Re: [閒聊] 原來水泥房的壽命不止50年？
無論921前或後的中古屋，既然估計能住100年以上，除非遇到地震才有垮掉的可能。
沒錢買新房又需要大空間跟機能，是不是只能買硬底地無地震帶的桃園老屋了？
老屋又很兩極，有些外磁磚牆剝落、陽台鋼筋膨脹甚至有區域些裸露了，有些又完好無損甚至在潮濕的基隆我也看過幾乎毫髮無傷的老公寓。
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.68.201.50 (臺灣)
※ PTT 網址
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地點才是最關鍵
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地點好=貴，賣老屋，就是有價值
精華到一個程度，拉皮就是小錢了。
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整修比蓋新的貴，問題是鄰居也會影響你
可是被擠到蛋殼買新屋，少子後變廢墟會好心碎
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當地新房小宅一堆，房價也不高，何必買老宅，要看你當地
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生態如何
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所以只能買新房
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台北市當然例外 沒有人會放任老房子爛
有些公寓有管委會把持得還不錯
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台灣人幾乎都是買20-30年的房子佔多數 早就有統計了 中
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位數
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窮人還是乖乖買郊區新房吧
我等郊區無量下跌
※ 編輯: jerry1019 (219.68.201.50 臺灣), 06/15/2025 10:39:44 ※ 編輯: jerry1019 (219.68.201.50 臺灣), 06/15/2025 10:40:55推
講白點你新房子跟舊房 價差要夠大
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如果你一輩子單身 自己想住哪就住哪 自己開心就好
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如果有另一半 能說服另一半就ok 上來說服網友沒什麼意義
各種中古屋老屋大樓公寓透天沒住人嗎？還需要說服？！
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第二段顯示你的內行XD
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桃園鬼屋續抱
加油！Location不敗
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土壤液化 還有隔壁挖你
招式日新月異。但還是口袋決定人生
※ 編輯: jerry1019 (27.247.195.143 臺灣), 06/15/2025 17:49:50→
老公寓外牆那種小片磁磚很少看過會脫落
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反而中古大樓那種比較大片的磁磚常常看到整片脫落
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首Po剛剛看了抖音視頻 介紹蓋房子用的水泥 它說原材料狀態的水泥壽命確實只有50年 但是加了水、砂 蓋成房子以後![[閒聊] 原來水泥房的壽命不止50年？](https://i.imgur.com/qggSld9b.jpeg "[閒聊] 原來水泥房的壽命不止50年？")
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以純結構來說 鋼筋水泥的房子至少200-300年沒問題吧 畢竟古代的建築都可以幾百年了 鋼筋水泥算是近百年的「新」技術 如果沒遇到大地震16
問題根本不是在幾年 就算200年好了 多數房子40年外觀就髒兮兮的了 管你多會保養 陽台黑黑的 牆壁磁磚裂掉 縫滲水痕 族繁不及備載 我買房之前也是一直看中古屋 看了大概5間我就喊停了 我花錢去買垃圾回來拉皮騙自己幹嘛![Re: [閒聊] 原來水泥房的壽命不止50年？](https://i.imgur.com/y7izGuYb.jpeg "Re: [閒聊] 原來水泥房的壽命不止50年？")
