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Re: [新聞] 快訊/蔡英文揭新年4目標:規劃房貸補貼

看板home-sale標題Re: [新聞] 快訊/蔡英文揭新年4目標:規劃房貸補貼作者
junior020486
(軟蛋頭)
時間推噓31 推:32 噓:1 →:71

※ 引述《TheDream (努力面對每一天)》之銘言:
: 又是考古題嗎?
: 2000/08/21 振興房地產方案,對國內房地產市場之影響
: https://reurl.cc/WqYGyy
: 為拯救及刺激國內長期處於低迷的房地產市場,行政院8月7日提出規模3200億元的優惠房: 貸方案,希冀能藉此活絡房屋市場的需求。
: 阿扁2000年執政時,遇到網路泡沫,全球景氣一片看壞,推出3200億元的優惠房貸方案,: 此外,阿扁還推出 土地增值稅減半徵收!
: 央行也來助攻,狂降息 https://reurl.cc/VjDK0Z
: 結果是什麼呢?
: https://i.imgur.com/8owpjCE.jpg

: 房市交易量從2001年的 25.9萬棟,成長到2006年的 45萬棟,開啟一波房市大多頭,
: 要比炒房,DPP說是第二,誰敢說第一呢?
:
: 蔡英文2016年上台後,官員只會說打炒房,沒說過要打房喔。
: https://reurl.cc/QWlXGM
: 主司房市政策的內政部次長花敬群,早在選前就闡明『健全不等於打房』,林全院長亦曾: 表態『房價漲了就不能跌』,因此業界評估新政府將持續對房市採取開明態度,預料未來: 房市將延續自央行解禁以來的平穩氣氛
: https://reurl.cc/lZbDAY
: 立法院長蘇嘉全於105年8月接見不動產業者代表時,針對民進黨政府是否要打房,提出了: 以下幾個論點:
: 1.目前各級政府有關不動產稅制改革方案很亂。
: 2.民進黨政府原本打算調升贈與稅10%;但是考量到可能會衝擊房市信心,迄今也還沒有: 調整。
: 3.民進黨政府不需要打房,還要救房。
: 4.銀行利率、放款額度可知悉政府有在救房。
: 5.房地產上來之後,就不能打下來;因為打下來後,要花1倍、2倍、3倍的功夫來救。: (習近平:怎麼不早說呢? 我現在救的好辛苦)
:
: 2016年民進黨一上台,行政院長、立法院長、內政部次長都沒說過要打房,
: 態度面與政策面都是要救房市!
:
: 2021年房市交易量 34.8萬棟,目前推估2022年房市交易量是衰退的!
: 加上全球2023年的景氣一片看壞,
: 這時候蔡政府又來推出房貸利息補貼政策,有沒有似曾相似的感覺呢?
: 回來再看看這張圖
: https://i.imgur.com/8owpjCE.jpg
: 房市交易量低迷時,若這時候是 DPP執政,那就是房市的買點。
:
: 散戶千萬不要跟 DPP 想救房市的政策對做,因為 DPP 會教你何謂經濟火車頭。
:
: 什麼?
: 你說還有許多房市空軍,相信 DPP 會藉由平均地權條例來打下房價?
: 這些房市空軍已經被 DPP 騙了許多年,裝睡的人是叫不醒的。
:

說實話,不動產行業養活太多人
不要講企業以不動產融資出來創造就業機會

光是不動產經紀人、地政士、銷售中心、裝潢、設計師
多少人靠這個行業吃飯
不過現在就是剛需進場買
至於會不會解封第三戶信用管制、第二戶寬限期、40年房貸、首購一生一次超低自備款
或許會看到
屆時,各位準備好銀彈第一時間入場即可,尤其是首購超低自備+40年房貸刺激效果最強可能比降息威力還強?
但是一段時間後市場反應過來,就會漲到一個平衡點

2023就是專注本業累積銀彈的一年,剩的等美國降息再說
話說姑婆勇之前不是提過首購低自備,自備1成
結果被搞不清楚的首購罵爆XD
首購一成自備等於是開一個大門讓首購好進場欸
要知道買房最難的就是頭期款
幫姑婆勇QQ
不過也驗證了The Dream大講的
政府太多方式可以去刺激不動產市場
5%-10%頭期款+40年貸款如果下來,將來的首購要把握啊
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※ PTT 留言評論
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ceca01/01 19:52不是這個問題.

