Re: [請益] 新北40年公寓該買嗎？

flyingkenh07/25 08:00老屋一個是整修花費很高

flyingkenh07/25 08:01這篇回應很中肯詳盡。安全性和管理也是

F9393507/25 08:05老大樓還不一樣-...-寧願收少少管理費，保全請個退休老頭

F9393507/25 08:05，電梯找收黑錢建管處簽證不用換

Unsullied07/25 09:42老公寓的問題是..燒起來的時候有沒有辦法逃

Unsullied07/25 09:43陽台加鐵窗 甚至外推

Unsullied07/25 09:44而且文中也寫 不能因此推論公寓比大樓安全

Unsullied07/25 09:44姑且不論鄰居怎樣 災難來的時候 老舊公寓的抵抗力就是

Unsullied07/25 09:46台北公寓沒事是因為 沒遇到6級 否則老公寓一定GG

Unsullied07/25 09:46這也是文中強調的重點

Unsullied07/25 09:46再來是921以前的建築工法有很大的問題

Unsullied07/25 09:47鄰居很G8 沒水準 這些反而是最小的問題

deltaz07/25 10:14https://i.imgur.com/Ahn1NJM.jpg

deltaz07/25 10:14https://i.imgur.com/Dxy9ZXs.jpg

deltaz07/25 10:14https://i.imgur.com/lQcgZuu.jpg

deltaz07/25 10:15透天跟老公寓倒一堆好嗎，而且現存的老公寓是用舊法規蓋

deltaz07/25 10:15的，結構本來就脆弱，再經過921打擊一次了，會覺得更安全

deltaz07/25 10:15是在????

Unsullied07/25 10:18對啊 上次還看到有人說 以前人都不會偷工減料

Unsullied07/25 10:19蓋得房子最安全？ 是到底為什麼有這種幻想啊？

Unsullied07/25 10:19政府法規是最底線 每個時代的屋子都貼著底線走

Unsullied07/25 10:20除非是豪宅建案才會比政府的法規更嚴密

Unsullied07/25 10:20老公寓是還沒倒 不是比較強壯 你自己沒住裡面還好

Unsullied07/25 10:21倒了頂多都更 自己住裡面倒了就天國見了

Unsullied07/25 10:26還有就是 之前有很多老公寓是連棟全部卡再一起

deltaz07/25 10:26https://i.imgur.com/wD7RsX2.jpg

deltaz07/25 10:26https://i.imgur.com/rJyRq1Y.jpg

deltaz07/25 10:26雙北倒塌的以4~6樓建築物為主，主要就是包含透天與老公寓

Unsullied07/25 10:27雖然老結構差 互相扶持還是有些幫助的

Unsullied07/25 10:27你看看那些獨棟的 或是單薄的老公寓倒不倒

Unsullied07/25 10:28連在一起的現在看起來是互相扶持 等到極限就互相拖累

Petersen07/25 11:02公寓問題在公共的區域，你家裡再怎麼換管路換電路

Petersen07/25 11:03共用的老舊管路沒換還是一樣

Petersen07/25 11:04住戶水準也是個問題，之前住過一間公寓四樓，頂樓五樓加

Petersen07/25 11:05蓋就算了，還直接在四樓通五樓的樓梯裝鐵門

Petersen07/25 11:06要是失火出事還不能往上跑.....

Unsullied07/25 11:08公寓想裝接地線都沒得裝 換電線也沒用

IBIZA07/25 11:36deltaz 你引用的兩個統計都說沒有比例的資料, 所以無法探討

IBIZA07/25 11:36哪一種建築較易受損

IBIZA07/25 11:37只能說受損的房子中85%是低樓層的房子

IBIZA07/25 11:38但那個年代中部, 本來就以低樓層房子占多數

deltaz07/25 11:42現行的資料只能說明這麼多，但是大樓倒塌比例比較高這種

deltaz07/25 11:42說法就更找不到相館作證資料了

IBIZA07/25 11:46民國104年的住宅抽樣調查, 台中65%的房子是五層以下的

IBIZA07/25 11:46公寓或透天, 民國94年的調查, 全台透天比例還比 104年高

IBIZA07/25 11:461.8倍

IBIZA07/25 11:47921比民國94年還早, 當時台中縣市的住宅樣式應該就是以

IBIZA07/25 11:473層樓左右的透天佔絕大多數

IBIZA07/25 11:48所以受損的大多數也是低樓層的房子 很正常

IBIZA07/25 11:49104年, 台中透天是56.18%(含0.42%農舍), 公寓8.49%

IBIZA07/25 11:51事實上除了雙北以外, 台灣幾乎每個縣市都以透天為主要樣式

IBIZA07/25 11:51桃園透天比例48%, 台南77.25% 高雄56.71% 新竹市44.86%

IBIZA07/25 11:52中部除台中以外, 88.22%

IBIZA07/25 11:52南部除台南高雄以外, 87.98%

IBIZA07/25 11:53全台灣49.98%

IBIZA07/25 11:54以比例來看的話 看不出公寓比較危險

deltaz07/25 12:00但以目前這個時間點來討論，老公寓跟921後適用新法規的房

deltaz07/25 12:00子相比，肯定不會是比較安全的選項

Unsullied07/25 12:29倒的大樓都是施工有問題 或是有被亂拆牆的大樓

Unsullied07/25 12:29或是法規前的房子 原則上現在都至少耐震6級

Unsullied07/25 12:30因為政府法規要求大樓就是要耐6級地震 公寓有規定嗎？

IBIZA07/25 12:40哈 知道台灣大樓一堆都會二工還那麼有信心喔XD

IBIZA07/25 12:41維冠設計也合法規啊 為啥亂拆牆? 因為使用執照拿到就二工

IBIZA07/25 12:42把一樓五戶打通成一大戶店面啊XD

IBIZA07/25 12:45不是倒的大樓都有施工問題 而是大樓施工有問題是普遍現象

IBIZA07/25 12:53這些二工, 沒倒都沒人講, 倒了就一堆人說是因為這個牆打掉

IBIZA07/25 12:54那個牆怎麼了

Unsullied07/25 13:01法規是最低標 依台灣人民族性 低預算高標準 不太可能

Unsullied07/25 13:02說怎樣不是鄉民 是鑑定結果

Unsullied07/25 13:02一樓牆打光變成商場

Unsullied07/25 13:02這也是新聞報的

Unsullied07/25 13:03不然去採訪倒掉公寓看看 什麼事沒做還是倒了

Unsullied07/25 13:04安全 不要妥協

kougousei07/25 13:24老公寓防火真的是很大問題 樓梯間連防火門都沒有

afirstkiss07/25 13:31老公寓我最怕有人在一樓機車縱火燒上來

dragontwo07/25 15:06老公寓樓上垃圾往樓下亂丟

MrFJ07/25 20:44前陣子去仁義，代銷說他們的案子已經沒有在二工了，現在消

MrFJ07/25 20:44費者資訊越來越透明，商人要做生意終究也是要迎合市場，房

MrFJ07/25 20:44地產還是有在慢慢進步

MrFJ07/25 20:55耐震簡單一句話就是新大樓>>舊公寓=舊大樓。建物耐震考量因

MrFJ07/25 20:55素很多，不見得相連在一起就比較穩固；地震不會殺人，房子

MrFJ07/25 20:55才會。人命安全比房價寶貴，如果傳遞錯誤資訊讓他人輕忽購

MrFJ07/25 20:55買導致人禍，到時誰來為此負責呢？