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[請益] 竹北購屋請益

看板home-sale標題[請益] 竹北購屋請益作者
wuden4437
(wade)
時間推噓61 推:64 噓:3 →:61

大家好

小弟目前在竹北台元上班

女友預計明年轉調至新竹市東區上班

雙方年薪合計約250~300,沒辦法和科技版的均標單人300比...

所以目前只看了華興和縣1部份的預售 (寶X)

自備款大約450 目前還有一個桃園的房產 預計出售後可回收900


1. 華興的剩4房 約2200 主建27.4

優:很大,有充電椿線槽,單坪在竹北算便宜?

缺:離竹北蛋黃較遠,爬文有人說鄰居素質不一?)

學區很慘

總價很高 LP要捏暴了


2.縣1的3房 約2000 主建23.5

優:坪數較適合目前兩大或未來兩大一小的空間使用

縣1學區較好

缺:該建案前後被大馬路和軌道夾擊

中華路上沒啥機能 要往後面光明X路跑


其他縣1也有看幾間預售 小三房都2200UP...


想問一下上面兩個 各位學長比較推薦哪個區域?


或是中古屋的話

需求就主建>23.5 有平面車位 不要水瀧 / 靠海

10年的中古縣1~縣3 高鐵區 2100內還有機會買的到嗎

感謝!!



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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.132.206 (臺灣)

※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/home-sale/E.cPMjmDRcxfqE

howhow80112210/14 23:53禾樂跟櫻花,還是選櫻花好了......

cclia10/14 23:56你把中古屋年齡拉到2000年後新法規的 就沒有那麼難選了

a529271010/14 23:58好慘 短短四年新進學弟花2倍以上價錢買房 幫加油打氣

cclia10/14 23:59竹北 20年內的縣二 台科區域 位置好 學區好 也耐震 多看幾

cclia10/14 23:59間看社區公設有沒有好好經營

kusomanfcu10/15 00:002003

MRFROG10/15 00:01軌道的話 聽得到聲音嗎?

NeihuSnape10/15 00:02高鐵寶佳奇磊3房有人丟出來賣了 可以看看

kathydog10/15 00:06靠那裡的東區 (範圍蠻大的)

剛看了一下應該在竹科? 展業X路

howhow80112210/15 00:07不急的話!可以選環北路第一排

alexstag10/15 00:20自備450+900= 1350,感覺很輕鬆啊,可以挑到高鐵區

alexstag10/15 00:20三房中古了

但我現在還住在裡面... 賣也要一點時間QQ

E3404118910/15 00:31興隆路挑ㄧ間

legendd10/15 00:34這自備很輕鬆吧

susuper10/15 00:36買中華路以東的中古,CP值應該比較高一些

來研究看看 但10~15年的中古未來會不會不太好脫手?

※ 編輯: wuden4437 (114.25.132.206 臺灣), 10/15/2023 00:40:05

alexstag10/15 00:38有能力不太建議買中華路以西,可以的話高速公路以

alexstag10/15 00:38

kk123410/15 00:45眾人不削的高鐵東可以看看啦 XD

webber12310/15 00:47禾樂滯銷蠻久了吧

leaff10/15 00:55禾美 大學漾 太睿集 很多可以看啊

avgirl10/15 00:59最起碼的登記結婚都沒有看什麼家庭房?....

年底就要登記嘍

jack5577710010/15 01:03短短三年翻倍賣,沒泡沫破掉應該是隨便買輕鬆賣啦

※ 編輯: wuden4437 (114.25.132.206 臺灣), 10/15/2023 01:05:58

lionway10/15 01:10自備高可以往高鐵看

tanker10/15 01:14買新竹東區阿,上班車潮相反

kusomanfcu10/15 01:15加油 你的選擇很多

s94075810/15 01:59可以看看縣二喜來登後面那區吧,看能否接受屋齡再寬一點

s94075810/15 01:59,可以買大很多

mfcke10/15 01:59能縣ㄧ就別華興 這沒爭議

NeihuSnape10/15 02:00上班進台元也是塞 只是沒進園區塞

我騎車而已 不會塞?)