ceca01/01 19:52並且房價跌跟這個影響也沒很長遠.

ceca01/01 19:53金融問題才是問題.

ceca01/01 19:53造成國民 國家 企業 地方政府 全部人的資產縮減.

ceca01/01 19:53然後有違約不良債的爛帳.

ceca01/01 19:53外加廣大產業資金大量周轉不靈的結構性崩毀問題.

ceca01/01 19:54所以房價漲上去就不能跌.

ceca01/01 19:54跌了要很快把牠救起來.

ceca01/01 19:54跟甚麼不動產相關產業關係比較遠

ceca01/01 19:54不動產相關產業在於"成交量"

ceca01/01 19:54但政府怕的不是成交量大縮,而是價格下跌.

ceca01/01 19:54你看他一路走來都在"打交易"就知道..XD

ceca01/01 19:54政府根本不是很在乎不動產相關人的工作收入問題.

ceca01/01 19:55如果在乎,就不會狂打交易.

childeviler201/01 19:56首購的認定也是要定義清楚,現在各家銀行認定首購就

childeviler201/01 19:56不太一樣了,我名下有房無貸款,有些銀行還是會認定

childeviler201/01 19:56非首購,給爛利率(非負債比過高,負債比不到10%),

childeviler201/01 19:56有些銀行就認定是首購

junior02048601/01 19:57C大講得沒錯,小弟太淺了

KrisNYC01/01 19:59那個還早 那個下來我反而怕就最後一波大漲一次吃光

kusomanfcu01/01 20:01是啊 我覺得打交易打的有點過火

kusomanfcu01/01 20:02基本上 綠議員多的地方除非貼園區要小心

kusomanfcu01/01 20:02我都感覺像是要一路炒高拼建國基金了

kusomanfcu01/01 20:03XD

humbler01/01 20:03建國基金XD

Arashi073101/01 20:16不動產整個產業鏈創造的只有內需,完全沒有產出產品往

Arashi073101/01 20:16國外銷,台灣的資源跟人口數不能只靠內需產業,只會越

Arashi073101/01 20:16來越虛,而且建材大部分都要靠進口,讓不動產不斷吹大

Arashi073101/01 20:16只有壞處沒有好處。

mkoiu01/01 20:18一路炒高,把台灣價值拉高,讓對岸看到要用更多的錢買下來

mkoiu01/01 20:19到時候綠黨再來跟對岸說和平讓利,綠黨直接拿全部

bms01/01 20:21不管兩岸未來怎麼走 台灣人資產越高當然越有利(包括房地產

bms01/01 20:22某A經濟學重修

kusomanfcu01/01 20:26台灣目前根本不需要特別去注意出口貿易

kusomanfcu01/01 20:26真的死當等級

cblade01/01 20:28出口都發大財了多久了...

ftvs01/01 20:29百業蕭條,窮的只剩下房子

bms01/01 20:32臺灣人家戶資產世界第五 很有錢的啦

hellogym01/01 20:32台灣外銷早賺爛了 還在沒外銷……

hellogym01/01 20:34就是外銷賺爛 大家賺錢賺爆 才刺激內銷讓房價up 因果關

frowning122601/01 20:34首購低自備不會開的,這種根本才冷盤而已不需要這樣

hellogym01/01 20:34係搞清楚好嗎

kusomanfcu01/01 20:35難怪一堆連鎖店還在園區附近份量都打八折

kusomanfcu01/01 20:35開在

j863022201/01 20:35首購40年+貸9成一定100%噴爆

frowning122601/01 20:35而且我覺得連第三戶限貸都不會拿掉,根本才冷掉一點

kusomanfcu01/01 20:36不給開放這些更爽以後刻意再砍分量

j863022201/01 20:36但不會這樣開條件

frowning122601/01 20:36他馬的豪宅線上調更是遙遙無期...操!!!

