Re: [新聞] 快訊/蔡英文揭新年4目標:規劃房貸補貼
※ 引述《TheDream (努力面對每一天)》之銘言:
: 又是考古題嗎?
: 2000/08/21 振興房地產方案,對國內房地產市場之影響
: https://reurl.cc/WqYGyy
: 為拯救及刺激國內長期處於低迷的房地產市場,行政院8月7日提出規模3200億元的優惠房: 貸方案,希冀能藉此活絡房屋市場的需求。
: 阿扁2000年執政時,遇到網路泡沫,全球景氣一片看壞,推出3200億元的優惠房貸方案,: 此外,阿扁還推出 土地增值稅減半徵收!
: 央行也來助攻,狂降息 https://reurl.cc/VjDK0Z
: 結果是什麼呢?
: https://i.imgur.com/8owpjCE.jpg
: 要比炒房,DPP說是第二,誰敢說第一呢?
:
: 蔡英文2016年上台後,官員只會說打炒房,沒說過要打房喔。
: https://reurl.cc/QWlXGM
: 主司房市政策的內政部次長花敬群,早在選前就闡明『健全不等於打房』,林全院長亦曾: 表態『房價漲了就不能跌』,因此業界評估新政府將持續對房市採取開明態度,預料未來: 房市將延續自央行解禁以來的平穩氣氛
: https://reurl.cc/lZbDAY
: 立法院長蘇嘉全於105年8月接見不動產業者代表時,針對民進黨政府是否要打房,提出了: 以下幾個論點:
: 1.目前各級政府有關不動產稅制改革方案很亂。
: 2.民進黨政府原本打算調升贈與稅10%;但是考量到可能會衝擊房市信心,迄今也還沒有: 調整。
: 3.民進黨政府不需要打房,還要救房。
: 4.銀行利率、放款額度可知悉政府有在救房。
: 5.房地產上來之後,就不能打下來;因為打下來後,要花1倍、2倍、3倍的功夫來救。: (習近平:怎麼不早說呢? 我現在救的好辛苦)
:
: 2016年民進黨一上台,行政院長、立法院長、內政部次長都沒說過要打房,
: 態度面與政策面都是要救房市!
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: 2021年房市交易量 34.8萬棟,目前推估2022年房市交易量是衰退的!
: 加上全球2023年的景氣一片看壞,
: 這時候蔡政府又來推出房貸利息補貼政策,有沒有似曾相似的感覺呢?
: 回來再看看這張圖
: https://i.imgur.com/8owpjCE.jpg
:
: 散戶千萬不要跟 DPP 想救房市的政策對做,因為 DPP 會教你何謂經濟火車頭。
:
: 什麼?
: 你說還有許多房市空軍,相信 DPP 會藉由平均地權條例來打下房價?
: 這些房市空軍已經被 DPP 騙了許多年,裝睡的人是叫不醒的。
:
說實話,不動產行業養活太多人
不要講企業以不動產融資出來創造就業機會
光是不動產經紀人、地政士、銷售中心、裝潢、設計師
多少人靠這個行業吃飯
不過現在就是剛需進場買
至於會不會解封第三戶信用管制、第二戶寬限期、40年房貸、首購一生一次超低自備款
或許會看到
屆時,各位準備好銀彈第一時間入場即可,尤其是首購超低自備+40年房貸刺激效果最強可能比降息威力還強?
但是一段時間後市場反應過來,就會漲到一個平衡點
2023就是專注本業累積銀彈的一年,剩的等美國降息再說
話說姑婆勇之前不是提過首購低自備,自備1成
結果被搞不清楚的首購罵爆XD
首購一成自備等於是開一個大門讓首購好進場欸
要知道買房最難的就是頭期款
幫姑婆勇QQ
不過也驗證了The Dream大講的
政府太多方式可以去刺激不動產市場
5%-10%頭期款+40年貸款如果下來,將來的首購要把握啊
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不是這個問題.
並且房價跌跟這個影響也沒很長遠.
金融問題才是問題.
造成國民 國家 企業 地方政府 全部人的資產縮減.
然後有違約不良債的爛帳.
外加廣大產業資金大量周轉不靈的結構性崩毀問題.
所以房價漲上去就不能跌.
跌了要很快把牠救起來.
跟甚麼不動產相關產業關係比較遠
不動產相關產業在於"成交量"
但政府怕的不是成交量大縮,而是價格下跌.
你看他一路走來都在"打交易"就知道..XD
政府根本不是很在乎不動產相關人的工作收入問題.
如果在乎,就不會狂打交易.
