[請益] 都更應注意事項？麻煩大家給意見

chanel125910/31 17:12分到幾樓？

nexcaree10/31 17:27海砂就會是不耐震，檢驗出來如此。台北市目前給到50%。

nexcaree10/31 17:28但聖德福有沒預留空間再幫大家加碼，或者是30%獎勵是舊

nexcaree10/31 17:29制原容1.3，這個差別很大。通常台北市的案子會是跟中央

nexcaree10/31 17:30拿都更獎勵，跟台北市拿海砂，不能重覆項目。聖德福合約

nexcaree10/31 17:30看清楚再簽。

ImKSW10/31 17:35報告chanel1259大，之後是用權值選屋

ImKSW10/31 17:36可以自己挑

ImKSW10/31 17:43https://i.imgur.com/e46HZuf.jpg

ImKSW10/31 17:43nexcaree大，我查到也是總共1.8

ReiFan10/31 17:50滿好的啊~ 恭喜~ 確定是走權利變換嗎? 不過現在也還不一定

nexcaree10/31 18:00https://reurl.cc/5OaO1M 台北市最近防災專案

nexcaree10/31 18:01另你的連結是樓地板面積的30%，我不知道為什麼會有最高

nexcaree10/31 18:041.8倍這句話。建議查法規原文，樓地板面積30%接近原容30

mochagirl10/31 18:04湖光國宅嗎？

nexcaree10/31 18:05%，如果你們是5層或更高的建築物，原容的威力很大。

nexcaree10/31 18:11還有就是要拿海砂獎勵會有時間限制，會要求都更案在一定

abyssa110/31 18:12看地坪就知道原容積都沒用滿啦 國宅建蔽率普遍低

nexcaree10/31 18:13時間上完成，要列管，在都更前買賣可能無法貸款。

ReiFan10/31 18:16查了一下 聖得福做了很多權利變換案子

wahaha88810/31 19:25施工期間房租補貼？

ImKSW10/31 19:35wahaha888報告租屋補助一坪800

ImKSW10/31 19:44mochagirl大沒錯

s385249610/31 19:45請問北市現在海砂獎勵是50%還30% 好混亂啊

ReiFan10/31 19:55總樓地板的30。別直接當容積獎勵%數疊加，要另外計算

ImKSW10/31 20:36ReiFan大，不過條文寫 原容積率或總樓地板30

ImKSW10/31 20:37建商給的試算也是直接x1.8

nexcaree10/31 21:04可以當面問聖德福，拿法規第七條給他看，或是用防災專案

nexcaree10/31 21:06的專案看他怎麼解釋。防災專案就是都更+專案(海砂或不耐

ImKSW10/31 21:07謝謝nexcaree大

nexcaree10/31 21:07震)。差異是看在原容>法容的情況下可以可以彈開50%都更

nexcaree10/31 21:08的上限。