[閒聊] 房地產指數分析

s2649275502/20 03:22不會太晚嗎 我最近連續兩天被賀成交 老婆要生那陣子看

s2649275502/20 03:22上的實登也都出來打我臉 現在價格很硬 實登700 我出700

s2649275502/20 03:22 結果755成交 實登50 我出50 52成交 實登48 我出50 還

s2649275502/20 03:22是沒斡到

s2649275502/20 03:23釋出量減少 買家搶得兇 斡旋都不收 金靠北

partsex02/20 03:27樓上都是買屋齡幾年的社區套房?

mfcke02/20 03:27你看的應該是偏向收租 小坪數吧

mfcke02/20 03:28那種需求很剛 不過增值性比較差

mfcke02/20 03:28景氣反而不太影響成交

mfcke02/20 03:28跟租金&利率相關性比較大

jinso741002/20 03:28還是要看位置 沒有100%一定噴

mfcke02/20 03:29我收租產品已經夠多了 反而都是找增值性產品

partsex02/20 03:29台灣沒辦法收租增值兩全其美 家庭式兩三房的租金投報太低

s2649275502/20 03:32對啊 剛爆了 我主要買10-20的社區 不過去年老婆懷孕後

s2649275502/20 03:32有買不到五年的 想說以後兒子生活可自理給他住 然後我

s2649275502/20 03:32帶老婆各種爽

s2649275502/20 03:32增值件好多年沒碰了 哈哈哈

s2649275502/20 03:34真的很78 而且我下比實登高 屋主還說什麼先不想賣 結果

s2649275502/20 03:34換另一家去問 原來是進入買賣程序了

partsex02/20 03:34你的套房租1.7萬 是都在捷運站附近喔? 這已是台北市的價

s2649275502/20 03:35有一次我買了 我這邊仲介也是叫前屋主跟其他家說不想

s2649275502/20 03:35賣了收回自用 省得被破壞 想不到這次丑角是我

partsex02/20 03:35格了

s2649275502/20 03:36有比較遠的 公車一站 走路大概要10-15分吧 不過跟我租

s2649275502/20 03:36的是機車族 其他的有離捷運五分六分八分的

s2649275502/20 03:36這沒到台北市的價格吧 我怎麼印象中骷髏大的租金更高

s2649275502/20 03:36然後我也有16000的啊

s2649275502/20 03:37差不多均價現在是接近17000沒錯

partsex02/20 03:38https://rent.591.com.tw/home/13973169

partsex02/20 03:39這間租1.2萬 你是多了什麼 才能拉到1.5萬以上?

s2649275502/20 03:42洗衣機 能開伙 衛浴乾濕分離

s2649275502/20 03:43全部的照片我覺得蠻隱私的 廚具照片我放過 我找一下

s2649275502/20 03:44https://i.imgur.com/P17TotQ.jpg

s2649275502/20 03:45開伙很加分 然後洗衣機都沒有難怪他租金差

s2649275502/20 03:45你都花超過15000租獨立套房了 不會想跟人共用洗衣機吧

s2649275502/20 03:46然後我個人看房先看廁所 我所有廁所都有乾濕分離 這個

s2649275502/20 03:46也很重要

partsex02/20 03:46如果跟你同樣的設備跟裝潢 但是換成公寓4樓 這樣在新莊能

partsex02/20 03:47租多少?

s2649275502/20 03:47欸 我懷疑他還不是獨套 為什麼包含水費 獨立套房都直

s2649275502/20 03:47接帳單台水台電的 沒看過租金包水費的

s2649275502/20 03:49租金我沒把握 因為我不碰公寓 但基本不好租 因為一堆求

s2649275502/20 03:49租文都限三樓以下 所以你看整個456樓的待租物件會很多

s2649275502/20 03:49 當然最後還是你夠便宜肯定有人租

partsex02/20 03:51那公寓2樓獨套 可以租跟大樓獨套一樣嗎

s2649275502/20 03:53同地點很難啦 因為少了收包裹跟垃圾間 我老婆在寫文案

s2649275502/20 03:53的時候都會強調不用追垃圾車

s2649275502/20 03:53但公寓坪數也會較大 畢竟社區大樓有公設 所以族群不太

s2649275502/20 03:53相同

s2649275502/20 03:54然後大樓也比公寓貴

s2649275502/20 03:54貴代表成本高 當然租金不太可能退

partsex02/20 03:55啊對 台灣收包裹都是管理室 差點忘了 沒管理室就沒法收

s2649275502/20 03:55你看我去年最後一間買571租16500 真的是看在大樓才四

s2649275502/20 03:55歲 家具跟新的一樣 不然才不買

s2649275502/20 03:55我先哄一下鵝子

partsex02/20 03:55新加坡管理室不收包裹的 包裹都直接都放在屋主的門口

partsex02/20 03:58台灣大樓社區有丟垃圾和收包裹的加分 但投報率比較低

partsex02/20 03:59公寓投報率比較高 所以要找有子母車的公寓 但收包裹無解

partsex02/20 04:00你17000那間一個月貸款多少?

s2649275502/20 04:1514xxx

s2649275502/20 04:16但我頭期給了兩成多

s2649275502/20 04:16我身邊認識做公寓的 其實都有改 最少也改兩套

s2649275502/20 04:17做改套的公寓 投報就會比大樓好 但大樓比較好租

s2649275502/20 04:17新莊應該是沒有什麼有子母車的公寓

s2649275502/20 04:19要自己丟或是找人丟 我身邊有人是公共區域放大垃圾桶

s2649275502/20 04:19 然後找人丟 清潔費回灌在租金上

jasonfu6602/20 07:23請問選擇預售屋市場的原因

piliwu02/20 08:45A20開價40耶那邊不如買A19不是嗎

piliwu02/20 09:04其實我最近反而覺得帝璽感覺不貴了好像可以買

dennistao02/20 10:50新手要買上來問大家都會認真回答，就一些酸空在那邊你

dennistao02/20 10:50全掃這種智障的言論也有辦法說出口我真的無言

j6m302/20 12:56看楊梅的原因是龍科嗎

tsaipiwei02/20 23:17想看S大大的套房廁所相片～前面那張洗衣機相片質感很好