首購的認定也是要定義清楚,現在各家銀行認定首購就
不太一樣了,我名下有房無貸款,有些銀行還是會認定
非首購,給爛利率(非負債比過高,負債比不到10%),
有些銀行就認定是首購
C大講得沒錯,小弟太淺了
那個還早 那個下來我反而怕就最後一波大漲一次吃光
是啊 我覺得打交易打的有點過火
基本上 綠議員多的地方除非貼園區要小心
我都感覺像是要一路炒高拼建國基金了
XD
建國基金XD
不動產整個產業鏈創造的只有內需,完全沒有產出產品往
國外銷,台灣的資源跟人口數不能只靠內需產業,只會越
來越虛,而且建材大部分都要靠進口,讓不動產不斷吹大
只有壞處沒有好處。
一路炒高,把台灣價值拉高,讓對岸看到要用更多的錢買下來
到時候綠黨再來跟對岸說和平讓利,綠黨直接拿全部
不管兩岸未來怎麼走 台灣人資產越高當然越有利(包括房地產
某A經濟學重修
台灣目前根本不需要特別去注意出口貿易
真的死當等級
出口都發大財了多久了...
百業蕭條,窮的只剩下房子
臺灣人家戶資產世界第五 很有錢的啦
台灣外銷早賺爛了 還在沒外銷……
就是外銷賺爛 大家賺錢賺爆 才刺激內銷讓房價up 因果關
首購低自備不會開的,這種根本才冷盤而已不需要這樣
係搞清楚好嗎
難怪一堆連鎖店還在園區附近份量都打八折
開在
首購40年+貸9成一定100%噴爆
而且我覺得連第三戶限貸都不會拿掉,根本才冷掉一點
不給開放這些更爽以後刻意再砍分量
但不會這樣開條件
他馬的豪宅線上調更是遙遙無期...操!!!
阿政府就是莊家
莊家想讓你漲想讓你跌都有辦法
重點房價跌有什麼好處
莊家立場跟推出來的政策都傾向維持穩定
到底為什麼有人覺得政府要打房打到趴
喊喊居住正義有個票不香嗎
反正對政府來說,房價不能跌
豪宅線已經是切身問題了
放心 豪宅線不可能動的 總統還要選
拉豪宅線真的就自打嘴巴了
租金噴那麼快 不拉豪宅線資金猛灌下去一般房 很快就會
有人懂發生什麼事了
豪宅線真的很莫名 無法換大房 只能住鳥籠
只要所得繳得起房貸 銀行評估給過 何必限制
建商根本沒因為這樣房子蓋便宜 就是越蓋越小而已
坪數變更小 單價更高, 正4房 變稀缺品
總統選完才會調吧...資金就是往低總價的猛灌
說真的現在2000多的跟4000多的東西顯不合理
2000多有的就是小三房什麼的,4000多的有可能超大
然後想開店的人 和想賣店面的人都變得難過
但沒辦法,你就是要拿2400萬以上出來,一般人不用想
就僵持在那一邊流動性消失
哈哈哈哈,你在說我嗎XDDDD
我覺得樓店真的很貴,但就是可以貸款贏太多
透店隨便面寬6米的有點規模新一點大概就過線了XD
房地產害死的人更多,一堆租金付不出來的店面倒閉
調什麼豪宅線,一個人買那麼大的房幹嘛,再說啦需要多房間
就多買幾間房,幹嘛調豪宅線,不如把資源引導至蓋社宅
台灣外銷的噴發程度比房地產高太多 現況是外銷賺滿手
回頭看國內房子蓋太少不夠買… 上市公司一年賺4兆多
國內新屋供給一年總銷才一兆出頭
再看台灣人一年買保險都能買3兆多 房子1兆就是太少
雪崩哥不要怕啦,調了也不會漲啦~幹嘛怕
我一直都覺得透店就是好啊 何況 你那情況如果能在樓上
搞住家 透店才是最合乎經濟效應
話說你看的也沒超過豪宅線啊...
