Re: [閒聊] 現在的老公寓真值得買？
https://i.imgur.com/PYTuY54.jpeg
前陣子老房裝修完
附上之前在板上詢問的淘寶窗簾
整個費用不到台灣實體店30%
*太多人問了 補上店家 貴品窗簾*
台北老房優點多得是
實坪：超爽der，土地持分高給自己或子孫一個都更可能
地點：離醫院、學校、大安森林、捷運都不遠
我老婆到信義計畫區公車/捷運上班
door to door大概25分鐘
我老婆朋友從Ax進城一小時起跳..？or 一大早出門
格局：非狹長型三面採光，新房三面採光屈指可數
如果是國泰格局更香
鄰居：戶數少，平常其實很安靜，尤其是又一堆老人
早睡早起根本沒聲音
水庫：翡翠軟水水質真香，平時清潔時數又下降
不帶鑰匙、垃圾代收，收包裹這些老公寓都有方式解決，花的費用都遠比管理費低
真要說什麼缺點
1. 小小孩走樓梯，嬰兒車太麻煩
但一般人走樓梯唉唉叫？？難怪台灣肥胖率那麼高
說實在電梯對大部分健康的人來說只是一個加分項
2. 外觀、公區醜，其實可以修繕，看鄰居集體有沒有修繕意願
3. 沒有管委會跟老人難搞
4. 漏水，但新房子也可能會漏水，就運氣運氣
5. 停車位，我都叫計程車，目前沒問題
6. 重劃區馬路比北市巷弄安全
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※ 編輯: orz811017 (42.70.205.137 臺灣), 09/10/2025 13:04:39
door to door時間真的很重要,買重劃區新房通勤,結果一天2～3
小時通勤+9～11小時上班…回家只有付管理費睡覺？
不塞車的情況下，開車也是都能半小時到，早點出門就好
沒有地下室平車是新房跟老房的最大差距
我老婆朋友是不會開車啦 連機車都不會 但她男朋友買在A7 離捷運站騎車都要n分鐘的地方 慘 要大台北女生會開車我看應該不超過一半 而且這樣代價就是早起，大概跟健身公寓一樣概念
老公寓缺點就是就算裡面美麗舒適但外觀還是很醜，
管線老舊也是個問題
沒錯 外觀如果鄰居有集體共識有救 管線相對難 另闢新管比較實際
一看就窮人在自嗨
50歲收入跟我差不多的也算窮人嗎^^
不塞車?笑死，乾脆不要上班好了
嗯嗯，我還是不想住回老公寓，就算是2樓
小一點沒關係
台北哪天不塞車?
我們的確是不用上班，但是要上班又不想通勤時間長的，當
然是避開尖峰時間啊
連摩托車都不會騎的，是可以學啦
是沒錯，但我怕死，還是搭計程車
塞車的是進城的方向 :D
我上班是反過來der 超爽
新大樓管理費真的高
其實你住的地方ok的話 樓下711就是你的代收櫃台了
漏水你還做天花板 到時候直接變集水槽
小環境這部分大家成長背景 同溫層差距太大 瑞安臨沂
跟三蘆高架旁的參和在一起都說是老公寓
那我也可以說林肯大郡也是20年前的外圍新大樓
常常談不起來就是因為根本不是在講同個東西
沒錯 公寓大樓百百種
室內機迴風口設計的不錯
老公寓最麻煩的真的是樓上漏水
台北市門牌就值了
計程車很臭耶
uber才對 多半不會臭啦
※ 編輯: orz811017 (104.132.79.32 臺灣), 09/10/2025 15:42:38
北市有些巷弄規劃後不差 像師大那邊有些規劃的不錯
真的缺點就是汽車要去租停車位 然後多走點路
有小孩後 麻煩倍增 尤其是那個嬰兒推車 如果鄰居好
說話 能讓你放一樓就算了 不行的話 就是每天要扛8-
10公斤推車+小孩上樓下樓…還沒算上尿布奶粉濕紙巾
那些配件 更不用說 Uber 下雨難叫是個問題 要選後
車廂可以放得下推車的車型 選擇又更少了 另外 小孩
的尿布丟棄也是麻煩 如果上下班時間無法配合 也沒
有付費收垃圾的服務 就只能堆積一週等週末再丟
臭得可怕 = =
車這題我打算之後租車位 只是爸爸出門走一下還好 垃圾這題也還好 附近就有垃圾回收場可以自己拿去 而且垃圾車在我家一天好像有四次 但的確目前垃圾代收很爛，我之前有想創業做這個方面 最後小孩會大，這些題目只是暫時的
伯達也是買老公寓嗎
怎麼可能啦 老公寓是我這種賤民等級der
最大優點漏掉 輕震要倒不倒可以加速都更 重震瞬間倒可以加
速全家投胎
你老婆有男朋友？!