idmaker10/15 02:38縣1有機會啊但比較遠

furnaceh10/15 02:50縣二縣三有啊 學區 生活都有

sos8810/15 03:20縣一二三都看阿

sos8810/15 03:22高鐵沒需求的話就不用去擠

b1013003410/15 06:36考量到你女友要通勤到新竹市東區 交通時間短的明顯重要

b1013003410/15 06:36很多 塞到爆

franciswink10/15 06:49縣一中古應該有符合的,當成我也找一陣子,最後入手

franciswink10/15 06:49縣一但年份偏高,16年。

j401f210/15 06:51高鐵東+1 年輕人趕快上車 不要去買一些奇怪的地點

同樓下推文 有什麼推薦的嗎 591和各大房屋找了一圈沒看到QQ 而且老實講我同事們住縣一和西區透天的還不少

zhi556610/15 08:05要立刻生小孩嗎 沒有就高速公路以東兩房 你這兩區其實算

zhi556610/15 08:07同區 博愛國中不錯 但學區是重點就買成功 東興不要其他

marsonele10/15 08:07高鐵東是指哪些區域?

marsonele10/15 08:07有什麼指標建案嗎?

zhi556610/15 08:09一般講的縣一是高速公路以西到博愛街 福興東以北這區塊

assss10/15 08:09豐邑大自然、爵士悅、昌益水雲間、風中悱櫻,都可看看

來研究看看 感謝大大!

zhi556610/15 08:16縣一老房很多 要注意屋況 有沒有漏水之類

zhi556610/15 08:20想要買新房裝潢 那就華興

不曉得竹北這邊對老屋的接受度如何? 想說買個10~15年的房子 住個5~10就超過20年了 會不會不好轉手!?

※ 編輯: wuden4437 (114.25.141.16 臺灣), 10/15/2023 08:36:09

gototheptt10/15 08:32桃園繼續通

PROTEL10/15 08:39我住華興15年了,學區爛只有指竹北國中爛而已,新社國小

PROTEL10/15 08:39現在是竹縣唯一的美術才能特色學校,竹北國小也不錯,高

PROTEL10/15 08:39中有義民和竹北,都是走路能到,小孩考不上義民中學,其

PROTEL10/15 08:39實唸哪都一樣,回過頭看竹北國中,他現在升學率有年增趨

PROTEL10/15 08:39勢,表示這邊學生程度也慢慢洗上來了。

jokerson10/15 08:40有考慮學區就是高鐵西到高速公路,十興路以南到興隆路

jokerson10/15 08:40,國小國中都可以唸到不錯的。也因為大家都想要這邊的

jokerson10/15 08:40學校,所以房屋也比其他區域保值(好脫手)。

PROTEL10/15 08:50有要生小孩絕對不選禾樂,你去托嬰 幼兒園 上學,光接送

PROTEL10/15 08:50就搞死自己了,華興環北路上幼兒園今年又多了2間,上班去

PROTEL10/15 08:50台元只要10分鐘,台元9期10期都繼續蓋,這邊只會越來越多

PROTEL10/15 08:50人。我台元上班自己3個小孩的心得。

zhi556610/15 08:59房子當然是越新越爽啊 特別是年輕人都不太生了 縣一尷尬

zhi556610/15 09:00的地方 整體來說都好一點 但百貨 學區 高鐵都在東區

zhi556610/15 09:04市容也是老舊混合 要馬就直上東區兩房 不然差異不大

yytseng10/15 09:11你可以先賣再買,租房子過度。把桃園算進去的話再貸個一

yytseng10/15 09:11千五輕輕鬆鬆,總價可以看3千萬的了

darkangel11910/15 09:11華興在過去就緊鄰社北重劃區 環北路之後去台元很方

darkangel11910/15 09:11便

darkangel11910/15 09:11太太要去市區東區上班那就走台一轉公道五路 不要跟

darkangel11910/15 09:11園區的人全部塞在經國大橋

kl040810/15 09:11地段好的地方10-15年很好轉阿, 特別是學區房

darkangel11910/15 09:14竹北高中沒有很差好嗎

kl040810/15 09:14竹北一律建議竹北東 不解釋買就對了

ohdada10/15 09:20推華興 有舊社區的機能 適合居住

t277355510/15 09:22能捏著買縣一禾寅千萬不要買禾樂和櫻花

zzyzx10/15 09:25不考慮縣三?

