[請益] 重購退稅跟發票合併申報順序

prostar07/07 14:24你的步驟錯誤

prostar07/07 14:25先繳稅 賣多少會先減裝潢跟實價再依稅率收

prostar07/07 14:27申請退稅時看你買的跟賣的差額去退 最高退到你繳的稅為止

yihao07/07 15:06先賣後買不是不用先繳稅嗎

yihao07/07 15:06講錯是先買後賣

cobrabaton07/07 15:30你就不要賣超過1400萬不就好了，超過部分跟買方談。發

cobrabaton07/07 15:30票就不用用了，至於發票能不能做為對方成本就不好說，

cobrabaton07/07 15:30把裝潢拆開賣就好了。房子成本900賣1400萬，裝潢300萬

cobrabaton07/07 15:30發票看你要賣多少啊 裝潢不跟不動產買賣綁在一起就是

cobrabaton07/07 15:30私契，這樣不就買新房後房地合一全退？

cobrabaton07/07 16:26你應該搞錯成本了，重購退稅是買大賣小全額退，如果你

cobrabaton07/07 16:26買小賣大就是退比例差額。所以你最高就只能賣1400萬，

cobrabaton07/07 16:26除非你買超過1400萬，那就能再退。意思就是你賣1400萬

cobrabaton07/07 16:26，那就完全不用繳房地合一稅，你墊高的成本300萬就沒

cobrabaton07/07 16:26意義

Oizy07/07 16:35假如A屋賣1500, ,重購B屋1400 , 1500/1400=1.0714，A屋獲利

Oizy07/07 16:351500-900=600 , 600/1.0714=560, 你有 560 重購退稅額

aaboutt07/07 16:50重購退稅的這個稅是房地合一稅，本文講的感覺完全不懂狀

aaboutt07/07 16:50況？超過1400萬就不用繳房地合一稅啊，不用繳房地合一稅

aaboutt07/07 16:50你算哪個裝潢幹嘛？賺多少都不用繳稅了，你多此一舉告訴

aaboutt07/07 16:50國稅局你成本有多高做什麼？

aaboutt07/07 16:53如果A房賣超過1400萬，那就只能照比例退稅，裝潢成本也

aaboutt07/07 16:53不是300萬全部認列，要有發票和項目

BlackBlacdog07/07 22:56能賣愈高愈好，高出1400萬頂多也只繳一點又不是全

BlackBlacdog07/07 22:56部吐出去