我老婆的朋友有男朋友啦
垃可有代收垃圾生意 一袋25公升的120元,房客願意也是挺便宜
我印象民生社區一個月才600也是有人收好收滿
老公寓真的就是近啊 吹空間沒意義 外圍空間更大
公設有在用的話爽度還是屌打老公寓
更不用說那些基本到不行的單層排氣 冷藏垃圾間 雙逃生
梯等等 生活品質還是比較完善的
台北車位也不好租 只能找私人的看看 公有都要抽
你應該是沒有實際在老公寓開車過才會覺得只是爸爸走遠一
點而已
今天買了很多東西+幼兒，請問是不是會在公寓樓下放東西+
老婆小孩
如果樓下不好停車，是不是你開車來時，裝小孩坐汽座+放各
種物品都會很緊迫，如果後面有人等的話
這些都還是天氣好的情況，天氣不好，不便感就會大幅提高
現代人休閒時間多，1年30特休的情況下，幾乎半年都週休三
日，所以開車出遊頻率很高，如果有露營習慣差更多
我小時候就是這樣長大derrr
我家大概都是爸爸先出門5-10分鐘去開車 東西先丟一樓
露營本人沒啥興趣 除非是豪華露營
小孩走樓梯頂多累2年，3歲以後都走得比大人快
沒錯小孩會大 最苦大概就前兩三年 要帶小孩上下樓 要天天丟尿布 生活休閒多 老實說就在大安森林公園走路6-8分鐘的地方 天天帶去放著跑 旁邊還有紅線&文湖線 去百貨公司 動物園 淡水 甚至出國都方便 不過出國我可能會叫車吧.... 有地下車位當然是個很大加分項 但我是看過有台北人從小長大 家裡沒車活好好的
※ 編輯: orz811017 (42.70.43.222 臺灣), 09/11/2025 09:10:52
不過還是要挑過吧 老公寓的條件也都差很多 地點 格局 通風
採光 學區 公園 機能
停車就是麻煩一點。但台北租個車位也不難。
同區的新房2倍公寓價格 或小一半使用空間
住過大樓絕對回不去老公寓 電梯跟停車場真的太方便
電梯不是小孩要用耶 老人或是你累的時候也是救贖
老公寓的樓梯去通常都舊到不行也沒人收包裹
舒適性我自己體驗過是覺得很麻煩
我自己租屋住過快十年的電梯大樓 公寓三層樓對我來說真的還好 多走兩層樓可以多睡半小時 如果是五樓健身公寓就比較累了 包裹基本有解 直接遠端開一樓大門，讓快遞放你家門口 （鄰居同意的話） 甚至遠端開你家大門，快遞進門直接放你家 再不濟也有前面說的放7-11全家 停車位無解，但目前還沒車
※ 編輯: orz811017 (42.70.83.151 臺灣), 09/11/2025 13:59:50樓梯這個問題一直都是怕老
大安區連泰順街巷子小又五層樓，沒都更機會的老公寓，都要
一坪90起跳..
我買雙面臨六、八米巷，包含後棟的話是三面臨巷，也差
不多這個價錢
但是四層樓
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[請益] 板橋公寓老屋 vs 新莊頭前預售想請教買房抉擇中 1.地點超優但45年老公寓21坪 a.板橋中山路巷弄裡，走路5分鐘可到板新站、大遠百甚至10分鐘板橋火車站 b.缺點老公寓四樓，地板不平、壁癌 等老房子問題都有 c.價格只要850左右61
Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?我7年級尾 算是喜歡新大樓那一派的 說真的我新大樓舊大樓和老公寓都住過 兩個都各有優缺 同樣價位的情況老公寓的優點很明顯，就是大![Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?](https://i.imgur.com/PC3NXMLb.jpg "Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?")
