

請問房仲告之有人出價(低於底價)還不給我改價要等斡旋這樣合法嗎?謝謝 已通知請房仲改看看,晚上原本跟我說專任約不能改底價?Orz...

PTTMAXQQ04/18 23:17說專任不能取消都是騙你的

補,謝謝

F9393504/18 23:20嘻嘻達底也可以不賣啊

請問這樣不是會有什麼罰則之類的嗎?

※ 編輯: yiling110 (27.51.42.8 臺灣), 04/18/2024 23:58:04 ※ 編輯: yiling110 (27.51.42.8 臺灣), 04/18/2024 23:59:01 ※ 編輯: yiling110 (27.51.42.8 臺灣), 04/18/2024 23:59:11 ※ 編輯: yiling110 (27.51.42.8 臺灣), 04/18/2024 23:59:20

buike04/19 00:00敢罰你就客訴

※ 編輯: yiling110 (27.51.42.8 臺灣), 04/19/2024 00:01:37 ※ 編輯: yiling110 (27.51.42.8 臺灣), 04/19/2024 00:02:11

ppgg48604/19 05:36如果這個仲介會對屋主(委託人)說出專約不能改底價,我

對方一直強調已簽專約會罰6%請問有方法反制嗎

ppgg48604/19 05:36建議你順便解除委任換其他仲介

sagarain04/19 07:06解約都可以 哪不能改底價

qqq784004/19 07:17反正雙方都有辦法浪費對方時間,但也不要認為專任簽了一

qqq784004/19 07:17定可以無條件解約。

shuichia04/19 07:33什麼叫房仲同意即可?1樓在講什麼

shuichia04/19 07:34就算達底不簽都可以不賣,還什麼不能改底價

shuichia04/19 07:35這種說不能改底價的仲介你還不離不棄,佩服

tbere200204/19 08:17屋主說了算

KTjason04/19 08:39順便換房仲了

tello04/19 09:38簽專任幹嘛?仲介呼之則來揮之則去,當然是讓大家都來賣啊

fdruecek04/19 11:35建議換房仲,這種仲介到時候如果發生什麼小瑕疵,他會

fdruecek04/19 11:35用一堆話術條文ㄎㄧㄚ’你

fdruecek04/19 11:37但是如果你們是有客人出價才想改底價,你們就是最沒品

fdruecek04/19 11:37的屋主

ppp000304/19 12:39建議換仲介,現在標的少,很多仲介搶著賣

G8MO04/19 14:12看清楚合約內容,我幫客戶處理過一些合約的問題,客戶給某

G8MO04/19 14:12間友店仲介千專約,想要改底價,友店專員不給改底價

G8MO04/19 14:13我當時覺得匪夷所思,就我來說屋主最大,要改開價或底價

G8MO04/19 14:13都OK阿,但友店堅持不改,客戶投訴地政局也無可奈何

G8MO04/19 14:14委售合約是甲乙雙方合議,不能單方面修改,除非另一方同意

G8MO04/19 14:15另外解約會有相關罰則,賠償相對應的服務費,簽約時要看清楚

fo11ow04/19 14:24不改底價 鑰匙拿回來 技術性不配合 直到對方屈服就好了

sagarain04/19 17:25仲介踩那麼硬幹嘛 穩成交膩

※ 編輯: yiling110 (27.51.42.8 臺灣), 04/19/2024 23:25:31 ※ 編輯: yiling110 (27.51.42.8 臺灣), 04/19/2024 23:27:58

Nick8706131904/20 08:58我之前做仲介啦 笑死 你改底價還要房仲同意? 你的

Nick8706131904/20 08:58房子欸 你要改底價就跟房仲告知 然後叫他拿新的跟救

Nick8706131904/20 08:58的底價單(附表)過來找你 一定要叫他來 然後把舊的

Nick8706131904/20 08:58劃掉 寫新的一張 然後價格 ps:記得 如果有達到底價

Nick8706131904/20 08:58價格 直接出售的這條別打勾 不然你以後要改底價 只

Nick8706131904/20 08:58要沒寫新的一張之前 他們都可以用舊的底價賣

Nick8706131904/20 09:03另外他不給你改 你就直接把鑰匙收回來(記得掰理由

Nick8706131904/20 09:03例如親戚要來借住之類的 比較可以走在合約邊緣) 然

Nick8706131904/20 09:03後如果你那棟有管理員 記得跟管理員說別讓仲介去帶

Nick8706131904/20 09:03看你的房子(避免他們留備份鑰匙)等到他們改底價在

Nick8706131904/20 09:03給他們帶看 你有問題可以私信我 我可以幫你處理 我

Nick8706131904/20 09:03現在沒做仲介 所以不用擔心我坑你 (因為我不知道你

Nick8706131904/20 09:03簽的合約長怎樣 現在仲介很多加盟店 不一定是拿內政

Nick8706131904/20 09:03部公版給你簽 有些是他們自己的版本 裡面很多陷阱)