Re: [請益] 該還房貸嗎?
分享一個個人心得
小鹿最近拿到Bonus都拿去還款了
https://i.imgur.com/hc7aKiJ.jpeg
剛貢獻銀行水位一百多
月繳減少一點而已 增加的現金流才一點點
現在貸款利息很低 重新試算剩餘300期
沒差多少錢 攤下來一年利息還不用6位數還減少抵扣綜所稅額
那!!!
我為什麼要這麼傻還錢呢~~~
因為錢太多在身上 小鹿我就會想辭掉這糞工作!!!!
有工作增加現金流才是王道
所以我還房貸!!!!
再說一次 增加現金流才是王道!
※ 引述《ru84h0》之銘言
: 小弟在房版潛水爬文已久,感謝西卡大開示及各大版友的分享,小弟有幸於去年順利從北
: 高畢業,最近由於股市創高,將大部分部位換回現金,目前現金在手卻不知道該如何選擇
: 適合自己的理財方式,所以發文提問請教版上大神
: 小弟目前從股市贖回5-600在手,目前的想法有三種
: 1.目前房貸約有2000萬(還在寬限期),將現金拿去還掉三分之一的房貸,減輕還款壓力
: ,將來等股市及景氣回檔再重貸出來投資
: 2.握住現金,等待股市回檔再投入
: 3.單筆購入高股息(ex:00878),利用配息cover 房貸
: 請問大神們,以上三種方式,你們會如何選擇?或是還有更適合的方式嗎?
: 先在這裡謝謝各位大神解答,謝謝
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爆
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎?已實現或未實現,其實不重要 只有你的淨資產變化才是真的 1000 房 200 頭期 800 貸款74
[請益] 股息現金流負擔房貸轉自我在房版 [請益] 股息現金流負擔房貸 各位大大好 最近想買房 家裡說可以幫忙出頭期款46
[請益] 股息現金流負擔房貸各位大大好~~~ 最近想買房 家裡說可以幫忙出頭期款 去年工作年薪大概73萬 另外還有一份賺外快的收入,一個月大約1~2萬14
Re: [閒聊] 信貸的功能是不是真的很廢?這件事情我不久前思考過 以往我都是傾向借房貸, 但這兩年信貸生態變化太大 所以我經過考慮之後, 最後決定改借信貸 信貸跟房貸最主要差別, 一個是還款年限, 一個是額度 以前信貸利率也比房貸差, 但現在沒有差別了, 甚至信貸有時還比房貸低一些11
[資訊] 投資型保單暗藏陷阱! 退休族稍不慎房子大概2016-2018年左右,當時金管會管制還不是很嚴格,而且利息很低,金融界流行向退 休人士推銷,用自家房子向銀行貸款高額款項,然後結合保險業者購買鉅額投資型保單, 用利差來賺錢,並設定投資款項月月撥回機制(業務通常稱為配息,我絕不認同),將每 月撥回款項扣除房貸利息及初期看似低廉的保費後,每月都還有一筆好像不錯的「現金流 」入帳,而且保戶身故後,保險公司就會理賠,理賠金則可以拿去還給當初從銀行借來的8
Re: [請益] 下禮拜該去辦信貸嗎??給你幾點建議啦,我很認真的建議,講錯歡迎指正或補充 1. 先檢視自己的每月淨流入的金流 2. 檢視最高月花費 3. 工作是否有被裁員的機率,請考慮這波疫情的最慘情況,裁員或者是無薪假 4. 額外的計畫性大花費,例如結婚買房等。8
Re: [閒聊] 房地產是負債!房價上漲也不會變有錢: 剛剛忘記提到這一點,5%房貸利息經濟學大師提出這個問題非常好 800萬的自住房利息,一年2%計,大概是16萬 申報綜所稅時,房貸利息當作扣抵額度,最高是30萬7
Re: [問卦] 30年房貸是在哈囉?房貸可能是人生能夠操作風險最低的五倍槓桿了 成本這麼低的錢,不借嗎? 考慮所有的風險,那不是沒規劃好自己的職涯 人會成長,薪資會成長,投資以後被動收入會增加 貸款多少不是重點,重點是現金流2
[請益] 37歲理財規劃目前家庭年收360萬 6年屋/貸款400 (月繳1.6萬)增貸400(月繳2萬) 新房/貸款1600(寬限期2萬/之後6萬) 現金部位400 美金定存 50- : 買房有資產有負債 房貸就是負債 可是買房通常不是一次付清房屋的價錢 所以是延後付款、分期付款
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