Re: [請益] 首購準備要衝青埔了,忐忑求教
※ 引述《dezuphia (泣離)》之銘言:
: .物件:
: 青埔高鐵站走路 400m ,
: 兩房 27p 加平面車位,永久棟距景觀戶,無嫌惡設施
: 最後談到 1510w。
: .現況:
: 夫妻兩人,工作南港,汐止租屋,月租 28K 。不開車。
: 視塞車狀況通勤時間 25-45 分不等
: .買屋預算: 1600 萬極限 ,家人贊助頭款。
: .買青埔的理由:
: 因為家人贊助頭款所以覺得讓他們出錢出的開心很重要
: 而他們很重視居住環境品質,
: 曾經看過汐止、關渡、三重、蘆洲、板橋、新莊、土城、 A7、中永和,
: 通通覺得生活環境不好,也不愛屋齡高的大樓,公寓更不用談
: 最後只有林口 A9 和青埔喜歡。
: 我自己因為覺得林口單一條機捷彈性太低,腹地又小,
: 所以傾向選擇青埔高鐵站旁 500m 內的物件
: - 掙扎的點:
: 青安 1000w 40y 開下去,利息一個月 18k 左右 ,
: 加上兩張高鐵定期票 9k,
: 加上房屋稅的話,支出和現在汐止租房 28k 比完全沒省。
: 等於就是純粹繳房貸本金當投資,獲利只能靠房價漲幅
: 而且每天通勤時間單趟還多半小時。
: 而且青埔高鐵周圍已經到接近 50 萬/坪,
: 最近國家大院、喜來登、站前新銳等推案量又大,
: 感覺供給充裕之後中古屋價格很難上去,
: 最近經濟前景看起來又很詭局.....
: 想破頭都不知道該不該真的把頭洗下去,
: 希望大家幫忙指點 QQ
竹北、南軟洗出來的外溢。
我也講很多次這就是現在的趨勢。寧願多花錢、多花時間高鐵通勤住在青埔這樣新的市容、國家建設打造的環境
以往都是先有就業才會發展聚落,但是
「拒絕居住在沒有生活品質的地方」可能是近期的寫照。
我想也可以從竹南、頭份這陣子的表現,推測的出來。雖然衡量過新竹短程通勤的美好、但看看舊城區的繁雜,更想要美好的居住生活品質。
另外再透露不少人也是在青埔長期居住置產,自行上班通勤,當時上班買在當地的屋子租給學弟。
圖的也是居住生活品質及未來
每個地區都有他吸引人居住的優勢,但不可否定的是,青埔正在持續的吸引人
--
會被嘴沒有麥當勞 啊不對 正在蓋了
居住品質跟市容不一定正相關喔
通勤時間絕對關係很大
通勤太久也是不會有生活品質
..27P權狀坪數 超小欸 然後又在南港工作 通勤
早起晚歸,可能房子附近的變化都晚別人一步才知道
哪個更有品質,這種題目的答案只有當事人有能力做答
其他人的答案都不是答案
自住買哪沒差,青埔有人愛有人不愛,原po現在覺得ok買下
去,隨著年齡或小孩出生或是其他理由,需求有改變再換
到其他地方也可以
台灣的生活機能=嫌惡設施
我喜歡舊城區的熱鬧方便多元,不要太市中心稍微邊
邊一點的。
爆
首Po.物件: 青埔高鐵站走路 400m , 兩房 27p 加平面車位,永久棟距景觀戶,無嫌惡設施 最後談到 1510w。 .現況:28
欸不是我不是說青埔有多差但你們夫妻都在南港上班買青埔是有事嗎? 先不考慮通勤時間,兩張高鐵月票一個月約1萬也是不小開銷 正常情況會買青埔至少是夫妻有一人在桃園工作,有一方犧牲來妥協 你1600萬買青埔,省下高鐵月票錢可以買買1800萬的新北 買房首不是只看周遭生活環境,工作地點也是超重要18
感覺就是會大戰一場 推文我就不看惹 直接幫你分析 : .物件: : 青埔高鐵站走路 400m 這點很好 無話可說 : 兩房 27p 加平面車位,永久棟距景觀戶,無嫌惡設施4
說真的啦如果夫妻在南港工作選青埔是愚蠢的選擇,那乾脆直接說夫妻都在台北工作就不該住青埔了(搞不好真的是?)跟台北其他地方比南港已經算從青埔來可接受的了,畢竟汐止看起來近但實際通勤就是不順。 但話說回來以原po提供的背景,真正該做的是想辦法住到南港的社宅,小彎東明排一排,南港機廠也快好了,買車票的錢不如拿去付租金,社宅租金有補助還能報稅,夫妻兩人一天搞不好可以少三小時在車上,如果趁這時候生小孩托嬰也方便。 至於買房還是可以買啦,用預售越晚去住越好 --19
