Re: [閒聊] 原來水泥房的壽命不止50年？

jaricho06/15 23:02透天你有錢 想隨時重拉皮自己有錢出錢就可以

jaricho06/15 23:02一般老公寓4-5樓的 你想拉皮 樓上樓下不想出錢 你怎麼辦

jaricho06/15 23:02？

jaricho06/15 23:03別再護衛什麼可以住100年 200年了 重點是有沒有花錢一直

jaricho06/15 23:03維護 問題你以為上下左右鄰居都想出錢維護嗎？

buike06/15 23:29隔壁不維護漏水涔到你家壁癌，比比皆是

buike06/15 23:30老公寓老人省不理、年輕人沒錢，萬金買鄰啊

sernidle06/16 00:04淺層液化土壤跟高地震的地方比較沒辦法撐這麼久 材料好

sernidle06/16 00:04壞有差 但一般消費者不可能被告知 建商願意讓你知道的

sernidle06/16 00:04只有美美裝潢 工法材料隨便帶過

kiyoshi52006/16 00:53透天的話我還看過連磚牆也敲掉大半的，

kiyoshi52006/16 00:53大樓的話是有整棟整理的但多數都是產權相對單純的。

kiyoshi52006/16 00:53我還真沒看過住宅公寓內外都整理的，

kiyoshi52006/16 00:53只聽過外牆拉皮，內部都各自弄。

kiyoshi52006/16 00:53再者這也都只是修饍補強，

kiyoshi52006/16 00:53原本設計的耐震能力就那樣。

kiyoshi52006/16 00:53這也是為何政府推都更而不是拉皮整理，

kiyoshi52006/16 00:53雖然都更也是很不好推就是。

JKjohnwick06/16 01:31都更也只有台北市比較積極

kiyoshi52006/16 02:04另外，法定耐用年限指的是設計要能耐用50年，

kiyoshi52006/16 02:04不是只能用50年。不少是可以用更久，

kiyoshi52006/16 02:04而能用多久也得看建物狀況而不是通通可以一百年。

toto12306/16 07:24都更為什麼會困難??因為實際上一堆老屋也沒怎樣...

toto12306/16 07:25你用一點頭腦想都知道

toto12306/16 07:25都更實際上 你的推力不足

toto12306/16 07:26漏水 你只要不要滴到我家就好 大家講都很會講

toto12306/16 07:27漏水 新房 也會漏

FcuKobe06/16 07:53你知道重新蓋整個地坪會縮水 然後老透天一般都是連棟的

FcuKobe06/16 07:53左右還要退縮 蓋起來會多大？ 所以拉皮是CP值最高的

toto12306/16 07:57海砂屋實際上數量也不多

zaqimon06/16 08:40還有看過樹木直接長在公寓牆面上也沒人處理 越長越茂盛

zaqimon06/16 08:41那個公寓牆壁早就被樹木的根鑽出一堆破洞

zaqimon06/16 08:41也許可以申請綠建築吧

xdxd331006/16 09:25全台屋齡超過50年以上的佔比20% 還是很多人住老屋的

xdxd331006/16 09:28水泥年限比較像是會計年限 50年殘值幾乎沒有 只剩下土地

xdxd331006/16 09:28並不是超過50年就不能住人

kusomanfcu06/16 09:56海灣新城不到40年就有崩塌了 不是海砂屋喔

kusomanfcu06/16 09:56你們根本搞不清楚壽命

kusomanfcu06/16 09:59每個都說喔喔喔 老破維護就好 你根本不會去維護他

kusomanfcu06/16 10:00強調一次老破公寓

kusomanfcu06/16 10:00沒人在維護 都想等都更啦

kusomanfcu06/16 10:01反正就是潮濕漏水然後看到就補還是不會都更

kusomanfcu06/16 10:02老破公寓就是老破公寓 找人收垃圾 就是旁邊有人一樓做

kusomanfcu06/16 10:02回收 捷運不能5分內走路門到門就捷運沒加分 一堆人

kusomanfcu06/16 10:03要不然就是一樓門戶大開外人都可以進去

frank11106/16 10:32整棟打掉重蓋就是重新申請蓋新房子，必須符合新的法規

frank11106/16 10:33拉皮只是舊的沿用，這兩種的成本和複雜度差十幾倍吧

frank11106/16 10:35廢墟只剩一面牆，還是可以修理回原樣

frank11106/16 10:35連牆都沒有的土地就重蓋重跑流程吧，跑到天荒地老

hoks06/16 10:48老房子就是動不動壞這壞那，都是錢

hoks06/16 10:49什麼！？你說新房子也有漏水問題？

hoks06/16 10:49…那種房子能撐40年？

xdxd331006/16 11:24拿一種特例出來根本不能說明什麼啊 現在40年以上老屋能

xdxd331006/16 11:24不能住人? 可以的話就表示耐用年限本來就是參考而已

xdxd331006/16 11:25有維護沒維護肯定差很多 但是不能否認重拉水電拉皮

xdxd331006/16 11:26還是比重蓋省阿 況且要都更重蓋要全部同意 難度更高吧?

xdxd331006/16 11:28現在是怕強震把一些老屋震垮 問題沒發生前誰會在意???

xdxd331006/16 11:28政府也沒打算介入 現在都更也幾乎都是民間主導居多

xdxd331006/16 11:31按照921之後的建築法規 要撐50年以上應該不會太困難

xdxd331006/16 11:35銀行也給你內規就是貸款年限+屋齡不得超過50

carmanX06/16 19:40食物保存期限一到00:00分自動爆炸

jerry101906/16 22:37當初蓋的品質應該是最大關鍵

jerry101906/16 22:37桃園30年老公寓，鋼筋錄裸露；基隆海大的

jerry101906/16 22:38快40年還頭好壯壯，這就是差距。

chigo52006/17 08:3250年是拿來攤平的 一堆歷史建築都超過50年也還好好的