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不過通常都是 老屋是以下![Re: [閒聊] 原來水泥房的壽命不止50年？](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/Mzc2MDU0MW5ld3M,/4c4b94276fa94678_1000x500.jpg/qs/w=1200 "Re: [閒聊] 原來水泥房的壽命不止50年？")
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雖然我知道原文有點廢，不過還是回一下。 首先，沒人在講原材料狀態的水泥壽命。 水泥在未開封且保存狀況良好的狀況下， 最好是半年內要用掉、跟泡麵差不多。 一般講的50年是鋼筋混凝土的法定耐用年限。11
其實有關於鋼筋水泥的耐用年限 可以看看現在老舊透天的最主要修繕法 就是50年老透天 鷹架帆布搭起來 整棟打牆打到見磚 全部的水電 泥作 木工... 通通重作
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[閒聊] 新成屋跟預售屋會噴爛嗎？這次地震不用說921之前蓋的老房子 921後的中古屋經過這次地震也不少都震出一些問題了 鋼筋水泥多少結構都有受到一點影響 經過這次地震，應該會越來越多人重視房子耐不耐震了吧 可能有更多住老屋的有急迫的換屋需求了![[閒聊] 新成屋跟預售屋會噴爛嗎？](https://img.youtube.com/vi/SCDPL3OIqrY/mqdefault.jpg "[閒聊] 新成屋跟預售屋會噴爛嗎？")
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[閒聊] 中古屋實際上根本降不下來蛋黃老公寓 看隔壁重劃區新房 小坪數高單價的小宅 蛋黃老屋的屋主一定心裡想說 隔壁蛋白新的一坪都要多少了 我老屋還實坪、捷運站 還更好 中古屋想降根本降不下來吧![[閒聊] 中古屋實際上根本降不下來](https://i.ibb.co/qBN9J8w/Screenshot-20241017-123840-Samsung-Internet.jpg "[閒聊] 中古屋實際上根本降不下來")
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[請益] 普通家庭 裝修北市老屋?買外縣市新/中古屋?如題,目前存到一筆資金 猶豫應該投入新房,或是應該翻修家中的老屋? 或是做其他投資? ---------------------- 背景12
[請益] 求助!看中一間翻新老屋,但看到鋼筋裸露..大家好： 想向大家請教一個問題。我最近在看一間屋齡約43年的2樓中古屋，屋主是投資客，所以 已經將房子重新裝潢整理得非常漂亮。 我有請屋主提供裝潢前的原始照片來參考，結果在其中幾張照片中發現牆面和天花板有鋼 筋裸露的情況。因為我對建築結構不太了解，想請教大家：![[請益] 求助!看中一間翻新老屋,但看到鋼筋裸露..](https://i.imgur.com/nwyeWO3b.jpeg "[請益] 求助!看中一間翻新老屋,但看到鋼筋裸露..")
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[問卦] 國外都是怎麼解決老屋問題？根據內政部不動產資訊平台 房屋稅籍住宅屋齡分布 超過30年老屋占全國住宅的50.43% 全國平均屋齡是32年 老屋遍地開花![[問卦] 國外都是怎麼解決老屋問題？](https://img.youtube.com/vi/7ailNnLzE8w/mqdefault.jpg "[問卦] 國外都是怎麼解決老屋問題？")
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Re: [問卦] 地震頻傳，房價會降嗎？台中房子經歷過921 加上這次地震都沒事 老屋耐震得到保證 加價賣 10年內的新成屋 抗震法規更嚴格 這次毫髮無傷4
Re: [請益] 交屋前驗到海沙屋該如何處理43.... 1. 買賣合約內會規定是否有要驗氯離子 如果你一開始勾不用 但是後續交屋當然可以驗 然後可以去向前屋主求償 但是 求償就真的是求償 退屋這件事情 牽扯到太多問題 而且官司時間 少則一兩年多則OOXX年2
Re: [新聞] 高房價衝擊上班族買房能力 更不樂見父母這邊有很多人對老屋真的是死忠的 甚至連挺過 921 的老房子比新房子還耐震 或者老房子的水泥石頭又多又硬都講得出來 而且他們還會嘲笑買新大樓的人 機能差、坪數小
[問卦] 台北加強磚造的老屋還能撐多久台北有非常多大於40年的加強磚造房 一般加強磚造的壽命是30～50年 加上地震、潮濕及土壤液化的因素 你們覺得台北老屋們還能撐多久 --
[心得] 預售屋、毛胚屋、新成屋、中古屋、老屋買房的屋型可分為兩年內的「新成屋」、 五到二十年的「中古屋」、三十年以上的「老屋」， 以及尚未蓋好的「預售屋」， 或是灌漿完成但裸露水泥狀態的「毛胚屋」， 不同的房屋類型購買與裝修的重點也不同，![[心得] 預售屋、毛胚屋、新成屋、中古屋、老屋](https://i.imgur.com/Twc6mEOb.jpg "[心得] 預售屋、毛胚屋、新成屋、中古屋、老屋")