[請益] 舊制小換大是這麼坑的嗎？

SnakeO 發表於 2024/8/13 下午9:43:00

看板home-sale標題[請益] 舊制小換大是這麼坑的嗎？作者

(ha)時間Aug 13 21:43:00 2024推噓 8 推:8 噓:0 →:7

最近賣小屋(七百多萬舊大樓)換較偏遠的大屋(一千多萬透天)
因為是舊制，明年才要報稅，
研究了一下舊制報稅
發現舊制報稅好像是看交易總價x房屋現值/(房屋現值+土地現值)
結果發生了因為透天房屋現值很低，
算出來沒有符合小換大
政府制度有沒有這麼坑人的?
還是我誤解了舊制的報稅算法？

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.172.18.92 (臺灣)

推

BlackBlacdog08/13 22:12所以呢？舊制財交不也是因為透天房屋現值小，所得

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BlackBlacdog08/13 22:12オ會低

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akita69008/13 22:14你賣舊制的大樓以所得稅申報，又不是房地合一，稅很低

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akita69008/13 22:14沒啥問題吧

推

yendon08/13 22:17買價大於賣價可退當初賣屋多繳的所得稅應該不需要用房地

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yendon08/13 22:17w2.php?book3p_id=388

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alexhsu090908/13 22:19新制只看買賣總價嗎？

推

shuichia08/13 22:25舊制的稅少到哭，有沒有換屋根本沒差....

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BlackBlacdog08/13 22:28原來我看錯了，是賣大樓，嘻嘻

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BlackBlacdog08/13 22:29有朋友因為舊制，也是小換大比不過，繳100多萬

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BlackBlacdog08/13 22:30這對「真自住亅真的很傷

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BlackBlacdog08/13 22:32但規定如此，何不乘2年內再買一間大樓，透天便宜賣

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BlackBlacdog08/13 22:32出，嘻嘻

推

inshu08/14 01:00想退土增稅是要算過的

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