[請益] 中古屋貸不到,那中古補漲行情算吹了?
專家說,活口只剩他們(大建商)
https://i.imgur.com/LG0YUYh.png
像
買房阿原跟覺得中古市場比較有肉 要找出5%出租投報率然後穩穩放五年等補漲。(因為預售是未來價,超貴,也難找出5%投報)
Ceca大之前覺得中古的肉多,因為有補漲行情。因為中古補漲也要時間。
現在看起來水位會滿很久。中古買家貸不到,就賣不出去?
是不是這幾年中古市場在水位打開前都沒機會了?
屋主若急用錢要賣只能破盤價吸引看看有沒有全額現金的買家了?(最近好像剛好有一位)
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貸得到,誰跟你說貸不到?利率才高個0.幾%,房價一個月
漲1%欸
4
高利貸都賺 怎麼可能吹
現金多的人就買得到阿
你房市投資只看未來一兩年?
屋主也會怕流動性問題。如果突然未來一兩個月內要用大錢的話。雖然好像也還可用週轉金 應急
你有辦法準確判定起漲點?
1000萬 貸700萬 你就不買了嗎
中古屋這一波漲很多了~現在小回檔而已
其實中古屋還沒開始漲…有跟上一些,但是還差很遠
這種東西要反著看!就表示現在的屋主如果有賣,表示他急著
用錢,不是肉就更多了嗎?!!!口袋可以窮,千萬不能夠窮
腦袋呀!人雲亦雲,怎麼賺得到錢,別人恐懼的時候你才要貪
婪啊!!傻傻的
兩房新古快到2字頭(千)了
就價揚量縮 有行無市
中古貸不到難道預售就貸的到? 邏輯==?
我看過有人解釋過喔。建商配合的銀行就是原本建融土融。所以完工後再貸給買家。建商拿 錢還掉原本的土建融,對銀行來說水位不變。所以預售好貸
中古剛要起漲
笑死 預售好貸那現在是在吵什麼?
一堆案例就是預售吃鱉好嗎==
中古的客群本來就是自備款多的
都一樣啦 現在就是條件不夠好的排排隊
炒房賺錢是我本事,炒爆虧錢要給我開後路
這時機現金為王,中古屋應該有殺價空間,除非不急賣
花個幾萬塊錢權利金找人頭買預售,拉高手上中古屋庫存,香阿
甩尾行情就算沒限貸,任何一個大些的大利空來都是直
接下去
想抄底哪有那麼簡單 就算常交易如西卡 誤差幾個月都是正
常的 哪有剛好買什麼物件隔天就漲 讓時間去培養
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Re: [新聞] 限貸令害慘「這群人」 預售屋、營建股將對不起 慧根不足實在看不懂 不懂就問 水位滿了貸不到導致成交量下滑 那為什麼建商獲益會提高? 中古流通也覺得怪怪的35
[請益] 高雄中古大樓開始補漲了?大家安安 拜讀了ceca大大的文章 大概也知道目前高雄房子漲價到順序 之前的文章看下來 知道高雄2x年的中古大樓應該要開始漲價了29
[請益] 台中捷運綠線旁中古套房可以入手嗎?如題,請問版上各位 手上有閒錢想投資,按照ceca大大所說看中古屋 看到台中捷運綠線沿線的套房約八九坪,2x年左右,開價200~300萬都有 無車位,單坪約30~33萬元 以及有看到版上s8752134大大說到「新屋一直漲,老屋就會有市場」18
[閒聊] 中古跌預售不會跌嗎越來越多人買中古屋貸不到8成 那中古屋肯定會跌的吧 不過有人說似乎預售屋不太受影響 因為都是建商合作的銀行整批送件 預售屋還貸不到8成到時候無法交屋建商頭就大了18
Re: [新聞] 台中賣壓最重社區爆倒貨潮利 : 用3%費用免稅的操作空間,房市氣氛凝重,市場傳出投資客倒貨潮,如台中「市政愛 悅 : 」、「心之所向」預售案,在二手市場有上百戶等待轉手,每層樓任君挑選,就連當地 房18
[閒聊] 該回防中古屋嗎?2024以來兩個月月,這波行情在預售屋真的是極端顯著。 原因板上講過了,成本上升、政府鞏固供給端寡占籌碼,就不贅述太多。 這波年輕人科技新貴新青安爆買。年輕人就喜歡新房子。 低總中古屋的拉抬好像就沒這麼明顯, 是不是還能玩啊?18
Re: [閒聊] 八年級尾是不是很難買房了小弟80年次 畢業後在銀行上班 從事房貸業務 工作這幾年年薪平均60幾 住家裡不用付房租 但一個月拿8000給父母 前年先現金買了台全新TOYOTA 去年因為發覺市場不對勁要開始井噴 所以就開始看房3
Re: [心得] 板橋畢業心得文先說聲恭喜 但由於你說買這間是投資混自住 那還是必須說一下 我認為這間 1.投資不是好標的 2.自住按照你們的條件有風險性 先講投資2
Re: [請益] 選舉後青埔房市會怎麼走最近是看青埔周圍的重劃區找投資機會 重劃區的預售屋和成屋價差太大 實價登錄現在有點被建商玩壞拿來抬價用 可是成屋的屋主去談是願意降價讓利 建議自住客不要買預售1
[請益] 重劃區的中古房作為投資標的好壞如題 預售漲一波後尾段調整 目前中古屋正在補漲中 對於重劃區內的中古物件 不知大家有什麼看法
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