以長期投資+自住舒服來看 這個物件價格不差 大優點是高鐵 400m 小硬傷是 27p 略小,要特別注意戶梯比不要過高 價格還算甜9
兩年前的狀況跟你差不多 租屋地點、上班地點跟預算都一樣,最後也是買了青埔 只不過離高鐵大概距離多你一倍 但相對坪數也比較大,目前完全沒後悔 偶爾早上懶得走就騎車或搭計程車去高鐵10
剛剛到591搜尋了一下 依照原po的預算看到了這一間有機會買到。 而且室內坪有可能比青埔買的還要大。 而且原po原生家庭在大安區租屋,對大安區的環境應該熟悉。7
買房其實買的是一種生活型態 交通,位置,金錢,大小,格局,屋況,總會犧牲一個到兩個 老市區做什麼都方便,但帶小孩走在馬路上就是提心吊膽 做啥都會被看到& 看到別人在做啥 走到哪人都多2
版友你好 我近期也想在青埔購屋 看到你的文章 想知道是哪個物件 可以離高鐵站這麼近
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[閒聊] 青埔/竹南/竹東/新豐/寶山誰有較多外溢最近大新竹因為QE跟供需造成價格成長,政府都考慮實施屯房稅 但是就跟早期台北城市擴張後,因為無法負擔市區的價格因此外溢到新北,也造就新北衛星城市的興起 以大新竹地區目前受惠於QE以及美中貿易戰,許多公司也持續招收新人 在目前重劃區外,人口也可能會因為價格較好負擔並維持生活品質,因此選擇外圍衛星城市,例如有下面幾個地點 青埔: 桃園跟中央投資最多資源的區域,有大型商場也有雙語國小,市容也整齊,不過可能機能還不算很發達。交通有機捷也有高鐵,可以負擔往北跟往南運輸工作,外溢的部分可以同時吃雙北以及新竹的人口,也是一個優勢34
Re: [閒聊] 青埔與竹北的未來青埔的對手太多 竹北唯一的對手是各有優劣的關埔 如果單拉青埔高鐵跟竹北高鐵 我自己覺得青埔高鐵不管是環境還是方便程度都贏過竹北高鐵很多 但整個地區 竹北東 (2+3+高鐵+法院+中國醫)跟 青埔一起比較26
Re: [新聞] 桃園空城翻身 8年級生首購青埔:搭月經文所以 未來的交通錢28
Re: [心得] 還是有很多人不看好汐止,就錯了!每次討論台北市東邊發展,都會看到有人純以台北以西平地規劃角度來評論,我有時候 都會好奇是不是把台北市基隆市宜蘭縣縣市長當棒槌,西邊一堆工業區旁邊有平地,就 要其他縣市也把資源投進去? 現實來看,和台北市有關還沒動工的軌道建設有南北東環、汐東線、基隆捷運、北宜直鐵 (更正:高鐵宜蘭站)21
Re: [心得] 青埔是不是快吃屎了不是要替青埔辯護 以青埔的環境位置來跟美國的房子相比,國外通勤距離更遠,商店啥的更是別提了,上超市 採買開車半小時一小時算是稀鬆平常 板上狂推美國居住環境好,然後同時覺得更方便更熱鬧的青埔是鬼城,生活機能爛到爆,通 勤距離無法忍受?????23
Re: [新聞] 桃園空城翻身 8年級生首購青埔:搭高鐵奇怪 怎麼住林口和青埔的都這麼玻璃心? 我相信版上大部分都是受薪階級 以台北來說 買房的預算也就是2000-3500左右 這個預算可以買台北舊公寓 新北中古電梯大樓或是青埔全新大樓 就看你想要晚點起床還是居住品質16
Re: [請益]桃園青埔建案值得購買嗎?小弟以前在青埔賣過房子 給你一點參考 青埔坦白說 蠻適合居住的 除了公園綠地多 交通機能也強 機場 國道 捷運都有 這條件比很多重劃區好很多 而且未來發展潛力也是不錯5
Re: [閒聊] 為什麼要買青埔其實青埔的天花板就是台北市‘’大概‘’大眾運輸2-30分鐘左右的區域… 像是土城往頂埔、北投往淡水、新店、南勢角這些搭捷運要20分鐘以上,又不是台北市門 牌的 住家到高鐵站/捷運的通勤時間,其實青埔還是非青埔意義都差不多,越近越貴…不太需 要討論。4
Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?既然被呼叫了 那我就出來回文吧 我是青埔開車王 當初年紀小愛玩 辦太多帳號
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