[請益]重購退稅請益~
看了很多資訊想請問版友是否有相同經驗~
婚後老婆與她弟弟共同持有買了一間房,
入籍未滿一年且無裝潢無家具,因為家庭私事所以將房屋出售,而我剛好前陣子也購入一間新屋(小換大),目前在對保階段。
我的問題是
我老婆跟她弟弟共同持有的房子賣出30日內,我買的新屋也剛好交屋並入籍,是否可以出示重購免繳稅?那免稅的部份只有我老婆那一半可以抵嗎?還是我老婆的弟弟也可以一併抵稅?
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不行!
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重購退稅必須買、賣都是同一人
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老婆名下房子賣出,新購房子登記你名下並不符合重
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購退稅
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可能要問代書…不過樓上說法也是錯的 重購退稅房屋稅
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的部分夫妻可以退 土地增值稅才一定要同一人買賣
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你們沒有實際入住,可能會被國稅局刁難
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先賣後買,按照規定是一年內即可
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記得是土地增值要同一人,房屋稅可以夫妻
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我跟你說,不可能,沒家具沒家電沒入住痕跡,直接被國
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稅局打槍,這個是一定會寄公文給新屋主查證的,我前幾
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天才收到,你各位沒有真的自住不要想用優惠
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沒有自住事實,駁回
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話說為何是寄給新屋主查證啊 比較常聽到的是寄給管委會
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之類的吧
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寄給新屋主幹嘛 他哪會知道前一手有沒有真的自住,空屋
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也可以是因為自住的家具搬光光啊
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新屋主有一些契約證據或屋況照片可以提供,也有可能管
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委會也有收到,但我就沒去做確認了
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反正我是收到了啦,還不能不回覆不然要罰錢有夠靠北
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一堆人假自住真投資 當國稅局吃素的蛤
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[請益] 竹北小換大請益請教各位大大 小弟於2022簽下一間竹北預售屋,總價39xx萬,預計於今年底交屋,購入主要原因是考量 還有兩位小孩,以及未來學區。 目前家庭收入狀況年薪約400-500萬,收入主要來源為薪資收入。 我和老婆結婚前名下各有一間兩房,兩間都是在2016年購入。8
重購退稅的問題我們夫妻有兩間房 A房 掛老婆名字 已自住滿6年 可使用房地合一400萬優惠 市值約2000萬 B房 預計掛老公名字 預售屋2年後交屋 交屋後老公會入籍 市值約1500萬 目前想要買入C房,4000萬預售屋,一年後交屋 我的問題是7
Re: [請益] 預售屋重購退稅疑問上班閒閒稍微來回覆一下好了! 其實看板下來,大部分關於重購退稅的推文應該有70%以上是錯誤的 所以我也非常贊同可以直接詢問國稅局/稅務局 但是問的時候最好是紙本(但通常會收到法令複製貼上等不清不楚的回覆) 口頭的話務必確認回覆人是不是你的管區,若像國稅是收件後才配件的,7
[請益] 重購退稅問題兩個問題想請問板上大神們。 假設老婆名下有一間房子3000萬,當時買入為1700萬,價差1300萬,「規劃」持有10年時 賣出,所以繳稅金額為: 1300*15%=195萬 這時候再將我個人名下的房子,3500萬賣給老婆,這樣老婆有符合重購退稅的資格嗎?5
[請益] 房地合一賣屋問題因為家庭人口有變多 所以購入了一間預售屋, 即將交屋,所以有重購退稅跟房地合一稅的問題想請教一下版上大神。 看板上大神分享 「賣的時候戶籍放在賣的房子,賣完後,再遷新屋,再申請重購退稅」比較安全5
[請益] 婚前老婆有買房過,我還能算首購嗎婚前老婆曾經名下有購入一間公寓 婚後我們就一起住,我的戶籍也遷入的 想問未來如果想要換屋 買新屋的部份是不是就不能用首購資格貸款? 還是說婚前的持有狀況來定義5
[請益] 關於重購退稅後的自住定義我太太名下有一間房,買房時因為裡面的原房客預售屋還沒交屋,所以讓他繼續租。 預計明年年初會收回,我另外也買了間預售在橋頭未來市,代銷說預計明年年底會交屋。 我查了網路,關於重購退稅的規定有提到 "以本人名義出售自住房地,而由配偶名義重購者,亦得適用" 想用我的新房將我太太的房子以重購方式抵房地合一,等房客走後將全家戶籍遷入舊房,3
[請益] 預售屋重購退稅疑問關於重購退稅想詢問各位專家 A房: 106/08/01 購入500萬房子. 房子登記人老婆,老婆沒入戶籍,但我已經入戶籍. B房: 110/08/01 購入一間預售屋1300萬. 預計112/6/1 可入住,登記可能夫妻共同,我也一樣會入籍,老婆不會.2
[請益]換屋請益大家好,小弟是個房市菜雞,有些換屋的問題想要向各位先進們尋求建議與方法 條件:家庭年收約170萬,家中兩大一小,在台中生活工作,目前手頭可動用現金只有100 初萬 A屋(老透天,3x年):為自己與弟弟共同持有50%,在嘉義,目前房子由弟弟與爸爸住, 無房貸,因是長輩繼承沒去估算價值,不打算動它1
[請益] 換屋及額外購屋的房地合一退稅請益大家好 先前情提要一下時間軸 2019 小弟首購預售 (未婚) 2021 入住,自用住宅掛我名下 2023 購入另一間預售要小換大,今年(2024年)10月交屋,也是掛我名下
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