darkangel11910/15 09:36禾寅的禾耘 我記得快賣完了

zhi556610/15 09:36買禾演耘禾 60就直接買東區了 不會比較好

prostar10/15 09:40這自備款這麼高 挑好學區的

bnn10/15 09:48你又不是沒有頭期的...捏啥

pickchu2200110/15 09:53華興離台元近,但要進竹科遠.不過你提東區,是公道

pickchu2200110/15 09:53五上班?

straggler710/15 10:10新婚要考慮學區 現在都總量管制 以後想換屋也沒用

alertalert10/15 10:21櫻花三房上月完銷

treisten10/15 10:26這幾年台元買房的很多買華興啊 是多奇怪....

treisten10/15 10:26講得像櫻花 華興悅滯銷一樣

Morphee10/15 10:33台元買森之樹,上班五分鐘,中午回家吃牛排。

t277355510/15 10:33每個人工作地點需求不一樣,本版只推高鐵啦

kclvpc10/15 10:34一看就是想要新房子的 還一堆推高鐵

zhi556610/15 10:34東區學區已經緩解許多了 多一個嘉豐後 東興國小總算不用

zhi556610/15 10:36不用當流浪學生 新加的勝利和隘口國中 其實早個兩年入籍

zhi556610/15 10:37國小 國中大概也沒什問題

l3025410/15 10:43華興悅已經完銷,櫻花的三房也完銷了。台元確實買華興重

l3025410/15 10:43劃區的越來越多,等目前這些預售案蓋完華興的市容應該會

l3025410/15 10:43更好

ganlinnya10/15 10:52高速公路以東

darkangel11910/15 10:58華興悦完銷辣

darkangel11910/15 10:59我也覺得很好笑 在台元上班叫人買高鐵

q3033910/15 11:23可以看一下博愛跟竹北的升學率,逐年接近中,這兩個建案,

q3033910/15 11:23學區不是大問題,禾樂地點太差了

q3033910/15 11:23博愛國中跟竹北國中 升學率逐年接近中

johnnychenme10/15 11:34華興房子好好裝潢出門就開車

weellc10/15 11:48沐學苑可以考慮

kathydog10/15 11:50以你們上班的平均入住點可以找看看東區忠孝大潤發附近

kathydog10/15 11:51你走頭前溪過去台元,女友走光復路過去 兩者路程還蠻平

kathydog10/15 11:51均的

kathydog10/15 11:52新竹東區的房子也很保值

poi96384110/15 12:56這幾個點上下班時間到新竹東區都蠻塞的,真是辛苦妳女

poi96384110/15 12:56友了

nekomo10/15 13:30可能要縣二比較能兼顧學區 還有兩人的通勤問題

soqqcat10/15 15:11其實兩人都在新竹工作,為何不買新竹市就好,不必來竹北

soqqcat10/15 15:11呀?

yytseng10/15 15:37他第一句就說在竹北台元上班了,怎麼樓上叫人家去新竹…

yytseng10/15 15:37.

ZhuBeiCity10/15 15:42https://i.imgur.com/TIBMZOF.jpg

ZhuBeiCity10/15 15:43https://i.imgur.com/bRzcOq4.jpg

ZhuBeiCity10/15 15:43櫻花聚跟富來御川賠售案子貼給你

soqqcat10/15 15:47Y大,原Po 另一半新竹市上班,看竹市的房也可以吧?換誰

soqqcat10/15 15:47通勤比較遠的問題而已。

roamer100510/15 16:46小孩考不上義民中學 → ??義民有需要考??

OxFFFF10/15 17:05與其糾結屋齡,不如好好挑建商+管委會,管委會差很多。不

OxFFFF10/15 17:05同社區群組氣氛、總幹事態度都可以差到非常多非常非常多

musicaledio10/15 19:23義民特殊班猛的呢 跟五年前不同了

b9229910/16 00:03駿辰一匯有人推嗎?

PROTEL10/16 00:11義民國中部是獨立招,小六班排前5才有機會考過入學考。英

PROTEL10/16 00:11文也要有一定程度。

m338810/16 00:45義民國中部 很難考

zhi556610/16 10:14義民國中部很多人搶讀好嗎

miauah10/16 11:00高鐵東可以考慮

PTTPIG10/16 23:41房地產3個決定點 location location and location