s2649275501/01 20:41阿政府就是莊家

s2649275501/01 20:42莊家想讓你漲想讓你跌都有辦法

s2649275501/01 20:42重點房價跌有什麼好處

s2649275501/01 20:43莊家立場跟推出來的政策都傾向維持穩定

s2649275501/01 20:43到底為什麼有人覺得政府要打房打到趴

s2649275501/01 20:44喊喊居住正義有個票不香嗎

yftsai01/01 21:43反正對政府來說,房價不能跌

morrishh01/01 22:19豪宅線已經是切身問題了

checkman01/01 22:45放心 豪宅線不可能動的 總統還要選

checkman01/01 22:46拉豪宅線真的就自打嘴巴了

kusomanfcu01/01 22:49租金噴那麼快 不拉豪宅線資金猛灌下去一般房 很快就會

kusomanfcu01/01 22:49有人懂發生什麼事了

rainsilver01/01 22:50豪宅線真的很莫名 無法換大房 只能住鳥籠

rainsilver01/01 22:51只要所得繳得起房貸 銀行評估給過 何必限制

rainsilver01/01 22:52建商根本沒因為這樣房子蓋便宜 就是越蓋越小而已

kusomanfcu01/01 22:53坪數變更小 單價更高, 正4房 變稀缺品

frowning122601/01 22:54總統選完才會調吧...資金就是往低總價的猛灌

frowning122601/01 22:55說真的現在2000多的跟4000多的東西顯不合理

frowning122601/01 22:552000多有的就是小三房什麼的,4000多的有可能超大

kusomanfcu01/01 22:56然後想開店的人 和想賣店面的人都變得難過

frowning122601/01 22:56但沒辦法,你就是要拿2400萬以上出來,一般人不用想

kusomanfcu01/01 22:56就僵持在那一邊流動性消失

frowning122601/01 22:56哈哈哈哈,你在說我嗎XDDDD

frowning122601/01 22:58我覺得樓店真的很貴,但就是可以貸款贏太多

frowning122601/01 22:58透店隨便面寬6米的有點規模新一點大概就過線了XD

chargee01/01 23:33房地產害死的人更多,一堆租金付不出來的店面倒閉

jonson01/01 23:51調什麼豪宅線,一個人買那麼大的房幹嘛,再說啦需要多房間

jonson01/01 23:51就多買幾間房,幹嘛調豪宅線,不如把資源引導至蓋社宅

abyssa101/02 00:01台灣外銷的噴發程度比房地產高太多 現況是外銷賺滿手

abyssa101/02 00:01回頭看國內房子蓋太少不夠買… 上市公司一年賺4兆多

abyssa101/02 00:01國內新屋供給一年總銷才一兆出頭

abyssa101/02 00:02再看台灣人一年買保險都能買3兆多 房子1兆就是太少

frowning122601/02 00:03雪崩哥不要怕啦,調了也不會漲啦~幹嘛怕

kusomanfcu01/02 00:15我一直都覺得透店就是好啊 何況 你那情況如果能在樓上

kusomanfcu01/02 00:15搞住家 透店才是最合乎經濟效應

kusomanfcu01/02 00:16話說你看的也沒超過豪宅線啊...

kusomanfcu01/02 00:21豪宅線 社宅? 傻了嗎 那些買的不會跟你玩社宅的

kusomanfcu01/02 00:22保險費估計要連漲三年

kusomanfcu01/02 00:23舊屋風險才低,買預售放著等蓋和新成屋的都寧可擺著居

kusomanfcu01/02 00:23

kusomanfcu01/02 00:23反而是讓可能往社宅的更少

frowning122601/02 00:29過了啦...要做裝潢約,樓店才沒過~

kusomanfcu01/02 01:22還好你是醫 不是餐

kusomanfcu01/02 01:22做餐的卡這種才硬爆

piliwu01/02 07:42空空根本搞不清楚不調高豪宅線的弊端

piliwu01/02 07:42很多空空真的沒在用腦袋

morrishh01/02 10:58不調豪宅線,不上不下的人就往下跟更低一階的搶房子阿

morrishh01/02 10:58,不然這波怎麼中低價位漲成那樣,以上的都還好啊

morrishh01/02 11:00要控制總價,那就坪數變小,以前室內28隔三房,現在連

morrishh01/02 11:00室內15都在三房,跟我一房一樣大,有夠變態,可憐哪

dharma12301/02 12:57https://i.imgur.com/54j4lQx.jpg

dharma12301/02 12:57https://i.imgur.com/UaescNZ.jpg

dharma12301/02 12:58https://i.imgur.com/psufHiJ.jpg

lucky01711001/03 05:06幹我真他媽想罷免蔡英文

lucky01711001/03 05:06怎會有這們廢的文組總統跟行政院長