豪宅線 社宅? 傻了嗎 那些買的不會跟你玩社宅的
保險費估計要連漲三年
舊屋風險才低,買預售放著等蓋和新成屋的都寧可擺著居
多
反而是讓可能往社宅的更少
過了啦...要做裝潢約,樓店才沒過~
還好你是醫 不是餐
做餐的卡這種才硬爆
空空根本搞不清楚不調高豪宅線的弊端
很多空空真的沒在用腦袋
不調豪宅線,不上不下的人就往下跟更低一階的搶房子阿
,不然這波怎麼中低價位漲成那樣,以上的都還好啊
要控制總價,那就坪數變小,以前室內28隔三房,現在連
室內15都在三房,跟我一房一樣大,有夠變態,可憐哪
幹我真他媽想罷免蔡英文
怎會有這們廢的文組總統跟行政院長
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早說 早說 我早就說了 有任何的系統性風險 第一個先救的就是房地產與金融體系 這就是資本主義的遊戲規則56
又是考古題嗎? 2000/08/21 振興房地產方案,對國內房地產市場之影響 為拯救及刺激國內長期處於低迷的房地產市場,行政院8月7日提出規模3200億元的優惠房 貸方案,希冀能藉此活絡房屋市場的需求。4
我在想怎麼沒有考慮搞賣車的那套? 免頭期或是超低頭期 (ex. 半年年薪) 中間讓你貸 30 年,1000萬每個月繳2萬 然後最後一期繳尾款... 畢竟負資產的車都能這樣玩了X
希望之後的房貸補貼 能改成一個人首次購買成屋才補貼 一個規定就好 什麼配偶有房也不行,像我本身就有繼承的房子 但房子在坪林,地段不好屋齡高,又是我和我媽、我弟持有4
那可以這樣玩嗎? 青年首購貸9成40年,寬限期設5年,未來還有房貸補貼,5年後轉手賣掉,再補個重購退 稅 有可能全部都嘎一起嗎?XD --
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Re: [心得] 炒房立於不敗之地 外部成本是屁出租投報率 > 持有成本+資金成本 阿你是要泡沫個擔擔麵. 一個東西收益扣成本是正的. 你是要他貶值? 到底懂不懂泡沫..XD38
Re: [新聞] 【鏡評】房地產炒作再起這次主要是降息影響很大 為啥全世界很多地方不動產都很神奇的漲 就是因為降息 台灣降息世界算最少的幾國 但是疫情對台灣衝擊也低29
Re: [請益] 降息對銀行股影響對"台灣"銀行為短空長多, 雖然放款利率調降, 會影響銀行的利息收益, 但也正因為放款利率調降, 會有更多人願意買房,18
Re: [請益] 為什麼升息會造成空軍大振啊?其實我覺得一件事很納悶,央行17號不是說好要宣布信用管制4.0還是5.0版本 大家前幾天吵最兇的第二戶限貸,怎麼這次不乾脆實施 結果信用管制沒下來,來個升息一碼,真的奇怪 不過說實話,我覺得目前要增加供給很難,缺工嚴重,建材一直上漲,假設最後大量蓋出 來,造價一定很嚇人,而且缺工的情況下想大量蓋出來也不可能13
Re: [新聞] 央行第5波信用管制要來了?楊金龍首性 縮短年限傷害就不小了 不過要更有用是要連同首購一起打會更有用 不過也不用限制首購也可以搬到超級威力 只要回到以前的首購條件7
[請益] 還完信貸需要CD時間貸房貸嗎?大家好 想請教各位一個問題 本身有信用貸款 但可以現在立即還清 近期有購屋需求(首購+無名下任何不動產) 想知道 還完信貸 需要買房 會需要CD時間才能借房貸嗎? 會影響可貸款的成數嗎?5
Re: [閒聊] 明年升息會像104年連跌4年嗎這個問題之前央行理監事會議討論過了,有一派的意見是說,將來如果達到升息條件,宜 選擇性升息,以避免首購房貸族壓力太大 你知道什麼是選擇性升息嗎?就跟現在央行的政策一樣,就是首購1.31~1.35%,有房貸 要買第二間拉到1.60%,第三間1.72% 說實在,今天十大行庫定儲利率I=0.8%,5
[請益]還完信貸需要CD時間貸房貸嗎?大家好 想請教各位一個問題 本身有信用貸款 但可以現在立即還清 近期有購屋需求(首購+無名下任何不動產) 想知道 還完信貸 需要買房 會需要CD時間才能借房貸嗎? 會影響可貸款的成數嗎?
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[閒聊] 一覺醒來台灣房市發生什麼事12
[閒聊] 正三房才是人們最終的歸宿13
Re: [閒聊] 台北市國中小學區排名?13
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!6
[閒聊] 中產就是想保值、抗通膨而已吧5
Re: [情報] 一龍馬開始收割 房地產才是護國神山2
[閒聊] 竹科學弟是不是越來越不爭氣?4
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!1
[閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登X
[情報] 一龍馬開始收割 房地產才是護國神山2
[社區] 台南北區允將花園城市