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Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?每個人選擇不同 但我住過重劃區和老公寓 依我以前讀台北大四年的經驗 重劃區就三個問題 1.街廓太大![Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?](https://i.imgur.com/qxCgDOeb.jpg "Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?")
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[心得] 台北市老公寓位置推薦蛋黃老公寓還是蛋白新大樓一直都是板上吵不完的話題，既然老公寓的優缺點這麼明顯， 那有沒有那個區域可以盡可能到放大優點縮小缺點呢？ 老公寓優點：市中心上下班方便、生活機能完善、交通便利、學區 老公寓缺點：爬樓梯、老舊、沒停車位、追垃圾車、收包裹不方便 區域價格：3.4年前買了松山三樓老公寓，覺得住起來很舒服又方便，且價格比想像親民28
Re: [請益] 老議題..北市舊房新北新房選哪個？講到這個真的超有感! 我從小住天龍蛋黃區 從公寓到華廈住了三十多年 家中決定要換屋(爸媽+我共三人) 預算兩千五左右24
Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?台北市老房子的好處，上面已有討論很多。 我來客觀講講一些缺點吧， 如果這些缺點都能接受，那入手老房的確是值得考慮的一環。 缺點在: 1.因老舊，時不時會有碰到漏水問題。![Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?](https://i.imgur.com/suJXtvQb.jpg "Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?")
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Re: [閒聊] 北市老公寓該補漲了吧?小弟我就是被外拋的前北市信義區4-50年老公寓居民，住在臺北真的方便，走路到威秀看 電影，每年101煙火走下樓就能看。 但問題也不少，垃圾要等車，然後每天走的樓梯都有股潮濕霉味。有次樓下漏水了來找你 ，結果最後發現是樓上的樓上樓漏水，你地板都挖開了查不到漏水真是欲哭無淚，沒有人 可主持公道都要自己處理，包裹掛號也沒人代收，永遠都要週六去郵局領...等等的..16
Re: [請益] 新北40年公寓該買嗎？個人看法: 老公寓的問題"不是"在於， 會不會倒， 因為樓層不高，所以即使建築技術沒現在高樓好，也不至於倒塌。 就好比人家常說，921地震大樓倒的比例比公寓高。![Re: [請益] 新北40年公寓該買嗎？](https://i.imgur.com/Ahn1NJMb.jpg "Re: [請益] 新北40年公寓該買嗎？")
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Re: [新聞] 信義房屋疑聯手投資客坑殺小市民?這篇可以跟老公寓VS新大樓一起做個討論 Ptt首po，我都是在台北看所以其他縣市狀況可能不同。 很多人，尤其是新婚夫妻看房，總是喜歡看新房，再漸漸礙於現實開始退一步看老公寓， 這時候常常出現迷思我都退到公寓了，至少買個漂亮一點的，然後仲介帶去看很多整新好 的「商品」，之所以稱為商品當然就是看起來光鮮亮麗走進去心情愉悅，通常你去看的時4
[請益] 住的舒服的老公寓跟新大樓選擇各位大大好，大家再選房時 國泰正方格局的老房32坪實坪（30Y) 新大樓18坪實坪(預售） 一般會怎麼選？ 我目前是住在很舒服的老公寓（30年屋），鄰居都不錯，但是房子有氯離子較高（沒超過
![Re: [新聞] 信義房屋疑聯手投資客坑殺小市民?](https://lh3.googleusercontent.com/blogger_img_proxy/ANbyha3xqyp_J8YutP_euivEYn8Dgs6aggSy-u5dCqlNGxCvVMkqIB0SGYEC9VAdb1lVhmIazTHidWBNo2oYnDUBnZTGvpsJ3FgNgyJS3GURwlwHXjxotnnS19Y8m7FYUa0RiyPLO0XQSdvExt8kwoE=w1200-h630-p-k-no-nu "Re: [新聞] 信義房屋疑聯手投資客坑殺小市民?")